La energía solar no es una energía alternativa: es la energía.
Hermann Scheer

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  1. #21
    Avatar de Jumanji
    Jumanji está desconectado Forero
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    Opino exactamente lo mismo que lo expuesto por Solartec 8)
    "Nunca dudes que un pequeño grupo de ciudadanos pensantes y comprometidos pueda cambiar el mundo. De hecho, eso es lo único que lo ha logrado." - Margaret Mead
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  2. #22
    fjgomgil está desconectado Forero
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    Hola Solartec. He de confesar que me sorprende que con un aval personal del 20% te financien el 100%. De hecho he estado mirando bancos y lo máximo que he visto que financien es el 90%, y por supuesto con avales personales fuertes.
    Y he estado en BBVA y Cajamadrid...
    Según me han dicho y he podido comprobar las condiciones de los préstamos para fotovoltaica los van poniendo cada vez menos ventajosos (peores condiciones).
    Saludos

  3. #23
    solartec está desconectado Miembro del foro
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    Predeterminado

    Hola figomgil. Debido a mi actividad, instalador, he lidiado con bancos y buscado las mejores condiciones para mis clientes. Es cierto que no todos nuestos clientes han conseguido las mejores condiciones, pero al poder hacer fuerza nosotros, y presentar muchos clientes a los bancos, se sienten mas respaldados por nosotros. De esta manera hacemos mas fuerza.

    Tambien se dan casos a veces, cuando menos raritos... dentro de la misma entidad, en una sucursal nos ofrecen una cosa y en otra sucursal otra muy difrente, todo depende de lo que se quiera "mojar" el director de la sucursal... y tambien de las necesidades que tenga de captar clientes, si va sobrado de objetivos, no te hará ni caso, si no llega lo tienes en la puerta de tu casa todos los dias.

    Por Ej. ahora es mejor buscar la financiacion que a final de año, que todavia quieren llegar a los cupos minimos de facturación, una vez se rebase el medio año, y tengan objetivos cuplidos, lo primero que hacen es subir el precio y luego discriminar operaciones no 100% claras.

    Un saludo

  4. #24
    Pipiolo está desconectado Miembro del foro
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    Predeterminado 100% + 20% es posible

    La opción que propone jumanji es aceptable para algunos bancos (por ejemplo, el Sabadell)

    Yo tenía el 20% de mi huerta de 100 kW pero me planteé que con la bolsa en alza me convenía seguir jugando con ese 20%. Así que me fui al banco y llegamos al acuerdo: un leasing por el 100% condicionado a que yo invierta el 20% que tenía en fondos gestionados por el Sabadell. El concepto de "gestionados" puede variar, pero no me admitieron que siguiera manteniéndolo en bolsa así que lo metí en un fondo de pensiones conservador y tres de inversión arriesgados.

    Yo gano aunque no muy sustancialmente: mi 20% ahora vale 7000 € más, mientras que los intereses que me hubiera ahorrado de la diferencia en el leasing/préstamo (100% - 20%) son unos 4000 € - pero, ojo, si los hubiera vendido hace un mes con la bajada que tuvieron casi hubiera perdido dinero-. El banco gana ya que gestiona el 100% del leasing y el 20% adicional en fondos, con sus comisiones respectivas.

    Desde luego, si puedes sacarle más dinero a ese 20% esta es una buena opción.

  5. #25
    Avatar de Jumanji
    Jumanji está desconectado Forero
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    Predeterminado

    Claro que sí Pipiolo, estoy totalmente de acuerdo.

    Hay un frase que se lee mucho por Internet últimamente: "haz que tu dinero trabaje por ti". Cuando la leo me da mucho miedo porque los negocios que hay detrás de este tipo de mensajes en la Red no me gustan un pelo (negocios piramidales, "dedícale 3 horas al día y gana 3.000€/mes"...), pero la frase/slogan no es nada nuevo, y ningún secreto para gente como Amancio Ortega, Emilio Botín, Warren Buffet...

    El gran secreto: EL APALANCAMIENTO FINANCIERO, además del trabajo y la perseverancia claro... :wink:
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  6. #26
    nomad está desconectado Miembro del foro
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    Predeterminado Solución 100% rentabilidad

    Buenas puntodemira,

    solo comentar en mi primera visita que teniendo el terreno y capital, hay inversores en el mercado como para captar parte del capital necesario (20% inicial) sin arriesgar capital propio (y sin incurrir en gastos). Tu ya aportas activos con valor. Hay empresas promotoras que pagan por tener una buena parcela con punto de conexión y los permisos en curso e incluso mejor, si están ya tramitados. Y no son empresas pequeñas.

    El incentivo de la tarifa está ahí para generar unas rentabilidades con un riesgo perfectamente asumible y sin dedicarle 40 horas a la semana!!! Comparando la FV con la bolsa, ¿cuanto tiempo va a prolongarse el ciclo alcista que vivimos ahora? ¿25 años? Si hay fondos extranjeros buscando comprar huertas solares en España, parece que tiene sentido financiero dedicarle recursos mientras las condiciones actuales se mantengan.

    No digo que cierres los ojos y tengas la instalación, pero si que que con la iniciativa en mente más vale moverse y asesorarse en persona con las empresas del sector. El banco déjalo para el final, cuando tengas definidos los demás eslabones de la cadena.

    saludos

  7. #27
    puntodemira está desconectado Miembro del foro
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    Predeterminado

    Gracias a todos por las respuestas, he estado unos días fuera y hoy he retomado la cuestión.

    De momento, me han llamado un par de bancos para concertar cita y explicarme sus intenciones, y yo a ellos las mias .

    Por supuesto, que les voy a comentar lo del leasing/préstamo, aunque no se en este tipo de instalaciones como funciona el leasing, quien lo tengo o lo sepa, si puede, lo puede explicar un poco mas concreto?

    Un saludo.

  8. #28
    Pipiolo está desconectado Miembro del foro
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    Predeterminado Yo tengo un leasing

    No estoy seguro de en qué es diferente un leasing sobre FV de otro sobre cualquier otro bien de producción.

    El tomador del leasing debe poder realizar actividades económicas, es decir, estar dado de alta en el IAE, pero eso lo tienes que hacer de todas formas si quieres facturar.

    Si me planteas alguna pregunta más concreta intentaré ayudar pero en principio al banco no le debería ser una operación extraña.

  9. #29
    solarenergia está desconectado Forero
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    Predeterminado

    Hola puntodemira:


    Ha habido varios hilos sobre el leasing, el último con varias respuestas y preguntas creo que ha sido este:

    http://www.solarweb.net/forosolar/vi...hlight=leasing

    saludos y suerte, ya nos dirás que te plantean el banco, si facilitan o no las cosas....

  10. #30
    yosu está desconectado Miembro del foro
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    Predeterminado

    Desde luego, no se le debería pedir al banco ni a nadie que te de el 100% de una inversión, ni en energias renovables ni en chupachups, simplemente no es saludable para ninguna de las partes y desde luego no es lo normal. En cualquier tipo de negocio el primer indicador/garantía de que un proyecto puede triunfar es que los futuros empresarios/inversores se mojen y bien mojados.

    Nunca debemos olvidarnos de que el negocio de los bancos es el mismo que el de todos los demás, GANAR DINERO.

    Justo por esa razón y a pesar de ser poco responsable y poco saludable para la economía, los bancos y los inversores, NO ME EXTRAÑARÍA VER EN UN FUTURO MUY PROXIMO PROPUESTAS DEL 100%.

    Como todos hemos visto hace muy poco tiempo en el mercado inmobiliario, no te daban el 80% ni el 100%, te daban hasta el 110% para comprarte tu pisito porque sabian que si no pagabas, ganaban tanto o más que si pagabas tu letra.

    Bien, pues en estos momentos se produce un caso similar con la FV, el valor de una instalación en funcionamiento, al menos durante los proximos 25 años, es un valor en alza ya que siempre hay alguien dispuesto a comprar esas instalaciones; la energía resultante de su explotación será mas cara cada año, y no olvidemos el enorme valor "residual" de una instalación de este tipo una vez liquidada la deuda.

    De todas formas, con el interés que despierta hoy en día la FV y la cantidad de capital interesado en entrar en el mercado, como ha indicado nomad unos cuantos "post" antes de este, para qué andarse con tantos números arriba y abajo cuando es relativamente sencillo que alguien ponga los 120.000 que te faltan?

    Live long and sunny! Yosu.

  11. #31
    solarenergia está desconectado Forero
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    Predeterminado

    hola yosu,

    el particular siempre se moja de lo contrario ningún banco da nada.

    O bien pone un % de la inversión en cash, ( 10-20%) y avala el resto con su patrimonio.
    O bien avala todo el 100% con su patrimonio.

    El banco siempre gana y cobra desde la primera mensualidad los intereses, si no es así lo capitaliza con las garantías presentadas.

    Si un banco le da a alguien bien por leasing o préstamo a 13 - 15 años el 100 % de una planta fotovoltaica es porque:

    a) Ha visto que con la producción (se ha convencido de verdad) es posible pagar la cuota de amortización o leasing

    Y TAMBIÉN ADEMÁS de a)

    b) en el caso de que la producción no pague el inversión tiene bienes que cubren de sobra amortización + intereses.

    Conclusión: todo el mundo se moja, el que financia un 80% o el que financia un 100%.

    Salud y suerte.

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