Tema: Instalación FV en suelo no urbanizable

Tengo un problemilla que no se como resolver, a ver si me podeis ayudar... Tengo un cliente que quiere realizar una pequeña instalación FV en su vivienda (9kWp), el problema es que está ubicada en una zona rural, el terreno esta catalogado como suelo no urbanizable, aunque la vivienda se considera un asentamiento urbano, ya que se construyo antes del RD que regula los usos del suelo no urbanizable. Segun los técnicos del ayuntamiento no es posible realizar una instalación FV. Esto es así? Mi cliente esta muy interesado. Hay alguna forma de realizar la instlación? Porque cuando tu realizas una huerta solar también será en suelo no urbanizable no? Decirme algo... Gracias!!!

En Valencia creo que para instalaciones en techo de una construcción no hace falta mas que legalizar la instalación.
Si vas a ponerla en el suelo, te hará falta una Declaración de Interés Comunitario para cambiar el uso del suelo, y según la potencia, el tamaño deberás adjuntar Estudio de Impacto.

Y esto que quiere decir? Es una instalación pequeña, 9 kWp, creo que ya lo habia comentado, ubicada en el jardín, sobre una estructura que haremos en forma de pequeño tejado o voladizo. Me va a costar mas los papeleos que la instalación? Que creeis? Es viable o le digo al cliente que no puede ser?

Según el artículo 112 que modifica el artículo 24 de la ley 10/2004 para suelo no urbanizable dice:

"a) Las instalaciones generadoras de energía solar fotovoltaica quedarán sujetas a las siguientes determinaciones:
a.1. No estarán sometidas a declaración de interés comunitario ni a declaración ni a estimación de impacto ambiental, las instalaciones generadoras de energía solar fotovoltaica cuya potencia de producción energética sea menor o igual a 10 Kw y abarquen la parcela mínima exigible por el planeamiento urbanístico no inferior a una hectárea."

Coincido con e1e en que no tienes que solicitar la declaración de interés comunitario. Que los ayuntamientos pongan pegas es lo habitual, demuestrales que estas informado para que te escuchen.

Suerte.

Pero necesito ayuda en este sentido... Voy un poco perdido en cuestiones de normativa de FV. Cual debería ser mi siguiente paso? Omito lo que me han dicho en el ayuntamiento y me voy a pedir punto de conexión a la compañia? o debo ir al ayuntamiento antes? Gracias a todos de antemano...

Si la parcela no tiene 10.000 m2 o más, no puedes poner ni un panel.

¿tiene tu cliente estos metros? Si es así, no hay problema. Si no los tiene, ya has acabado la instalación :cry:

renova2 , segun lo comentado por los compañeros y otros aspectos mas, el asunto planteado en suelo no urbanizable es complejo...al no ser una instalación de mucha potencia , te has planteado integrarlo de alguna manera en la propia vivienda..?

9Kwp=41 paneles =65m2 aprox. Yo intentaria integrar en tejados terrazas..etc , incluso diseñando estructuras imaginativas ad-hoc...

Ahora mismo tengo un problema parecido al tuyo y estoy diseñando una estructura para 26Kwp cuyo coste es el doble de lo normal, pero para no entrar en conflictos con el ayuntamiento el cliente ha preferido cortar por lo sano y pagar un poco mas...al final la repercusión sobre el conste final de la instalación es de un 5-7% adicional

No es el camino mas barato, pero si el mas rápido y seguro...jjjee, a la larga el mas barato.

Un saludo

La opción del tejado ya ha sido barajada y el problema es que para orientar bien la instalación debemos realizar una estructura bastante compleja y el cliente no quiere asumir el impacto visual... Pero si se realizase en el tejado no abría problemas? cual es la diferencia de realizar la instalación en el tejado o en una estructura independiente? El tema de las dimensiones de la parcela porque es debido? Que cambia en la normativa de suelo no urbanizable al tener la parcela mas de 10.000 m2? Aunque tampoco es el caso... la parcela es aprox. de unos 3000 m2... Mil gracias a todos!!!!

Ningun comentario acerca de mis preguntas?

El tema es que como lo describes solo puedes hacerla en el tejado, de lo contrario no ya que no puedes cambiar el uso del suelo por no llegar a los 10000m2.La decisión es instalación en el tejado o no instalación.

A mi me comento un tecnico municipal al respecto de estos temas que siendo la instalacion menor de 10 kW o asi, se podria considerar no como una instalacion industrial, sino como una especie de instalacion de la casa (como si fuese auntonoma) e intentar tramitarla asi. Aunque solo fue un comentario, mi caso era bastante distinto.

Saludos

Y que diferencia hay en instalarla en el tejado? Ya que la casa esta construida tambien en suelo no urbanizable... Es para poderlo justificar debidamente en el ayuntamiento y a mi cliente. Gracias a todos...

Tu mismo lo has dicho. La casa es previa al cambio de normativa, despues de la cual si no cumple un tamaño, el SUELO no se toca.
Es posible algun voladizo que pege con la casa, a modo de porche o pergola ( no en alto como una terraza ) estructuralmente sostenido por la casa............sin tocar ehhhhh sin tocar

Iniciado por Chemlag

A mi me comento un tecnico municipal al respecto de estos temas que siendo la instalacion menor de 10 kW o asi, se podria considerar no como una instalacion industrial, sino como una especie de instalacion de la casa (como si fuese auntonoma) e intentar tramitarla asi. Aunque solo fue un comentario, mi caso era bastante distinto.

Saludos

Pues el técnico o no sería de la comunidad valenciana o no se enteraba ni del nodo (imagino que será lo primero).

Si no tienes 10000 m2 no se puede.

Lo que dice Photon es la pura realidad. En estos momentos la parcela mínima para edificar (en suelo rústico común) son 10.000 m2. Antes si se permitía con menos metros con lo que si la vivienda la tiene legalizada pues ya está. Pero si intenta edificar ahora, verás como no puede ya que no tiene la superficie mínima.

Lo mismo ocurre con los paneles, si no hay superficie mínima, no hay panel. Ahora bien, si la vivienda es legal, pues sobre ella sí podría pero ya no hay más posibilidades.

Saludos,

Muchas gracias a todos... Volveré a retomar el tema del tejado a ver que dice mi cliente. Ya os contaré como termina el culebrón... Gracias a todos!!!!

Iniciado por Chemlag

A mi me comento un tecnico municipal al respecto de estos temas que siendo la instalacion menor de 10 kW o asi, se podria considerar no como una instalacion industrial, sino como una especie de instalacion de la casa (como si fuese auntonoma) e intentar tramitarla asi. Aunque solo fue un comentario, mi caso era bastante distinto.

Saludos

Esto solo seria viable si fuese autónoma.

Creo que la diferencia radica en si es una instalación aislada o conectada a red.
En principio, si es aislada no debiera haber problema. Si es conectada a red, como una actividad industrial más, tendría que ir acompañada de las correspondientes licencias y autorizaciones, municipales y regionales, con lo que al ser en rústica, sería imprescindible la solicitud del cambio de uso del terreno para la obtención de la licencia de actividad. Aquí yá, desconozco si la concesión del cambio de uso está condicionado por el tamaño de la parcela. Más bien, creo que, responde a criterios municipales a la hora de conceder las licencias para ejercer actividades empresariales fuera de los espacios destinados a tal fín (polígonos, o zonas calificadas de uso industrial).

Vuelvo a retomar el tema para solicitar ayuda, mi cliente esta empeñado en realizar la instalación. Hay alguna forma de instalar aunque solo sean 5 kW? Los tejados son inutilizables y deberia ser en la parcela. Se podría construir un tejado en forma de porche y sobre este colocar la instalación? hay alguna forma de instalar sin necesidad del cambio de tipo de suelo? o hay alguna forma de cambiar el tipo de suelo si tiene unos 3000 m2? Ayudarme porfavor que no me gustaría quedar mal con el cliente porque además, como la gente es muy valiente, hay otras empresas que le están diciendo que si que es posible....

Muchas gracias de antemano y un saludo para todos

Nadie que se haya visto en esta situación?

Una ayudita please? Que tengo al cliente aporreandome la puerta...

Como te han dicho la normativa es clara, necesitas un mínimo de una hectarea de terreno rústico común para pretender realizar cualquier actividad que no sea agricola y ganadera. Porque para poder vender la energía necesitarás licencia municipal de actividad.

Pregunta en el ayuntamiento, intenta convencerles, entrales con el tema ecológico y tal. Igual te hacen una excepción.

Siento no ser más positivo.

Se agradece la respuesta aunque sea negativa...