Tema: Contrato de arrendamiento de terreno para huerto solar

Debido a la oferta que existe hoy en día de agricultores que ofrecen sus terrenos para ubicar instalaciones solares, estoy planteándome la opción de arrendar el terreno para instalar un huerto solar. Si embargo, necesito algún contrato tipo de arrendamiento de terreno para este uso y negociarlo con el propietario del terreno. ¿Alguién podría ayudarme?. Gracias de antemano.
Javier.

eN mALLORCA PAGAMOS 1750€ POR CADA INSTALACION DE 100 kW nom = 7.000€/año por Hectarea.

Por lo que he visto en Peninsula se paga entre 4-600€,...
saludos.

7.000 €/año por hectarea????


La virgen que sablazo.

En Mallorca tiene su lógica... Hay poco terreno.
En la zona centro de la península se suele contratar a 2000-3000 €/Ha

Iniciado por jantoniollorente

En Mallorca tiene su lógica... Hay poco terreno.
En la zona centro de la península se suele contratar a 2000-3000 €/Ha

o la mitad.

Es un sablazo guapo, pero ¿¿¿¿alguién nos puede facilitar el contrato tipo???n Yo también estoy interesado en el.

- Yo no creo que sea tanto 7.000€ /4 = 1750€ año por cada 100 kWn,..., con produccion cercana a los 70.000€ = 2.5%,.... Hay que pensar que esta muy parcelado y el terreno es escaso.
al menos en baleares exixte reglamentacion espoecífica para suelo rústico y en unos 9-10 meses conseguimos la utilidad pública.

Me parece que como hablar no cuesta nada aquí habla todo el mundo pero no se dicen mas que insensateces.
Me gustaría a mi ver esos contratos, este tipo de contratos hay que pasarlos por el registro de la propiedad y el registro es de dominio público, por favor no digáis mas sandeces y cuando alguien las diga que den datos demostrables donde todos podamos comprobarlo.
Además alguien sabe la rentabilidad que da un terreno rustico de labor de cereales, o de regadío en el primer caso estamos ablando de 60 euros año de media unos años con otros, segundo los puntos de conexión no dependen del terreno, dependen de los huecos de la red, por lo tanto el que pague un alquiles excesivo es por que es tonto por que en uno o dos Km. a la redonda del punto de conexión puede tratar con muchos propietarios.
Y otro detalle un alquiles de mas de 1200 €/Ha/año si se busca una financiación del 80% del proyecto hace que esta sea inviable.
Además que precio tienen esos terrenos es que a ese precio terreno rustico es mejor comprarlo.

Un Saludo
Cesar Benito

Además se me olvidaba un detalle importante; hay mucho atrevido que con esta fiebre con el fin de conseguir un punto de conexión ofrecen barbaridades pero hacen contratos ha buen fin, y tristemente esos contratos privados se firman pero nunca se llegan ha hacer las instalaciones, y al propietario le hacen perder tiempo y la oportunidad de alquilárselos a una empresa seria que les dará menos dinero pero realmente se lo podrán pagar porque realmente sus instalaciones llegan a funcionar.
César Benito

Me parece que nos estamos volviendo locos con los números.
Ahora resulta que una Ha. de regadio no da ni para pipas.El olor a asfalto es lo que tiene, parece que reduce la parte del cálculo correspondiente al tema agrícola.
Por mi parte conozco zonas donde crecen esas cosas desde el suelo, y que luego nos comemos,para que nos entendamos, donde no te acercas con menos de 4000 ó 5000 pavos porque si no el tío se parte :lol: .
Esto de los números está muy bien , pero todo lo que no sean cuentas son cuentos, las cuentas claras y pelotazos los justos.

Mira ni tu ni nadie me va ha decir lo que produce una hectárea ni de secano ni de regadío, alo mejor me puedes enseñar mucho de olivares, pero tampoco de viñedos, solo te digo que durante 27 años he pateado y cosechado yo personalmente subido en maquina miles o millones de hectáreas de trigo cebada avena garbanzos girasol algo de soja y colza, y mantengo aun un contacto directo con el medio, por lo tanto por mucho asfalto que huela se perfectamente que si no fuera por las subvenciones mas del 90% del terreno estaría abandonado, y no quiero extenderme mas por que no merece la pena, por lo tanto y pese ha quien pese, cuando digo algo se muy bien lo que digo, y quede claro que no he puesto ningún dato de la producción de una hectárea de regadío, también te digo que estamos subvencionado el gas-oil.

Además te agrego yo lo que digo lo corroboro y doy la cara y numero de teléfono no me oculto detrás de ningún seudónimo extraño.

He dicho

César Benito

las "ha" que pones son sin h, son a de preposición.

Por otra parte, miedo me da que en el sector haya gente como tu.

Saludos.

A que viene tanta violencia verbal?

Eso eso Cesar, cálmate que para empezar no veo que nadie haya puesto en duda tus comentarios y segundo, cadauno es muy libre de decir lo piensa.

Relájate "chicu", jeje.

Que nadie se dé por aludido al llamarle tonto.
Que nadie se dé por aludido por llamarle ignorante.
Que nadie tenga que leer lo que no quiera y a quien no quiera.
Que el sistema de publicidad agresiva tenga el resultado que merece.
Ah , y no entro al trapo porque mi tiempo es oro.Llevo ya unos pocos años en ...........................ESTO!!!!!!!!!!!!!!

Aunque no en la forma, si que coincido con Cesar en las cifras que propone. Los contratos más "normales" se mueven entre los 800 € y los 2.200 €, dependiendo de la negociación, nº de Ha's arrendadas y del uso previo que tuviera la superficie.

Evidentemente también existe la opción de convertir esta cifra en un porcentaje de la producción. Aunque esto suele repercutir en un arrendamiento más elevado, el propietario comparte parte del riesgo de la instalación (por robo, por menosproducción, por averias,....). Es otra opción!

Lo de que los bancos no financian las instalaciones en casos de arrendamientos muy elevados, si que no lo comparto. Cada caso es un mundo, y por ejemplo un préstamo a 15 o 20 años aguantaría sin problemas arrendamientos más elevados (y entiéndase por ello que los ingresos superarian ampliamente los costes de mantenimiento, intereses del préstamo y cuota de devolución).

De los costes de cereales, como no sea de los de Kellogs, no puedo opinar :lol:

Saludos!

Hola a todos,


Soy nuevo en estas lides, he estado leyendo muchos post y el q más me interesa es el relacionado con la posibilidad de poder ofrecer en alquiler algún terreno q tiene mi familia para la instalación de huertos solares, me gustaria saber si alguien puede darme alguna indicación de como se está pagando la Hectárea en la provincia de Almería y de si tendría yo q hacer el cambio de uso del terreno o seria la compañía q lo alquilase. También saber si es buen momento ahora para poder alquilar los terrenos o si por el contrario está todo muy parado y no interesa a nadie por ahora alquilar.. También si sabéis cuál es la extensión de terreno idónea para este tipo de actividades, si es rentable hacerlo en extensiones de 2, 3 o 4 Has.

Muchas gracias a todos de antemano.