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Hermann Scheer

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Tema: Financiación: el 20% debe ser cash o pueden ser acciones?

  1. #1
    Far_star está desconectado Forero
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    Predeterminado Financiación: el 20% debe ser cash o pueden ser acciones?

    He leído en varios posts que es estándar que la financiación consista en un 80% de financiación bancaria, y un 20% de recursos propios.

    Mi pregunta es: ese 20% debe ser cash, o se puede ofrecer una cantidad equivalente monetariamente en acciones o fondos? La idea sería que se podría continuar ganando el rendimiento de las acciones, y al mismo tiempo usarlo de garantía por el banco en el caso de que las cosas vayan mal.

    Es frecuente hacer algo así, o los bancos siempre requieren cash?

  2. #2
    Far_star está desconectado Forero
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    Predeterminado Re: Financiación: el 20% debe ser cash o pueden ser acciones

    Cita Iniciado por Far_star
    He leído en varios posts que es estándar que la financiación consista en un 80% de financiación bancaria, y un 20% de recursos propios.

    Mi pregunta es: ese 20% debe ser cash, o se puede ofrecer una cantidad equivalente monetariamente en acciones o fondos? La idea sería que se podría continuar ganando el rendimiento de las acciones, y al mismo tiempo usarlo de garantía por el banco en el caso de que las cosas vayan mal.

    Es frecuente hacer algo así, o los bancos siempre requieren cash?
    He vuelto a leer lo que he escrito y conceptualmente no es del todo correcto lo que digo:

    haciendo una analogía con la compra de una casa, el 20% sería la entrada, y las acciones, la garantía (en el caso de una hipoteca, la casa misma). La pregunta correcta sería entonces:

    Si el caso estándar en financiación de FV es:

    - entrada = 20%
    - garantía: poca, tal vez pignoración de la producción

    Hay bancos que acepten:

    - entrada = 0% (o menor que 20%)
    - garantía: acciones o fondos

    ?

  3. #3
    MIGUELON11 está desconectado Miembro del foro
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    Predeterminado

    Lo del 80+20%, no deja de ser mas que una formalidad casi estadistica de los bancos...

    Cuando en realidad vas a plantear el crédito, se barajan mas cuestiones, como la solvéncia , garantías...etc

    Por poner un ejemplo real..., si vas a pedir 100.000€ para una instalación de 56Kwp cuyo valor son 300.000€ pero tienes un histórico de morosidad desastroso el banco no te dá ni un duro...ni siquiera valora la posibilidad de pignorar el contrato con la eléctrica, que a todas luces pagaría de sobra el préstamo.

  4. #4
    Far_star está desconectado Forero
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    Predeterminado

    Cita Iniciado por MIGUELON11
    Lo del 80+20%, no deja de ser mas que una formalidad casi estadistica de los bancos...

    Cuando en realidad vas a plantear el crédito, se barajan mas cuestiones, como la solvéncia , garantías...etc

    Por poner un ejemplo real..., si vas a pedir 100.000€ para una instalación de 56Kwp cuyo valor son 300.000€ pero tienes un histórico de morosidad desastroso el banco no te dá ni un duro...ni siquiera valora la posibilidad de pignorar el contrato con la eléctrica, que a todas luces pagaría de sobra el préstamo.
    ¿Y en la otra dirección? Si una persona no tiene historial de morosidad, y tiene unos ingresos razonables, podría usar en la negociación la idea de las acciones para disminuir el porcentaje de "entrada" por debajo del 20%?

    Pregunto porque las personas que ya habéis hecho la negociación con bancos, ya debéis saber de qué pié calzan.

  5. #5
    Ac!d está desconectado Miembro del foro
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    Predeterminado

    Los bancos no regalan nada, de ahí sus beneficios anuales...
    La mayoría (por no decir todos) los bancos te exigirán que avales ese crédito del 80%, y aunque te lo den pignorando tu instalación, también es posible que te exijan que "enseñes" ese 20% e incluso que lo ingreses en la entidad bancarias, para asegurarse que no te largarás a Taiwán sin pagar un pastón.
    Todavía hoy el Sol es nuestro.

  6. #6
    MIGUELON11 está desconectado Miembro del foro
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    Predeterminado

    En otra dirección, si tu património y solvencia es "normal" , es decir, la correspondiente a la cantidad solicitada, puedes pedir el 80 el 90 o el 100% real (siempre el 80% teórico en opeaciones de leasing)

    Nunca he tenido la experiencia de clientes que avalen con acciones, pero como inversor en bolsa, sé que "hoy eres rico y mañana pobre", supongo que dependerá de la volatilidad de los títulos....no es lo mismo tener 100000€ en acciones del BSCH o Telefónica que de Terra o Avanzit....

    Supongo que el porcentaje que te dé el banco como dinero fiable.... dependerá de la "calidad" de tu cartera

  7. #7
    Avatar de solesitos
    solesitos está desconectado Forero
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    Predeterminado

    Si te sirve de orientacion, yo no tengo apenas deudas y mi patrimonio es un poco mayor del valor de la inversión; El 20% lo cargo en una hipoteca sobre mi casa ( ya veré el plazo) y el 80% pignorando el total de la producción.

  8. #8
    Avatar de Jumanji
    Jumanji está desconectado Forero
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    Predeterminado

    ...y seguro que al Corte Inglés por ejemplo le dan el 100% o el 120% sin avales... Como bien comenta Miguelón, al final depende todo del cliente.

    En cuanto a lo de avalar con bonos, acciones... claro. Eso es un tema con el Banco. Se pueden avalar esos activos para solicitar un préstamo personal y pagar ese 20% por poner un ejemplo.
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