Tema: ALQUILER ACTUAL DE CUBIERTAS

Necesito saber las condiciones actuales de alquiler de cubierta de nave industrial para insalación fotovoltaica. Es en la provincia de Cuenca a 900 metros de altitud.

¿?

Condiciones actuales?

las que tu (como cliente, o como proveedor) acuerdes con la otra parte!

jeje, supongo que aqui el compañero lo que buscaba era una referencia de las condiciones (económicas, entiendo) que se dan hoy por hoy.

en Genera se hablaba de que lo razonable era 5-6 % de la producción para el dueño de la nave. Además, creo que con tipos de interés bajos, les interesa dárte una buena parte de golpe (a la firma del contrato).

de todas formas, lo mejor es que contactes con algún comercial y te explique, porque cambia por zonas.

Falta saber de que m2 estamos hablando y la orientacion de la nave, aún asi se esta dando entorno al 5% dependiendo del volumen, y mucho ojo con los que ofrecen el oro y el moro que luego no tienen inversores que les compren el proyecto.

Ahí "las dao" ojo con los que te dan mucho, conozco un caso que de lo que le daba yo, a lo que daba otro se iban 1 millón de €, logicamente por su culpa ni la hacen ellos, ni yo, por que le parecía pobre mi oferta.

es queeee!!!

bueno... ahi es donde entra la manera de cada uno de hacer los números... pero un 5% siempre es un 5%. y creo que ese es el valor que más se baraja por ahí. si la ubicación es mala, pues será el 5% de poquito. si la ubicación es buena, será el 5% de más. y si el que hace las cuentas apunta 3.000 horas de sol, pues el 5% es la hostia... luego ya veremos donde acabamos.

Las cifras siempre se pueden maquillar con todo tipo de "trampas" en el presupuesto, pero lo cierto es que estan dando alrededor del 5%. Te pueden ofrecer el 8 o 9% pero la realidad es que luego vienen las rebajas una vez que han "captado" al cliente. Muchas veces lo único que buscan es especular con los clientes, y luego buscar alguien que les compre el proyecto.
No sería el 1º ni el último al que le prometen el oro y el moro y a la hora de la verdad no hay nadie detras, ni inversores ni dinero, y eso crea desconfianza entre los que quieren alquilar y acaba quemando al cliente final.
Mas vale buscar a alguien serio y que tenga unas minimas garantias que apostar al que mas ofrezca, porque luego vienen las sorpresas.

Eso mismo me ha pasado a mi unas cuantas veces. De hecho, a mis clientes les pido que si le contratan a otro que me lo digan, yo personalmente me encargo de conseguir un informe de la empresa con la que van a firmar. Lo más curioso es que una vez, localizando el informe, me encontré con que la empresa en cuestión tenía como actividad principal la compra/venta de inmuebles... es decir, una inmobiliaria... no comments.

Buenas tardes,

Yo acabo de hacer una oferta a un cliente para una nave de 10.800 m2 situada en la provincia de Córdoba, la cubierta no esta bien orientada y el estudio se hizo con módulos capa fina. La potencia total es de 540 kWp y de 490 kW en inversores.

Le he ofrecido un 8,5% de la producción, lo que he estimado que serian unos 16.500 €/año con un precio de prima de 0,29 (4º convocatoria de este año). El cliente me ha comentado que es muy poco dinero, que el tenia pensado en unos 40.000 €/año, que son los números que le habían ofrecido otros promotores.

Yo me he quedado a cuadros!!!!!, no lo entiendo, me cuesta creer que se pueda llegar a 20.000 €/año. Que opináis quizás he sido poco agresivo o los precios que le han ofrecido son desorbitados.