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Hermann Scheer

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Tema: ES NECESARIO CAMBIAR EL USO DE UN SUELO INDUSTRIAL AGRICOLA GANADERO

  1. #1
    Avatar de Monch
    Monch está desconectado Miembro del foro
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    Predeterminado ES NECESARIO CAMBIAR EL USO DE UN SUELO INDUSTRIAL AGRICOLA GANADERO

    Hola compañeros, la questión que os formulo es la siguiente ¿Es necesario cambiar este tipo de uso del suelo (mediente DIC en el caso de la comunidad valenciana),para desarrollar una instalación sobre una cubierta de una explotacion ganadera?

    Muchas gracias a los que puedan enriquecerme con sus experiencias o conocimiento.

  2. #2
    Avatar de MDOSOl
    MDOSOl está desconectado Miembro del foro
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    Predeterminado Respuesta: ES NECESARIO CAMBIAR EL USO DE UN SUELO INDUSTRIAL AGRICOLA GANADERO

    Creo que sólo te piden el DIC en suelo , en cubierta no....por que ya tienes un epígrafe de actividad que es la ganadera...
    Tómate la vida con filosofía. No saldrás vivo de ella


  3. #3
    Avatar de Monch
    Monch está desconectado Miembro del foro
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    Predeterminado Respuesta: ES NECESARIO CAMBIAR EL USO DE UN SUELO INDUSTRIAL AGRICOLA GANADERO

    Cita Iniciado por MDOSOl Ver mensaje
    Creo que sólo te piden el DIC en suelo , en cubierta no....por que ya tienes un epígrafe de actividad que es la ganadera...

    Eso es lo que yo creo pero algunos funcionarios no lo ven desde esa perspectiva, muchas gracias MDOSOl

  4. #4
    Avatar de Quinto
    Quinto está desconectado Forero
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    Predeterminado Respuesta: ES NECESARIO CAMBIAR EL USO DE UN SUELO INDUSTRIAL AGRICOLA GANADERO

    En Andalucia, cuando se instala en un suelo no urbanizable no hay que cambiar el uso del suelo que sigue siendo el mismo que tenia ya que la autorizacion para instalar sobre suelo no urbanizable es temporal y condicionada a restituir los terrenos a su estado primitivo. En garantia de que los terrenos se van a restituir a su estado primitivo hay que entregar un aval. Mira a ver si en Valencia puede ser algo así.

    Un saludo
    "Cuando la compra y la venta está controlada por el legislador, la primera cosa en comprarse y venderse son los legisladores" - P.J. O'Rourke

  5. #5
    a.menayo está desconectado Miembro del foro
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    Predeterminado Respuesta: ES NECESARIO CAMBIAR EL USO DE UN SUELO INDUSTRIAL AGRICOLA GANADERO

    Buenas tardes a todos..

    El hecho de que te soliciten una DIC o no, no va en función de donde se coloquen los módulos (en la cubierta de una granja o en suelo), sino de la calificación del suelo donde se pretende implementar. En los dos casos anteriores el suelo presenta una calificación de suelo no urbanizable por lo que según la LEY 10/2004 del suelo no Urbanizable en su artículo 24 y cito textualmente:

    Artículo 24. Explotación de canteras, extracción de áridos y de tierras o recursos geológicos, mineros o hidrológicos, y generación de energía renovable.

    La implantación de estos usos en el suelo no urbanizable exige la declaración de interés comunitario anterior en los términos previstos en esta Ley.

    Esta cuestión es independiente de si en dicho suelo ya se está desarrollando una actividad como puede ser la agropecuaria de una granja ya que estas actividades si que se permiten, no así en el caso de las instalaciones FV sin previa DIC.

    Otra cuestión diferente es, que trámites o exigencias administrativas se deben de realizar. En el apartado 2 del mismo artículo establece una diferenciación de instalaciones por potencia.

    QUINTO: En referencia a lo que comentas, aunque sea una instalación temporal, se debe de cambiar el uso (en este caso temporalmente puesto que ya en el documento de la DIC se establecen las actuaciones que se desarrollarán en la fase de abandono y restitución). De todas formas puede ser que en Andalucía sea como comentas, por que en Valencia lo del Aval no lo he visto antes.

  6. #6
    Avatar de Monch
    Monch está desconectado Miembro del foro
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    Predeterminado Respuesta: ES NECESARIO CAMBIAR EL USO DE UN SUELO INDUSTRIAL AGRICOLA GANADERO

    Bueno despues de hablar esta semana con Dirección General de EnergÍa en valencia, la cosa esta bien clara, aunque aquÍ lo ha expresado muy bien nuestro compañero en el ultimo post, por parte de energía,asif etc...no tendría porque haber ningún problema, ya es todo lo suficientemente complejo como para tener que tramitar DICS para un instalación sobre cubierta.

    Otra cosa es lo que opina medio ambiente...para ellos inadmisible tener este tipo de instalación "industrial" (que este termino siempre me parece muy discutible), en una cubierta en suelo de uso agrocola ganadero sin cambio de uso del mismo.

    Asi que las opciones son, almenos en valencia; si la instalación tiene mas de 100kw necesariamente ha de pasar por la conselleria de medio ambiente, si es de menos o hasta 100kw inclusive,si pactas y consigues que el ayuntameinto te dé la licencia de obras medio ambiente no toca este tema.... o esto o tramitar la dichosa DIC que para instalaciones de este calado no merece la pena,.

    Lo que no entiendo es como en épocas de crsis no se intenta agilizar y dar mas salida a propuestas empresariales de todo tipo y que generen mercado, ni que hubiese tantas granjas en valencia, es un nicho de como mucho 3 o 4Mw...
    Este es le mayor handicap entre nuestra Autonomia y otras...medio ambiente i energia en conserjerias diferentes...y se llevan como el perro y gato.

    Bueno muchas gracias a todos por vuestras aportaciones un saludo

  7. #7
    Avatar de POT
    POT
    POT está desconectado Forero
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    Predeterminado Respuesta: ES NECESARIO CAMBIAR EL USO DE UN SUELO INDUSTRIAL AGRICOLA GANADERO

    1. Tan de acuerdo con lo que dice a.menayo, como con la interpretación de Monch.

    2. Yo he visto lo de depositar el aval (que se hace con aprovisionamiento anual, como un canon, que una vez desmantelado se recuperará) como garantía para el desmantelamiento de parques eólicos, aquí en Valencia, pero no sabía que también se aplicaba a fotovoltaicos en otras regiones.

  8. #8
    Avatar de covarxi
    covarxi está desconectado Forero
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    Predeterminado Respuesta: ES NECESARIO CAMBIAR EL USO DE UN SUELO INDUSTRIAL AGRICOLA GANADERO

    Como bien apunta Monch, es el ayuntamiento quien con la otorgación de la licencia de actividad tiene la última palabra del proceso burocratico de la instalación (aparte del proceso con la consellería de Energía para poder conectar).
    Como la fotovoltaica suele ser un tema nuevo para los ayuntamientos, estos, ante la poca o nula experiencia, suelen pedirte el 'full equipe' de papeles para curarse en salud ante posibles reclamaciones por parte de la conselleria de urbanismo, vivienda, medio ambiente y agua.
    Por lo que no extrañaría que no tengas otra salida que tramitar el DIC.

    También se presenta una situación 'peculiar' con la instalación de invernaderos o garden.
    Constructivamente, apenas hay diferencias entre un invernadero y un garden pero:
    -Invernadero: uso agricola -> no necesita DIC
    -Garden: uso comercial -> si necesita DIC

    Suerte


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