Tema: Revisión anual ¿obligatoria?

Hola,

Acabo de estrenar casa con suelo radiante y aerotermia con Daikin Altherma, y cuando vino el servicio técnico de Daikin a ponerla en marcha me dejó un folleto en el que me ofrecen un contrato de mantenimiento al módico precio de 225 €/año.

Dentro de los servicios que ofrece aparece en primer lugar la ejecución de una "revisión y limpieza anual", según el folleto obligatoria por ley. Aparte de que me parece bastante caro para una revisión, he estado buscando información sobre esta obligatoriedad de revisar anualmente y no he encontrado nada concluyente. ¿Realmente es obligatorio revisar anualmente las instalaciones de aerotermia? Si es así, ¿cuál sería un coste normal de esta revisión?

Un saludo.

El instalador de mi sistema de aerotermia me recomendó realizar una revisión cada dos años. En ningún caso me habló de obligatoriedad. Y en cuanto al precio, no me dijo nada.
Saludos.-

No es obligatoria.

Deberias mirar el RITE.

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Hola!

Yo que sepa no hay ninguna revisión obligatoria, pero estaría bien saber en caso de haber un mantenimiento recomendado que se suele hacer.

Si alguno lo sabe se agradece la info =)

Mi instalador (además SAT de la marca) me dijo que no habia que hacer ninguna revisión.
El mantenimiento anual, me explico como hacerlo (quitar un filtro y limpiarlo) y si que me dijo cada 2-3 años hay que revisar el vaso de expansión y poco más.

Hola indagando he extraido esto del Rite:

REAL DECRETO 1027/2007, de 20 de julio, por el que se aprueba el Reglamento de Instalaciones Termicas en los Edificios. - Boletín Oficial del Estado de 29-08-2007
Es decir RITE:

Artículo 28. Certificado de mantenimiento.
1. Anualmente, en aquellos casos en que sea obligatorio suscribir contrato de mantenimiento la empresa mantenedora y el director de mantenimiento, cuando la participación de este último sea preceptiva, suscribirán el certificado de mantenimiento, que será enviado, si así se determina, al órgano competente de la Comunidad autónoma, quedando una copia del mismo en posesión del titular de la instalación, quien lo incorporara al Libro del Edificio cuando este exista. La validez del certificado de mantenimiento expedido será como máximo de un año.

2. El certificado de mantenimiento, según modelo establecido por el órgano competente de la Comunidad Autónoma, tendrá como mínimo el contenido siguiente:

Identificación de la instalación, incluyendo el número de expediente inicial con el que se registró la instalación.

Identificación de la empresa mantenedora, mantenedor habilitado responsable de la instalación y del director de mantenimiento, cuando la participación de este último sea preceptiva.

Declaración expresa de que la instalación ha sido mantenida de acuerdo con el Manual de Uso y Mantenimiento y que cumple con los requisitos exigidos en la IT 3.

Resumen de los consumos anuales registrados: combustible, energía eléctrica, agua para llenado de las instalaciones, agua caliente sanitaria, totalización de los contadores individuales de agua caliente sanitaria y energía térmica.

Resumen de las aportaciones anuales: térmicas de la central de producción y de las energías renovables y/o cogeneración si las hubiese.

En el caso de no poder obtenerse los datos anteriores se justificará en el certificado de mantenimiento.


Entiendo que se debe realizar mantenimiento anual.

Saludos

Hola,

Gracias a todos por las respuestas.

oscartermia, gracias también por haber extraído el fragmento del RITE, nunca es agradable bucear ene este tipo de documentos. De todas formas, a mí me si quedando la duda porque se indica:

"Anualmente, en aquellos casos en que sea obligatorio suscribir contrato de mantenimiento"

Y buscando por el RITE he encontrado esto en el artículo 26:
"El mantenimiento de las instalaciones sujetas a
este RITE será realizado de acuerdo con lo establecido en
la IT 3, atendiendo a los siguientes casos:
a) Instalaciones térmicas con potencia térmica nominal
total instalada en generación de calor o frío igual o
superior a 5 kW e inferior o igual a 70 kW.
Estas instalaciones se mantendrán por una empresa
mantenedora, que debe realizar su mantenimiento de
acuerdo con las instrucciones contenidas en el «Manual
de Uso y Mantenimiento».
b) Instalaciones térmicas con potencia térmica nominal
total instalada en generación de calor o frío mayor que
70 kW.
Estas instalaciones se mantendrán por una empresa
mantenedora con la que el titular de la instalación térmica
debe suscribir un contrato de mantenimiento, realizando
su mantenimiento de acuerdo con las instrucciones contenidas
en el «Manual de Uso y Mantenimiento»."

Parece que indica que sólo es obligatorio suscribir un contrato de mantenimiento para instalaciones de mas de 70 KW.

No sé, la verdad es que el RITE es un documento farragoso a más no poder, y que además se necesite de conocimiento técnicos profundos de la instalación para interpretarlo.

Un saludo.

Iniciado por jesanan

Hola,

Gracias a todos por las respuestas.

oscartermia, gracias también por haber extraído el fragmento del RITE, nunca es agradable bucear ene este tipo de documentos. De todas formas, a mí me si quedando la duda porque se indica:

"Anualmente, en aquellos casos en que sea obligatorio suscribir contrato de mantenimiento"

Y buscando por el RITE he encontrado esto en el artículo 26:
"El mantenimiento de las instalaciones sujetas a
este RITE será realizado de acuerdo con lo establecido en
la IT 3, atendiendo a los siguientes casos:
a) Instalaciones térmicas con potencia térmica nominal
total instalada en generación de calor o frío igual o
superior a 5 kW e inferior o igual a 70 kW.
Estas instalaciones se mantendrán por una empresa
mantenedora, que debe realizar su mantenimiento de
acuerdo con las instrucciones contenidas en el «Manual
de Uso y Mantenimiento».
b) Instalaciones térmicas con potencia térmica nominal
total instalada en generación de calor o frío mayor que
70 kW.
Estas instalaciones se mantendrán por una empresa
mantenedora con la que el titular de la instalación térmica
debe suscribir un contrato de mantenimiento, realizando
su mantenimiento de acuerdo con las instrucciones contenidas
en el «Manual de Uso y Mantenimiento»."

Parece que indica que sólo es obligatorio suscribir un contrato de mantenimiento para instalaciones de mas de 70 KW.

No sé, la verdad es que el RITE es un documento farragoso a más no poder, y que además se necesite de conocimiento técnicos profundos de la instalación para interpretarlo.

Un saludo.

En tu extracto del RITE lo indica.

Entre 5 y 70 kw mantenimiento por empresa mantenedora (no hace falta contrato)

>70 kw mantenimiento con contrato.

A parte de esto hay que tener en cuenta que toda instalación entre 5 y 70 kw debe tener su memoria técnica y presentada a indústria.

Esto es lo que dice el reglamento... pero...quien lo aplica...?

Dicho esto:
Es obligatorio?
La respuesta correcta sería SI.



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Buenas a todos,
Dado que estoy ene estos momentos realizando el curso Rite, le pregunté al profesor y me respondió claramente, el mantenimiento es obligatorio y a partir de 70 Kw obliga a tener un contrato de mantenimiento anual.
Saludos a todos, gracias

Como habeis dicho es obligatoria la revisión/mantenimiento y LEGALIZACIÓN de la instalación
Cuantas se legalizan?, no tengo ni idea, pero si llegan a la mitad de las domésticas me da que son muchas...

Y el mantenimiento....pues como las instalaciones de solar térmica espero que no acaben

Iniciado por sifos

Como habeis dicho es obligatoria la revisión/mantenimiento y LEGALIZACIÓN de la instalación
Cuantas se legalizan?, no tengo ni idea, pero si llegan a la mitad de las domésticas me da que son muchas...

Y el mantenimiento....pues como las instalaciones de solar térmica espero que no acaben

Yo te diría que incluso muchas menos de la mitad...

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