Negociación Bancaria para 100kw
Hola a todos,
En primer lugar me gustaria daros a todos un saludo ya que me incorporo al foro después de leeros durante unos cuantos días.
Propongo este tema porque veo que no soy el único interesado en montar una instalación de 100 Kw y me parece que el importe de la misma es un tema lo suficientemente serio como para tratarlo aparte.
Mi caso es el siguiente, dispongo de un terreno lo suficientemente extenso como para realizar hasta 3 ó 4 instalaciones de 100 Kw, pero de momento sólo estoy interesado en realizar una.
Tomo como referencia todo lo que comentais, 1200 mts cuadrs para instalación estatica, aprox 600.000€, necesidad de un seguro a todo riesgo, rentabilidad de un 10%, firma de un contrato por 25 años, ...
Se dan todas las condiciones favorables: tengo el transformador al lado, dispongo de un provedor que me ofrece ventajas economicas en la compra de los paneles y el proyecto, vivo en el terreno donde se ha de realizar la instalación,...
Me olvido de las subvenciones, ya que soy joven y el hecho de obtener o no una subvención afecta a que el periodo de amortización pueda ser más alto o más bajo (de 2 a 4 años, dependiendo del interés del credito).
Pero a la hora de solicitar el crédito me dicen que sin una garantía hipotecaria no conceden el préstamo. Y esta garantía tiene que estar tasada, y me adelantan que sólo con el terreno y la instalación no es suficiente, que lo lógico sería ofrecer el inmueble (mi casa) y el terreno como aval.
Tengo que aclarar que la entidad a la que solicité el préstamo tiene una experiencia NULA en este tipo de inversiones a pesar de ser una de las más potentes de mi provincia.
La sensación que me dió es como si no les inportara el proyecto que quería presentar, sino si aportaba la casa o no como aval, y esto sería determinante para la obtención del préstamo.
Os quería consultar si a vosotros también os solicitan vuestra casa como aval y que os parece. Y también si conoceis alguna entidad que solicite la propia instalación (correctamente asegurada y proyectada) como garantía.
Visto lo que estoy leyendo ultimamente por aquí, no descarto incluso que todos tramitemos nuestras instalaciones con la misma entidad y así poder ejercer presión sobre las condiciones del prestamos (interés, carencia, plazo, etc).
Un saludo a todos desde el Pais Vasco.
Agur eta Eskerrik Asko
Re: Negociación Bancaria para 100kw
Hola a todos,
Lo primero es dar las gracias a todos los que participan en este foro.
Yo estoy en esto de la energia fotovoltaica como posible cliente, desde el verano (2005).
En muy poco tiempo he aprendido muchas cosas que desconocia y me quedan muchas mas que aprender. Gracias.
El tema de rentabilidad me preocupa y veo que la mayoria de vosotros teneis claro que es un "buen negocio".
Ricardo0 es mas claro , Hola Ricardo, y habla de 11, 12 años para recuperar la inversion pero en el fondo creo que todos tenemos algunas dudas.
Digo esto porque observo cierta dificultad en avalar las instalaciones con propiedades propias y...<SI EL NEGOCIO ES SEGURO, QUE RIESGO CORREN MIS PROPIEDADES SI LAS USO COMO GARANTIA>
Con todo lo anterior no quiero deciir nada solo que me gustaria que en el foro, si alguien tiene dudas sobre la recuperacion de la inversion, las explique porque puede que a alguno nos ayude a tomar la decision de invertir nuestro dinero valorando todos los riesgo.
Ademas me gustaria dejar constancia que en esto de la energia fotovoltaica ademas del sentimiento ecologico, hay lo que yo llamo "dos bandos", el de los vendedores y el de los clientes,.Yo estoy en el bando de los clientes y no puedo dejarme llevar por la euforia de lo que parece un buen negocio.
ESPERO QUE LAS DUDAS Y LAS CERTEZAS NOS SIRVAN A TODOS PARA HACER "BUEN NEGOCIO ".
SALUDOS Y GRACIAS A TODOS (perdonar porque es mucho rollo)
Solarwind(pesimista)
Re: Negociación Bancaria para 100kw
Eguzkipe, para que aplique el límite de los 100 kW (por cierto, nominales o de inversor) la instalación tiene que:
- pertenecer al mismo titular (o sea que si inviertes con dos personalidad diferentes como las que expones ya no es el mismo titular)
- verter en el mismo punto de conexión
Saludos