Re: Precio para parques FV del Rd 661
Existe una manera racional de calcular el precio que consiste en calcular el Valor Actual neto de todos los ingresos que generará la instalacion en el futuro.
He hecho unas cuentas con los siguientes parametros:
Potencia de la instalacion 100 Kwp
Produccion 1850 h equivalentes
Sistema con seguimiento a dos ejes
Tasa de actualizacion 7%
Gasos de explotacion 5.200 €/año
Con estos parametros obtengo que el valor actual de la instalación es de 971.112 €, es decir, 9,71 €/Wp. Como es logico que el constructor o actual propietario se gane algo en la transaccion, no me parece descabellado el precio que indicas.
En el fondo la cuestion se limita a que vosotros determineis cuanto es lo minimo que estais dispuestos a aceptar como remuneracion a vuestra inversion, conforme sube el tipo de interes buscado baja el valor aceptable de la instalacion. Mas o menos es la siguiente escala:
Tipo 7 % 971.112 €
8 % 874.819 €
9 % 791.867 €
10 % 720.048 €
O sea, que con ese precio la rentabilidad será de aproximadamente un 8,5 %.
Tal como alimentan sus cuerpos con riqueza robada, así alimentan sus mentes con conceptos robados, y proclaman que la honestidad consiste en negarse a saber que están robando (Ayn Rand).