La energía solar no es una energía alternativa: es la energía.
Hermann Scheer

Resultados 1 al 5 de 5
  1. #1
    J.N. está desconectado Forero Junior
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    4

    Predeterminado Condiciones aprobacion instalacion individual en tejado comunitario de bloque comunidad de vecinos

    Buenas tardes,
    Mi duda es la siguiente: para poder hacer instalaciones individuales de placas solares en el tejado de nuestro bloque de pisos varios vecinos que estamos interesados, ¿con que quorum o porcentaje tenemos que contar para que podamos hacerlo legalmente?
    Me informe hace tiempo y parece ser que antes era 3/5 partes de los propietarios, despues bajo a 1/3 de los propietarios y creo que en octubre de 2021 ha salido otra modificacion en el boe que hace referencia a que serian suficiente con la mayoria simple de la junta de propietarios.
    La verdad que no me aclaro, y si alguien me puede dar algo de luz se lo agradeceria.

    Luego, despues de conseguir los votos necesarios para poder realizar estas instalaciones, ¿hay algun metodo para repartir el tejado para que cada uno tenga una zona para instalar las placas con unos determinados metros y asi si alguien de todos los vecinos hoy por hoy no quisiera instalar pero dentro de unos años si, pudiese hacerlo en los metros que le correspondan en ese reparto? (No se si se hace en funcion de los coeficientes que se le asignen a cada vivienda, o en funcion de la potencia que tenga cada uno instalada me parecio leer por hay,.... estoy totalmente perdido)

    Un saludo, perdonad por el toston y muchas gracias.

  2. #2
    Sol_t está desconectado Forero
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    dic 2013
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    1.137

    Predeterminado Re: Condiciones aprobacion instalacion individual en tejado comunitario de bloque comunidad de vecinos

    Cita Iniciado por J.N. Ver mensaje
    Buenas tardes,
    Mi duda es la siguiente: para poder hacer instalaciones individuales de placas solares en el tejado de nuestro bloque de pisos varios vecinos que estamos interesados, ¿con que quorum o porcentaje tenemos que contar para que podamos hacerlo legalmente?
    Me informe hace tiempo y parece ser que antes era 3/5 partes de los propietarios, despues bajo a 1/3 de los propietarios y creo que en octubre de 2021 ha salido otra modificacion en el boe que hace referencia a que serian suficiente con la mayoria simple de la junta de propietarios.
    La verdad que no me aclaro, y si alguien me puede dar algo de luz se lo agradeceria.

    Luego, despues de conseguir los votos necesarios para poder realizar estas instalaciones, ¿hay algun metodo para repartir el tejado para que cada uno tenga una zona para instalar las placas con unos determinados metros y asi si alguien de todos los vecinos hoy por hoy no quisiera instalar pero dentro de unos años si, pudiese hacerlo en los metros que le correspondan en ese reparto? (No se si se hace en funcion de los coeficientes que se le asignen a cada vivienda, o en funcion de la potencia que tenga cada uno instalada me parecio leer por hay,.... estoy totalmente perdido)

    Un saludo, perdonad por el toston y muchas gracias.
    A cuenta de que dices que estás perdido... Conoces las características técnicas aproximadas del tejado… instalación vinculada a cada vivienda y vecinos a repartir el tejado, estén o no a favor de la instalación (en caso de que a futuro les interese no salgan perjudicados en el reparto)

    Concretamente metros cuadrados viables de tejado (que no todo el tejado es viable, hay que ver orientación y sombras).

    Es que quizá no sea viable lo que planteas de instalaciones individuales (porque no haya metros de tejado suficientes para todos) y tuviera que ser comunitaria para consumos de ascensor y zonas comunes, que es mucho más fácil.

  3. #3
    J.N. está desconectado Forero Junior
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    jun 2022
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    4

    Predeterminado Re: Condiciones aprobacion instalacion individual en tejado comunitario de bloque comunidad de vecinos

    Hola, lo de perdido es en relacion a que me gustaria saber exactamente y con la ley en la mano para hacerlo todo legal, que se necesita respecto a autorizaciones, para hacer una instalacion particular en el tejado comunitario.
    Lo de viable o no, entiendo de que en caso afirmativo que se pueda hacer, te tendrias que ceñir a los metros que toquen a cada uno y si solo puedes poner 4 o 10 paneles, pues tu veras si haces la instalacion o no.
    Como he dicho, creo que cada uno deberia tener su sitio reservado.
    Respecto a lo que haces alusion, el tejado tiene aproximadamente una superficie de casi 3000 metros cuadrados, con muy poquitas sombras y en algun presupuesto de autoconsumo compartido han visto la posibilidad de poner 650 placas. Tenemos tejados muy limpios y con muchas horas de sol, sin ningun edificio alrededor que nos de sol.
    La viabilidad veo que seria poner una instalacion solar para todas las zonas comunes de la comunidad y asi bajar el recibo de la luz de la comunidad. Y luego hacer autoconsumo compartido para todos los vecinos que quisieran hacerlo de ese modo, que no serian todos, o hacer las instalaciones de individuales pero cada uno dentro de los metros que te tocasen.

    Sobre todo la duda, es que se debe cumplir si quisieramos varios vecinos, hacer esas instalaciones individuales en el tejado comunitario, despues de haber instalado placas solares para las zonas comunes que seria otra instalacion totalmente diferente a las demas que podamos montar en los metros que correspondan a cada usuario.
    Gracias

  4. #4
    debianelectric está desconectado Forero Junior
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    mar 2022
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    8

    Predeterminado Re: Condiciones aprobacion instalacion individual en tejado comunitario de bloque comunidad de vecinos

    Hola

    ¿Habeis considerado como vais a desarrollar técnicamente la instalación porque se me antoja arto complicada? , colocación de inversores para cada vecino , bajantes , tomas de tierra independientes para DC . Sinceramente hasta ahora no conozco ninguna instalación de este tipo , lo primero por que no creo que sea rentable y segundo por la complejidad de impementarla .

    saludos

  5. #5
    Sol_t está desconectado Forero
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    dic 2013
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    1.137

    Predeterminado Re: Condiciones aprobacion instalacion individual en tejado comunitario de bloque comunidad de vecinos

    Cita Iniciado por debianelectric Ver mensaje
    Hola

    ¿Habeis considerado como vais a desarrollar técnicamente la instalación porque se me antoja arto complicada? , colocación de inversores para cada vecino , bajantes , tomas de tierra independientes para DC . Sinceramente hasta ahora no conozco ninguna instalación de este tipo , lo primero por que no creo que sea rentable y segundo por la complejidad de impementarla .

    saludos
    Es que realmente es muy compleja, por eso mi anterior mensaje. No creo que en los bajantes comunitarios quepan todos los cables individualizados para cada vecino...

    Creo que podria valorar el autoconsumo compartido creando un pool de excedentes pero no puedo aportar mucha más info, algo he leído.

    Y a nivel de que quorum se necesita, eso realmente sería exponerselo al administrador de fincas para incluirlo en el orden del dia y él/ella ya sabrá el quorum que se necesita, que para eso cobra todos los meses.


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