Algunas dudas sobre el contrato de arrendamiento de terrenos
Hola a todos,
Recientemente me han propuesto arrendar unos terrenos de mi propiedad (donde tengo árboles en producción) para una instalación solar y, sinceramente, me surgen algunas dudas sobre las cuales me gustaría solicitar vuestra ayuda.
1. El precio que me pagan es por planta de 100 kw. Y mi pregunta es ¿Cuántas plantas de estas características pueden instalarse por hectarea? ¿Hay que dejar también zonas para calles, espacios entre plantas etc.? Lo digo para poder hacerme una idea más concreta del precio por hectárea.
2. Los pagos comienzan al inicio de la facturación de las plantas. ¿Es eso práctica habitual en los contratos de arrendamiento para estos usos? Entiendo que lo normal sería que empezaran a pagar cuando ellos se hacen cargo del suelo para iniciar la instalación y no despues de constituir la instalación y que esta empiece a facturar. Por otra parte, y dado que en mi finca tengo árboles, la cosa se complica porque tengo que arrancarlos ¿Qué garantías debería pedir ante ese arranque?
3. La actualización del precio del arrendamiento se asocia al porcentaje obtenido por los inversores. ¿Es lo habitual? ¿No sería necesario especificar más eso?
Aunque supongo que no es fácil, si alguien me pudiera facilitar algún contrato tipo de arrendamiento, se lo agradecería mucho.
Muchas gracias por vuestra colaboración.
Algunas dudas sobre el contrato de arrendamiento de terrenos
Hola Miguel,
estoy en tu misma situación, pero en mi caso el alquiler es por superficie y cantidad final es bastante inferior por lo que veo.
Todavía no tengo un borrador del contrato, pero en principio, la actualización del precio está ligada al precio de la tarifa.
Sobre el inicio de la facturación creo que debe ser a partir de disponer de los terrenos.
¿Te importaría decirme en que zona/comunidad están tus terrenos?
¿Alguien más podría dar una orientación de precios por zonas/comunidades?
Gracias