Tema: Posibilidad de dividir economicamente 1 huerta de 100kw

Hola
Me estoy planteando vender la mitad de mi huerta aunque sea a pérdidas, existe alguna posibilidad de vender el 50% de mi titularidad como persona física a otra persona física o empresa?
Cual sería el proceso a realizar?
Gracias a todos por vuestro empeño en esta "cruzada", lo que he aprendido en estos dos años no se me va a olvidar en la vida. Y digo más en la próxima reencarnación ni montaré fotovoltaicas ni votaré a ningún partido.

Hola charlie.

La mejor opción para vender el 50% de una planta, es aportarla a una sociedad y vender el 50% de las participaciones, también se podría constituir una Comunidad de Bienes o una Sociedad Civil, cosas que a mi no me gustan.


Saludos.

Iniciado por Sampedro

Hola charlie.

La mejor opción para vender el 50% de una planta, es aportarla a una sociedad y vender el 50% de las participaciones, también se podría constituir una Comunidad de Bienes o una Sociedad Civil, cosas que a mi no me gustan.


Saludos.

en prevision de problemas a la hora de la jubilacion y los que ya hay con la prestacion de desempleo, me estoy planteando cambiar la titularidad de mi instalacion.
Yo estaria dispuesto a participar en algun tipo de coperativa, asociacion etc, en la que pudiese participar como accionista aportando mi planta a dicha "sociedad", el problema es que no tengo ni idea de como se hace esto.
Si alguien está interesado en lo mismo, lo podiamos estudioar a ver si es interesante esta opcion.
Gracias

Iniciado por solarwind

en prevision de problemas a la hora de la jubilacion y los que ya hay con la prestacion de desempleo, me estoy planteando cambiar la titularidad de mi instalacion.
Yo estaria dispuesto a participar en algun tipo de coperativa, asociacion etc, en la que pudiese participar como accionista aportando mi planta a dicha "sociedad", el problema es que no tengo ni idea de como se hace esto.
Si alguien está interesado en lo mismo, lo podiamos estudioar a ver si es interesante esta opcion.
Gracias

Hola Solarwind. El proceso pasa por un cambio del titular en el RAIPRE. Creas, p.e., una sl de la que tú tienes el 100 % de las participaciones, esta sociedad te compra a tí la instalación, firmais un documento de cesión de la titularidad en el RAIPRE (tu como actual titular y tú como administrador de la sl) y solicitas el cambio en Industria. Necesitaras un nuevo boletín y otros documentos.

Lo interesante de esta opción es que al comprar la sl la instalación, puedes acogerte a un ICO p.e. de la línea de sostenibilidad, con plazos de amortización amplios, tipos normalitos y sin comisiones.

Iniciado por angelmg

Hola Solarwind. El proceso pasa por un cambio del titular en el RAIPRE. Creas, p.e., una sl de la que tú tienes el 100 % de las participaciones, esta sociedad te compra a tí la instalación, firmais un documento de cesión de la titularidad en el RAIPRE (tu como actual titular y tú como administrador de la sl) y solicitas el cambio en Industria. Necesitaras un nuevo boletín y otros documentos.

Lo interesante de esta opción es que al comprar la sl la instalación, puedes acogerte a un ICO p.e. de la línea de sostenibilidad, con plazos de amortización amplios, tipos normalitos y sin comisiones.

Empiezo a mirarlo lo del ico parece interesante.
Gracias

No se necesita vender la instalación a la sociedad, se puede aportar a la constitución, esto es más fácil y con lo cual se ahorra el IVA.

Es cierto que se necesita una tasación, o un valor comprobado, para hacer estas aportaciones, no se puede aportar algo por el valor que interese.

Las sociedades tienen ciertas ventajas, pero también sus problemillas, es obligatorio pagar autónomos aunque sea lo mínimo, y llevar una contabilidad oficial.


Saludos

Iniciado por Sampedro

No se necesita vender la instalación a la sociedad, se puede aportar a la constitución, esto es más fácil y con lo cual se ahorra el IVA.

Es cierto que se necesita una tasación, o un valor comprobado, para hacer estas aportaciones, no se puede aportar algo por el valor que interese.

Las sociedades tienen ciertas ventajas, pero también sus problemillas, es obligatorio pagar autónomos aunque sea lo mínimo, y llevar una contabilidad oficial.


Saludos

Muchas gracias sampedro

Yo creo que para ser administrador de una SL donde figura una fotovoltaica no hace falta ser autónomo, ya hubo un hilo sobre ese tema y hasta ahora nos han dejado tranquios.

Iniciado por BARROSOL

Yo creo que para ser administrador de una SL donde figura una fotovoltaica no hace falta ser autónomo, ya hubo un hilo sobre ese tema y hasta ahora nos han dejado tranquios.

Hola barrosol,
¿si conoces enlace, puedes ponerlo aquí?

Gracias

Hola.

Para cualquier sociedad que facture es necesaria una persona en el régimen de la S. Social, bien sea autónoma o al régimen general, esto es así nos guste o no, otra cosa es que si es autónoma puede llevar varias sociedades, con lo cual el coste será menor.

Saludos.

Iniciado por Sampedro

Hola.

Para cualquier sociedad que facture es necesaria una persona en el régimen de la S. Social, bien sea autónoma o al régimen general, esto es así nos guste o no, otra cosa es que si es autónoma puede llevar varias sociedades, con lo cual el coste será menor.

Saludos.

Hola Sampedro
Tengo una SL que es la propietaria de mi instalación y a través de ella facturo le electricidad, yo estoy afiliado al régimen general por mi profesión (que no tiene nada que ver con el negocio fv) y entiendo que eso me cubre perfectamente porque viene de 5 años atrás y nadie me ha planteado problema al respecto.
Pero cuando llegue la jubilación tendría que poner un titular que estuviera cotizando en activo?
No se si entendí bien, me lo podrías aclarar?

Iniciado por velerista

Hola Sampedro
Tengo una SL que es la propietaria de mi instalación y a través de ella facturo le electricidad, yo estoy afiliado al régimen general por mi profesión (que no tiene nada que ver con el negocio fv) y entiendo que eso me cubre perfectamente porque viene de 5 años atrás y nadie me ha planteado problema al respecto.
Pero cuando llegue la jubilación tendría que poner un titular que estuviera cotizando en activo?
No se si entendí bien, me lo podrías aclarar?

Hola veralista.

Todos las sociedades para que funcionen deben de tener una persona a su cargo, esta será autónoma o en el régimen general, pero si es en este ultimo, tiene que pagar los seguros la empresa, no vale con que este dado de alta en otra empresa.

Desconozco el régimen de las sociedades de mera tenencia de bienes o patrimoniales que puede ser el caso de esta que comentas.

Las sociedades limitadas si te caes de baja como administrador, debes de nombrar a otra persona para sus gestiones.

Esto se puede preguntar en Hacienda o la S.Social.

Saludos

Efectivamente, el administrador debe o ser autónomo o que la empresa cotice según la base que se desee (jornada completa, media jornada, etc). Pero esto lo paga la sl, lo deduce de su cuenta de resultados y paga menos impuesto de sociedades: en la jubilación, si el administrador no es autónomo, por lo cotizado tendrá una 2ª pensión de acuerdo con lo pagado,el tiempo cotizado, etc.

Como los ingresos de la fv proceden del Estado, la SS no está muy por la labor de meterse a obligar al administrador a cotizar y conseguir, de paso, una 2ª pensión.

El que el valor de la instalación se aporte como capital social no es, en mi opinión, una buena solución. P.e., si en el futuro quieres vender la instalación, es más sencillo vender participaciones y no tener que hacer nuevas valoraciones.

La idea que yo planteaba es que una persona tiene una instalación que debe al banco una cantidad x; crea una sl aportado el capital social mínimo (que una vez conseguido el certificado del banco, puede retirar como préstamo de la sl al socio); la sl pide un préstamo por el importe de x; la sl compra la instalación mediante una factura de x+IVA; la sl NO paga el IVA, lo debe al propietario original (o sea, tu mismo); pide la devolución del IVA a Hacienda; cuando Hacienda lo devuelva, lo paga al vendedor (o sea, tu mismo). Es de señalar que el riesgo lo tiene la sl, no el socio (aunque avale): la capacidad de endeudarse del propietario no disminuye tanto.

Creo que la formula es interesante sobre todo si la financiación que tenemos es peor que la del ICO (en plazo o en tipo). Hay que tener en cuenta que ningun banco va a dar un préstamo si no es con fondos ICO. Y también si queremos controlar el impacto en nuestra renta de los ingresos (podemos decidir que cantidad sacamos de la sl).

El hecho de cotizar por régimen general en otro trabajo no te libra de tener que darte de alta como autónomo, al ser administrador y socio.
Si excedes el límite de cotización al sumar las dos puedes solicitar la devolución del 50 % de lo que te excedas.

Aunque no lo he incluido en mi post anterior, creo que se deduce que el propietario original cancela su prestamo de x, e ingresa, cuando Hacienda haga la devolución, el IVA.

Muchísimas gracias a los tres (Sampedro, Angelmg y Cento).
En principio me encontré descolocado, pero veo que se han abierto nuevas posibilidades (que tendré que valorar).
Hay que ver lo que se aprende aquí!

Siguiendo con el tema de valerista y ante las dudas nunca despejadas del todo sobre la incompatibilidad de la titularidad con la pensión de jubilación me surgen algunas preguntas:

¿Puedo pasar la titularidad a mi mujer? estamos en gananciales y a ella le faltan más años para la jubilación, ya sé que es retrasar el problema pero de momento me tranquilizaría
¿representa muchos problemas o coste económico?
¿es obligatorio que esté de alta en autónomos?

Valoro muy positivos todos los comentarios, sobre todo los de Sampedro, Angelmg y Cento.

Gracias atodos.

Hola Estegis. Sí puedes pasar la titularidad a tu mujer. Del trámite administrativo te pueden informar en Industria, veo que la Comunidad de Madrid (sería preferible en la comunidad dónde tengas la instalación). Básicamente debéis redactar un documento de cesión (supongo que en Industria te dirán en qué términos debéis redactorlo) y liquidar el impuesto en la hacienda autonómica (como el valor de la cesión es 0€, el impuesto es 0€). También un instalador debe hace un boletín a nombre de tu mujer y no recuerdo si también es preciso algún cambio por la MT.

Una vez obtenido el cambio de titularidad, debes ponerte en contacto con la compañía distribuidora para que emitan el contrato a nombre de tu mujer. Es posible que, en la transición de un titular a otro, se retrasen en el pago uno o dos meses. Iberdrola en Murcia pide un certificado que justifique que la producción no está pignorada, no sé si es como distribuidora o como representante en el mercado.

Los costes son, en principio, las tasas por el boletín y los honorarios del instalador.

Más que problemático, en mi opinión es un poco el rollo para seguir los trámites en Industria e Iberdrola. En Murcia tardan unos meses en Industria y otros cuantos en Iberdrola. Como término medio, unos 5-6 meses en total.

Simplemente, creo que no les gusta poner las cosas fáciles...

Sobre el tema de autónomos... en el caso de un titular persona física no lo tengo claro, sinceramente. Si trabaja, y tiene y como actividad principal ese trabajo, no haría falta. Si no trabaja, sí tendría de darse de alta como autónomo (en este caso, creo que sería beneficioso para ella).

Lo que sí tendría que hacer es darse de alta en la Agencia Tributaria como productora de energía. Esto es muy importante por motivos obvios.

Iniciado por angelmg

Hola Estegis. Sí puedes pasar la titularidad a tu mujer. Del trámite administrativo te pueden informar en Industria, veo que la Comunidad de Madrid (sería preferible en la comunidad dónde tengas la instalación). Básicamente debéis redactar un documento de cesión (supongo que en Industria te dirán en qué términos debéis redactorlo) y liquidar el impuesto en la hacienda autonómica (como el valor de la cesión es 0€, el impuesto es 0€). También un instalador debe hace un boletín a nombre de tu mujer y no recuerdo si también es preciso algún cambio por la MT.

Una vez obtenido el cambio de titularidad, debes ponerte en contacto con la compañía distribuidora para que emitan el contrato a nombre de tu mujer. Es posible que, en la transición de un titular a otro, se retrasen en el pago uno o dos meses. Iberdrola en Murcia pide un certificado que justifique que la producción no está pignorada, no sé si es como distribuidora o como representante en el mercado.

Los costes son, en principio, las tasas por el boletín y los honorarios del instalador.

Más que problemático, en mi opinión es un poco el rollo para seguir los trámites en Industria e Iberdrola. En Murcia tardan unos meses en Industria y otros cuantos en Iberdrola. Como término medio, unos 5-6 meses en total.

Simplemente, creo que no les gusta poner las cosas fáciles...

Sobre el tema de autónomos... en el caso de un titular persona física no lo tengo claro, sinceramente. Si trabaja, y tiene y como actividad principal ese trabajo, no haría falta. Si no trabaja, sí tendría de darse de alta como autónomo (en este caso, creo que sería beneficioso para ella).

Lo que sí tendría que hacer es darse de alta en la Agencia Tributaria como productora de energía. Esto es muy importante por motivos obvios.

Gracias angelmg, tu respuesta me ayuda bastante a clarificar la situacion.

Saludos

Hola Estegis.

Para tener una instalación fotovoltaica a nivel particular no es necesario estar dado de alta como autónomo.

A la pensión le afecta si el titular de la instalación, no tiene cotizado suficiente para llegar a la pensión mínima, en este caso si afectaría ya que como tienes rentas par otra parte no te darían el complemento de la pensión, es decir te quedarías con la pensión que te correspondiese.

Esto afectaría lo mismo al nuevo titular.

Gracias por la confianza.

Muchas gracias Sampedro,
¿me puedes decir donde encuentro un artículo, norma o algo parecido para esgrimir esto? En el INSS no lo saben y en la Tesorería Gral. de la SS me dicen que el alta en un IAE (lo de la fotovoltáica les da igual), implica estar dado de alta en algún Rég. de la SS, cosa que como bien dices yo también dudo pero no encuentro nada para demostrarlo.

Hola a todos,
Estoy planteando poner una instalacion fv en mi comunidad de vecinos.
¿Como deberiar ser la propiedad de la instalacion?, ¿puede ser la propia comunidad ó se ha de crear otro tipo de sociedad?
Saludos

Iniciado por solarwind

Hola a todos,
Estoy planteando poner una instalacion fv en mi comunidad de vecinos.
¿Como deberiar ser la propiedad de la instalacion?, ¿puede ser la propia comunidad ó se ha de crear otro tipo de sociedad?
Saludos

Hola solarwind. Legalmente, dado que la comunidad de propietarios tiene entidad fiscal como persona jurídica, puede ser la titular. Sin embargo, en mi opinión, no es el vehículo adecuado por su fiscalidad: las comunidades de propietarios no llevan cuenta de IVA, no pueden amortizar, etc.

Lo interesante sería que la propia comunidad creara una sl. Es un caso interesante, imagino que puede hacerlo, pero no lo sé. Lo voy a consultar y te digo algo.

La sl podría construir la instalación y explotarla, pagando un alquiler a la comunidad por el uso de la cubierta.

¿De qué potencia estamos hablando? Si el coste no es muy alto y los ingresos esperados tampoco, igual no merece la pena complicar las cosas.

Iniciado por angelmg

Hola solarwind. Legalmente, dado que la comunidad de propietarios tiene entidad fiscal como persona jurídica, puede ser la titular. Sin embargo, en mi opinión, no es el vehículo adecuado por su fiscalidad: las comunidades de propietarios no llevan cuenta de IVA, no pueden amortizar, etc.

Lo interesante sería que la propia comunidad creara una sl. Es un caso interesante, imagino que puede hacerlo, pero no lo sé. Lo voy a consultar y te digo algo.

La sl podría construir la instalación y explotarla, pagando un alquiler a la comunidad por el uso de la cubierta.

¿De qué potencia estamos hablando? Si el coste no es muy alto y los ingresos esperados tampoco, igual no merece la pena complicar las cosas.

Hola angelmg, normalmente en una comunidad de vecinos no hay muchos m2 disponibles y seria una instalacion muy pequeña.
Por este motivo, y debido a que los ingresos no son importantes, se trata de encontrar una formula que no dificulte la aprobacion de la instalacion por los comuneros y que al mismo tiempo sea legal, algo parecido al que trabaja por cuenta ajena y al mismo tiempo es titular de la instalacion. Un Sl, para solo esta instalacion, no estaria justificado economicamente, otro caso seria una sl que vaya sumando pequeñas instalaciones, pero esto es aun más complicado por la dificultad de que muchas personas participen en una sociedad.
Las pequeñas instalaciones, tiene futuro pero hasta que se solucione el net-metering hay que encontrar una solucion que sea facil para este tipo de instalaciones.
Gracias