Tema: Instalar equipo ACS en una finca de 2 pisos

Tengo un local comercial destinado a peluqueria en una finca de 4 vecinos(2 alturas+los locales) el tejado es comunitario y no tiene acceso para uso diario como tender ropa o tomar sol. Solo sirve para instalaciones de antenas y salidas de ventilacion o compresores de aire acondicionado.

Tengo que tener el permiso de los propietarios de los pisos para instalar 4 placas solares y un deposito de 300-500 lts de agua en el mismo?

Se necesita algun proyecto especifico del mismo?

Ahora estoy a la espera de una junta de comunidad para que los propietarios me den el visto bueno, eso espero.

Alguien me puede guiar o decir si me pueden impedir montar este equipo en la terraza comunitaria? Gracias de antemano.

Iniciado por jmpapichulo

Tengo un local comercial destinado a peluqueria en una finca de 4 vecinos(2 alturas+los locales) el tejado es comunitario y no tiene acceso para uso diario como tender ropa o tomar sol. Solo sirve para instalaciones de antenas y salidas de ventilacion o compresores de aire acondicionado.

Tengo que tener el permiso de los propietarios de los pisos para instalar 4 placas solares y un deposito de 300-500 lts de agua en el mismo?

Se necesita algun proyecto especifico del mismo?

Ahora estoy a la espera de una junta de comunidad para que los propietarios me den el visto bueno, eso espero.

Alguien me puede guiar o decir si me pueden impedir montar este equipo en la terraza comunitaria? Gracias de antemano.

Hola jmpapichulo, en principio vamos por la comunidad, deberias mirar en tu escritura si tu bajo tiene porcentaje de participacion sobre la finca (lo normal esque si) si es así, tu eres un coopropietario mas de dicha finca y no te pueden negar el que instales dichos paneles que ademas, te obliga la legislación vigente para poder abrir una peliqueria en tu local comercial, pero la fincas ya se sabe siempre existe el entendido de turno. Si tubieras problemas te recomiendo le eches un vistazo a fondo a la LEY de Propiedad Horizontal que es la que regula todos los temas de las fincas en cominudad.
En cuanto al permiso, si que lo necesitas, pero eso el tecnico que te esté tramitando el permiso de apertura, en el mismo proyecto que te incluya una memoria especifica de esta instalación, espero haberte sido de ayuda.
Un saludo.

Muchas gracias Lobo Solitario, me es de gran ayuda tu informacion.

Bueno, al final en junta de comunidad informe de mi intencion de instalar el equipo, y no me pusieron pega alguna, lo unico que tuve que darles un documento en el cual yo firmo que soy responsable del mantenimiento y posibles daños que ocasione dicho equipo.
Aqui adjundo foto del equipo ya funcionando, y por cierto! muy bien!

Espero que los anclajes no sean los de la foto(adoquines), porque un día de aire te los coloca en la calle.

Bueno, despues de una semana y media de uso estoy mas que satisfecho.

El dia que mas calor y sol hizo 23-2-2012 estas fueron las temp max.que vi en el display

En placas 136º
En deposito parte alta 80º
En deposito parte baja 75º

Al irme sobre las 19:30h esta la temp del deposito a 69º, y al dia siguiente a las 9:30 de la mañana, encuentro la temp a 65º. Entre 4-5º de perdida en 14horas sin sol. Creo que esto funciona de coj....nes!

Estoy algo preocupado, veo los valores algo altos en estos dias de calor.

En placas la temperatura que he visto hoy maxima 161º
En deposito acumulador parte baja 90º y parte alta 85º.

Son valores muy altos para este equipo? alguien me puede decir que temperaturas serian las correctas como maximas?

Hola Jmpapichulo, mientras en el secundario (deposito acumulador) tengas 90º u 85º incluso 60º, no te preocupes pues el equipo funciona.
Tu "problema" me imagino que será que al tratarse de una peluqueria, el instalador, te habra sobredimensionado dicho equipo para que no te "falle" el suministro de A.C.S.
Esto puede producirte un sobrecalentamiento en verano (o los dias de mucho sol) si no tienes mucho consumo (que es lo que te ocurre ahora).
Deberias colocarle un disipador al primario para estos casos o una solución casera es el ir tapando paneles para que se mantenga la temperatura dentro de lo "normal".
Un saludo.

Buenos días, Jmpapichulo.
Como bien comenta Lobo Solitario, tienes que plantearte la incorporación de un sistema de disipación del exceso de temperatura... y lo más barato, evidentemente, es ir cubriendo los captadores, para evitar "exceso" de rendiemiento.
Personalmente, yo te aconsejaría un disipador dinámico, un aerotermo, que para la cantidad de captadores que veo...no supondrá mucho dinero, y es bastante más cómodo que ir cubriendo y destapando los grupos.
También aprecio, por los valores que proporcionas, que el salto térmico es muy pequeño entre impulsión y retorno...por lo que yo también bajaría la velocidad del grupo recirculación, y comprobaría que las válvulas de equilibrado de cada grupo de captadores (creo que por las fotos, son dos), estén bien taradas al caudal de paso de cada grupo (de 120 a 160 lts/h).
Saludos y a disfrutar del ACS!!

Gracias por los consejos a los dos, aunque mis conocimientos de los detalles de estos equipos son minimos, entiendo mas o menos lo que me comentais. Hablare con el tecnico que lo instalo y le mantendre informado de las temps, y a lo mejor para verano si veo que la temp se sube mas de 90º, le comentare lo de cubrir un captador... podria ser una opcion no? en los meses de mas calor.

PD: Y lo digo en voz alta, ESTO VA DE P.M. el ahorro en la factura de la luz es realmente considerable!