Tema: revalorización/depreciación de las viviendas

Navengando, navegando, he encontrado este curioso enlace sobre lo que afecta a la revalorización de las viviendas. Muy claras las conclusiones.

Muy curioso, muy interesante y muy bien explicado,
Para que lo haya entendido yo.

Hola.

Yo lo entiendo pero no lo comparto.

Las viviendas están más caras que hace 10 años y más baratas de lo que lo estarán dentro de 10 años.

Las rebajas también se acaban.

Tener en cuenta que se saldrá de la crisis económica con una fuerte infracción, de no ser así tendremos crisis para rato.

Pero hoy son un 20% más baratas que hace dos años. Yo no le veo el valor a especular con la vivienda.
Podemos vivir sin coche o sin vacaciones pero no sin una vivienda digna a la que todos deberíamos tener acceso con una relación mas o menos estable respecto al salario medio.

Saludos

Esta bastante bien el blog,pero hay otros factores que determinan este encarecimiento;
-La disposición política de que esto siga encareciéndose(ayuntamientos,iva)
-no tener otra alternativa(alquiler muy caro)
-80 % de la poblacion spañola es propietaria
-Euribor bajo
-y la idea en España que la vivienda nunca bajaba(inversión segura)

y llego el crack...........

Hola.

1970 compra de una vivienda en Gijón 2.373.99 € 1975 venta de la vivienda después de vivir en ella 5 años 9.015,18 € la subida lógicamente es mas de un 20 % anual, 1975 se compra otra vivienda en 19 232,38 € esta vivienda se vende en el año 2000 después de vivir en ella 25 años, en el precio de 150.253,02 € como queda claro la rentabilidad es bastante superior al 20 %, y estoy seguro que esta ultima vivienda puesta hoy a la venta supera los 300.000,00 € así que no me importa los mas mínimo que se haya depreciado en el ultimo año un 30 % a un seguimos teniendo un margen suficiente y sin tener en cuenta que todos ustedes me han pagado un 15% de dicho precio de compra.

La vivienda es artículo de necesidad, pero al mismo tiempo es un activo de inversión para una parte muy importante de los españolitos, y como toda inversión tiene sus dientes de sierra, lo importante es saber cuando entrar y cuando salir.

No compren viviendas que seguirán bajando, ( cuando las acciones del Santander hace solo ocho meses cotizaban 4,05 pensaban que seguirían bajando pues miren la Bolsa hoy) lo mismo pasara con la vivienda, piensen que el poner una vivienda en el mercado cuesta un mínimo de dos años de tiempo, cuesta una infracción de un x % ( Aunque ahora sea - en el tiempo será +, y si no es así tendremos que dedicarnos casi todos a plantar lechugas) con mucho respeto para el que lo hace) solo se sale de la crisis creciendo y cuando se crece la infracción también lo hace.

Me gustaría ser más halagüeño, pero veo las cosas así como las cuento, quizá la sinceridad no es la mejor compañera, yo recibí criticas por decir antes de sacar el RD 661, que la fotovoltaica si no se la cargaban en ese decreto se la cargarían en el próximo, ahora díganme ustedes si esta cargado el sector o no.

A todos aquellos que piensan que la vivienda seguirá cayendo, yo les propongo una cosa, les compro la vivienda a precio de hoy y se la pago dentro de 20 años, la rentabilidad es el porcentaje que baje la vivienda, (cuantos se animan)

No existe nada como el tiempo, el se encarga de dar la razón siempre al que la tiene, (solo es cuestión de esperar)

Un saludo

Hombre, si se considera una vivienda un "bien" antes que un "servicio" se te olvidan ahí:

• Los costes de mantenimiento ya sean averías que se han reparado, mejoras tipo aire acondicionado que se quedan en la casa que vas a vender, pintura y demás.
• Los costes de comunidad de todos los años que has vivido en la casa.
• El coste de la vida.

Viendo las burradas que se han hecho (zulos por 150000 €), yo no tengo tan claro que en los próximos 10-15 años las casas vayan a "subir".

Hola Paul Benjamin.

Tú también te olvidas de algo, la renta que pagarías, que seria una cantidad no desdeñable.

Saludos

Como bien habéis dicho, el 80% de los españolitos son propietarios de viviendas y un gran porcentaje de más de una vivienda, cayendo así en la trampa de la especulación. Yo estoy totalmente de acuerdo con el artículo. Una vivienda jamás tendría que ser objeto de especulación, y que los españoles se hayan aprovechado del bom inmobiliario para tener un crecimiento como el de los últimos años nos ha llevado a la situación actual. Y no me refiero a la crisis que afecta a todos los países del mundo, sino que España va a ser el último país Europeo en ver la luz de la recuperación, justamente por tener una economía basada en el ladrillo y la especulación.
En mi opinión, debería de haber un cambio en la base de la economíca española. Viendo la situación actual de España frente a las renovables, debería cambiarse la base económica del ladrillo por las renovables e intentar ser un referente mundial, consiguiendo así una economía solida y resistente.
Desde aquí animo a la gente que se anime con el alquiler, que no hace hace falta hipotecarse de por vida para ser feliz!

Hola Zubixa.

Yo comparto todos los comentarios tuyos, excepto el último.

La historia de la vivienda nos a dado siempre datos positivos a la compra, por que ahora han de ser distintos, el alquiler solo nos permite una mayor movilidad, el IBI lo tenemos que pagar nosotros, la comunidad lo mismo, las reparaciones nos aplican el porcentaje, la renta en el 50% de los casos es mayor que la cuota de la hipoteca, entonces díganme con argumentos donde esta la ventaja del alquiler, si no pago la renta voy a la calle, la hipoteca la pago para mi, pensar que una hipoteca se paga con dinero de mañana, la infracción siempre ayuda, además si un día no puedo pagarla siempre tendré la oportunidad de negociar con el banco, mejor que con el arrendador.

Bueno este es mi punto de vista, además todos los que ponen viviendas en alquiler me están dando la razón.

Saludos.