Muy buenas,
Quisiera saber a partir de cuantas viviendas sale rentable instalar una instalación colectiva de calefacción y ACS frente a varias individuales.
¿Alguien sabe si existe informes sobre este tipo de asuntos?

Desde mi punto de vista lo ideal es una instalación colectiva con contadores individuales, tanto para ACS como para calefacción.Cada persona es consciente en todo momento de su gasto y en caso de ausentarse algun mes cada uno paga en función de lo que gasta.

Las calderas individuales se han potenciado principalmente por su facilidad de colocación y rapidez.A los constructores les interesaba este factor.

Claro que tiene incovenientes una calefacción colectiva(vaciado de circuito, etc) frente a una individual pero yo soy partidario de las colectivas.Hay que estudiar los casos

Te pongo un ejemplo, colocar una caldera de condensación en un piso de 90 m2 no vas a notar apenas ahorro, sin embargo si colocas una caldera de condensación en un edificio comunitario, vas a notar un ahorro muy considerable.Y otros aspecto muy importante es colocar un termostato en la calle que te pueda contralar la temperatura externa para en función de esta, hacer trabajar a la caldera a su temperatura ideal.



Saludos

Muchas gracias por la respuesta Abraham,
De todas maneras no me quedo 100% satisfecho con la respuesta, ya que me interesa saber si alguien ha publicado algo indicando a partir de que nº de viviendas sale a cuenta una instalación colectiva frente a la individual.
Un saludo

Hola rafairas, no sé si hay algo publicado por ahí, lo dudo, aunque bajo mi punto de vista (si te sirve de algo) te diré que es más rentable a partir de dos viviendas.

Sale más barato una caldera de 60 kW que dos de 30 kW, sale más barato un acumulador de 500 litros que dos de 250 lts, tanto en materiales como en instalación.

El único hándicap, muchas veces insuperable, que tienen las instalaciones centralizadas en edificios de vivinedas, es el reparo de los arquitectos-promotores-usuarios, en realizar instalaciones compartidas. Por el engorro que puede suponer colaborar entre vecinos para mantener en buen estado las instalaciones, contratando un mantenimento obligatorio, que nadie se escaquee de pagar factura, que nadie intente "reparar" o intentar realizar trampillas para pagar menos, etc... es más bien un problema de ética comunitaria que otra cosa.

Esto se resolvería con la aplicación de una nueva normativa que obligara, si más no incentivara, la posibilidad de que todas las nuevas instalaciones en edificios de viviendas, e incluso las comunidades existentes llegaran a centralizar sus instalaciones térmicas (ACS, calefacción, AA, etc).

Existe tecnología para llevar esto a cabo, con lecturas de contadores por impulsos, que evitaría ir apuntando el gasto individual y se centralizaría en una empresa gestora, o incluso el mismo presidente de escalera o comunidad de propietarios.

Si se llevara esto a cabo, las instalaciones saldrían bastante más baratas, se ahorraría en material de instalación y ésta sería más eficiente, ya que al existir menos acumuladores, menos intercambiadores, menos calderas, se reduciría el consumo, tanto individual como colectivo, lo que repercutiría en un ahorro importante en energía primaria para colaborar más seriamente con lo que todos sabemos...y bla bla bla.

Salut!!

Totalmente de acuerdo Xavi,

Caldera centralizada con la posibilidad de individualizar los consumos (ACS y calefación).Todo el mundo paga por lo que consume y al estar todo centralizado las posibilidad de ahorro y eficiencia son enormes.

Conozco alguna marca que te da esa opción

Un saludo

Ese es el verdadero camino hacia la eficiencia y racionalidad energética.

Puede parecer imposible instalar una caldera de biomasa en un ático segunda, pero y si la comunidad instala una caledra y un silo para todo el edificio..., eso sí es racionalizar la energía renovable.

saludos

No hay marcas en concreto , la cuestión es dimensionar bien los equipos que se instalen..y tener espacio para un sala técnica.
Calidad de materiales y un buen mantenimiento.

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Tómate la vida con filosofía. No saldrás vivo de ella

Me referia a este sistema

TICC - Terminal Individual de Calefacción Centralizada


Echadle un vistazo al pdf

Me encanta la publicidad; " total flexibilidad en el diseño de la red de tuberías de distribución" .......cada ticc solar tiene nueve empalmes inferiores....por usuario....casi na.....

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Tómate la vida con filosofía. No saldrás vivo de ella

No tengo nada que ver con esta marca.Soy Instalador.

La manera de construir durante estos años de locura, no es que se haya caracterizado por la eficiencia energética.

Cuantas instalaciones comunitarias has realizado durante estos últimos años en viviendas de nueva construcción?

La veo una solución muy buena(si el espacio lo permite claro) a la hora de individualizar una caldera comunitaria.

Las diferentes entradas son utilizadas en función de tus necesidades.

Individualiza el consumo

Regula la temperatura a través de una sonda exterior

Reduce las pérdidas de distribución

Te da una oppción de conexionado a través de la térmica

Emite menos CO2

Repito no represento esta marca, en España no nos caracterizamos por la eficiencia energética...