Tema: HASTA QUE TIR?

Estoy calculando hasta que tarifa seria el rentable realizar una instalación fotovoltaica sobre cubierta. Creo que se deberia comparar con el TIR, pero no estoy seguro (he oido que si el TIR es mayor que el porcentaje de Interes entonces es rentable). Si alguien me puede hechar un cable y lo tiene claro y sabe si se hace asi o de otra forma me haria un favorcillo.

Saludos y gracias.

El TIR es la Tasa Interna de Retorno (Tasa interna de retorno - Wikipedia, la enciclopedia libre). Básicamente, es la rentabilidad anual arrojada por los flujos de caja sobre el capital invertido.

¿Cuándo una inversión es rentable? Pues dependerá de muchos factores, riesgos, rentabilidad esperada...

Para una isntalación solar, teniendo en cuenta siempre el apalancamiento financiero, lo suyo sería conseguir un TIR superior al 10%.

Claro, depende también del tamaño de la cubierta que estés hablando y de su ubicación.

Iniciado por Jumanji

El TIR es la Tasa Interna de Retorno (Tasa interna de retorno - Wikipedia, la enciclopedia libre)

Ojo, con Wikipedia que este es uno de los casos en los que "engaña", vereis que sólo en español habla de esta historia del binomio que no es cierta.

Solo es correcta la primera fórmula. Para calcular el TIR necesitaras utilizar Excel o calculadora cientifica.

Iniciado por raulinooo

he oido que si el TIR es mayor que el porcentaje de Interes entonces es rentable

La TIR sería el tipo de interes con el que no tendrías ni perdidas ni ganancias, por tanto cualquier TIR mayor que el tipo de interés ya genera beneficios. Aunque debe quedar claro que nadie se mete en estos follones por una TIR ligeramente superior al tipo de interés, ten en cuenta que todos los flujos de caja son estimaciones (que suelen ser optimistas) que puede que no se cumplan.

NO soy experto en contabilidad ni economia, soy ingeniero industrial, pero litri a hecho la descripción justa de lo que es el TIR.

El TIR, a mi entender, es un indicador que sirve para saber si una inversión en viable económicamente o no. ¿como se interpreta? Pues bueno, el valor del TIR es el valor que debería tener el tipo de interés para que el beneficio fuera cero. Es decir, si un TIR es del 5%, significa que con un tipo de interés del 5% no tenemos ni beneficios ni pérdidas. O lo que es lo mismo, todo tipo de interés por debajo del 5% produce beneficios a medio-largo plazo.
Normalmente se considera que una inversión es viable económicamente si se obtiene un TIR por encima del 9-10%. Significa que, con los valores normales de tipos de interes, obtenemos un beneficio anual neto del 4-5% aprox.

Las inst. fotovoltaicas, con la tarifación actual y para la zona de levante, generan un TIR del 15-30%, según casos. Nosotros hemos llegado a obtener TIR superior al 30% en algunos casos que, aunque parezca mucho, es posible si se utilizan tecnologias de alta eficiencia y rendimiento, y con condiciones financieras bastante favorables.
Lo normal es que en fotovoltaica se fije como mínimo un TIR del 13-15% para ser competitivo.

Me parece muy claro lo que dice litri y FER NANDO.
Para calcular la TIR hay que estimar una tasa de descuento que en muchos cuadros de viavilidad que veo la estiman en un 10%.

Preguntas:
Qué es exactamente la tasa de descuento? por qué la estiman en un 10%? que relación tiene con el tipo de interés o con el interés ofrecido en un crédito?

Gracias por adelantado

El TIR es la tasa de descuento que hace el VAN = 0. No tiene nada que ver con el tipo de interés de un credito (creo que mi intervención anterior pude inducir a error).

La tasa de descuento y la TIR tendría que ver con el tipo de interés de un depósito (rentabilidad) que se aplica sobre los flujos de caja futuros. Si analizais la fórmula, vereis que no aparece para nada la cantidad financiada por un crédito ni el tipo de interés del crédito.

La TIR se debe comparar con rentabilidades financieras (que se toman en torno al 10%) si mi TIR es mayor que estas rentabilidades, decido realizar mi proyecto, si el mercado financiero me ofrece rentabilidades mayores, invierto mi dinero en estos productos financieros y me olvido de mi proyecto.

Para la fotovoltaica se considera una TIR buena a partir de 11,5%.

Aclarado litri, gracias

En relacion a este tema, me he encontrado con un razonamiento contrapuesto a lo que lógicamente cabe pensar, me explico:
Cuando realizo una simulacion financiera de una instalacion, y la inversion está realizada al 100% con fondos propios (sin necesidad de financicion bancaria), me sale una TIR de 11,5% aprox a 25 años.
Ahora bien, si esta inversion es financiada, por ejemplo, aportando sólo el 20% de lo que cuesta la instalacion, me sale una TIR de un 16,5%.
Mi pregunta al foro es la siguiente: ¿Por que tengo mas rentabilidad si estoy pagando intereses al banco? ¿Estoy haciendo algo mal?

Es correcto, recuerda la fórmula Van = -I + Suma(Qi/(1+TIR)I) = 0. Cuanto mayor es la inversión inicial menor debe ser la TIR para que los flujos de caja anulen la inversión (TIR va dividiendo).
Si pagas el primer año el 100% de la inversión, no pagarás intereses y tendrás unos ingresos anuales por explotación de la instalación.
[FONT='Calibri','sans-serif']Piensa ahora en una tasa de descuento del 10%. Si financio el 100% de la inversión y además meto todo mi dinero en otra inversión financiera que me da el 10%. Tengo 0€ de inversión inicial, los mismos ingresos anuales de la instalación + 10% de rentabilidad de la inversión financiera -5% de intereses del préstamo = GANO más dinero!!! [/FONT]