Tema: Ampliar mi hipoteca es una buena opción!!!

Hola a todos,

Os agradeceria vuestra ayuda. Quiero realizar una instalación de 50 kW en cubierta de nave de mi propiedad, dicha nave se encuentra en escritura de mi casa, pues están pegadas y ademas son indivisibles. La casa tiene una hipoteca de 120000 € y la tasación de la misma es de 616000 €.

Habia pensado en ampliar la hipoteca:

Ampliar hipoteca hasta 400000 € ( 300000€ placas + 100000 € hipoteca )
Cuota mensual 25 años = 2381 €
Producción mensual estimada = 3000 €

Margen mensual 619 € + 666 € que pago en la actualidad de hipoteca = 1285 €, ingresaria desde el primer mes.

No sé si me aconsejais hacerlo de esta forma o de la que normalmente se hace.

GRACIAS POR VUESTRA OPINION!!!!!!!

jeje parece una buena opcion

esa es una buena opción, conozco a bastante gente q lo ha hecho así

Adelante, yo lo he hecho de un modo similar.....además en cubierta no se ciernen los nubarrones que hay para suelo, suerte¡¡¡

¿y como se computan amortizaciones, etc, a largo plazo?

Y los beneficios acumulados bajan muchisimo. La ventaja, que a muchos años te da cierta seguridad en el caso de que todo vaya mal, pero arriesgar tu casa, no se. Hombre en tejado puede que no sea tanto riesgo.

Iniciado por valo

.........................La ventaja, que a muchos años te da cierta seguridad en el caso de que todo vaya mal, pero arriesgar tu casa, no se..................

Tu casa la arriesgas tanto si haces una hipoteca como un prestamo....y si no prueba a no pagar tu prestamo FV a ver donde te mete mano el banco...

Gracias a todos, creo que pago mas intereses y obtengo un menor beneficio de esta manera, pero generaria ingresos desde el primer momento.

Prestamo FV:
25 años - 12 años banco = 13 a X 12 m = 156 m X 3000 € = 468000 €

Hipoteca:
25 años X 12 meses = 300 m X 1285 € = 385500 €

No sé la verdad es que no entiendo mucho de la FV.

creo que evidentemente cuanto mas alarges el plazo del pago de la instalacion mas intereses vas a pagar y menos rendimiento tendrás,
de tal manera que el hecho de incluir la inversion en FV dentro de la hipoteca, lo que hace en realidad es pedir el prestamo en FV a 25 años, por lo tanto al amortizar mas despacio los intereses suben.

otro aspecto distinto es el de liquidez , si tienes recursos para poder aguantar la hipoteca y la instalacion a 12 años + 1 de carencia, es posible que te interese mas amortizar lo antes posible la instalacion para pagar menos intereses.

es parecido a lo que ofrecen las financieras de unificacion de cuentas, si pagas el piso el coche y la tarjeta te sale a 1000 y unificado te sale a 600, lo que no te explican es que en realidad un coche que te dura 7 años, lo estas pagando 40 años, pero consigues liquided inmediata.

por lo que yo analizaria mas tu situacion personal actual y las necesidades financieras que tengas, aparte de la edad y otros factores.

un saludo

¿De este modo se pueden computar como gasto los intereses que pagas en la hipoteca?
De no ser así, ésta sería una seria desventaja...