Tema: financiacón interes fijo 5.40

Hola, me gustaria pudierais ayudarme o asesorarme. LLevo 2 meses en tramites con el banco para que me concedan el leasing, negociando el euribor +0.70 con 11 años y uno de carencia, después de mucho pelear me comentan que del 0.70 nada y que ahora solo me ofrecen un fijo de 5.40 durante 11 años+1. El banco dice que incluso esto es mejor que el 0.70 que yo pedia, pero no me fio mucho y pienso no. Me gustari saber que opinais sobre esto.
Muchas gracias,

pues yo pienso que asi tienes mas seguridad, el tipo no es malo. yo lo aceptaria

Hoy ha cerrado el euribor a 4.33%, y los tipos estan al 4% desde hace más de medio año....a final de año, se cerró al 4.79%...En EE.UU barruntando recesión estan al 3%, pero aqui con las tensiones inflacionistas aguantan en el 4%,...y yo creo que aqui van a seguir....si me lo hubieran propuesto cuando firmé en Octubre pasado, lo hubiera cogido( 5.4% fijo)....aunque no dices si es el 80-90-100%....tampoco dices si es fija o con seguidores....si es el primer caso, como el mio, yo hice 14+1 de carencia (90%)....11+1 va justito.

Es dificil acertar en un plazo tan largo. Si eres conservador y con el 5.40 te salen las cuentas , adelante, pero a corto plazo,parece que el BCE a dado claras muestras de bajar en pocas semanas los tipos oficiales.

En mi modesta opinión, todo dependerá de como evolucione la crisis hipotecaria y las consecuencias que pueda acarear a la economia europea.

Lo normal es que la inflación , a nivel europeo se mantenga , a medio plazo por debajo del 2% y esto debe traer consigo unos tipos oficiales en torno al 3%.

Lo más determinante es que si te ofrecen ese tipo fijo , es por que piensan que va a ser más rentable para ellos, cuando firme mi credito hace un año y pico (en pleno comienzo de la gran subida), los bancos eran muy reacios a aplicar intereses fijos. Piensa esto último.

Suerte con tu elección.

Iniciado por solesitos

Hoy ha cerrado el euribor a 4.33%, y los tipos estan al 4% desde hace más de medio año....a final de año, se cerró al 4.79%...En EE.UU barruntando recesión estan al 3%, pero aqui con las tensiones inflacionistas aguantan en el 4%,...y yo creo que aqui van a seguir....si me lo hubieran propuesto cuando firmé en Octubre pasado, lo hubiera cogido( 5.4% fijo)....aunque no dices si es el 80-90-100%....tampoco dices si es fija o con seguidores....si es el primer caso, como el mio, yo hice 14+1 de carencia (90%)....11+1 va justito.

Una duda solesitos: ¿El leasing ya compró directamente las placas, seguidores, etc., tal y como te lo ivan sirviendo los proveedores? Si es así, ¿sobre cuanto importe pagaste intereses durante el año de carencia, sobre el total del 90% o sobre la parte que fuiste utilizando?
Te lo pregunto porque estoy en esos trámites con el banco y parece que no lo tienen muy claro.
Gracias.
Por cierto, yo tambien veo un buen tipo fijo para 11 años. Creo que los intereses iran oscilando entre esos niveles.

Os agradezco vuestros consejos, creo que finalmente voy a aceptar el 5.40, de esta manera creo que estaré mas tranquila los próximos 11 años.

un Saludo y gracias.

Cuando firmas la operación el Banco "compra" el 100% y segun el contrato de suministro que tengas con el instalador, vas "ordenando " pagos al banco en función de los hitos que se vayan consiguiendo. Si en el primer hito, p.e es un 20%....el banco te pasa un recibo por la parte proporcional de ese 20 % sobre los intereses, y asi sucesivamente hasta que recepciones el 100% de la instalación...

Hola,

Mi opinión es que los tipos están en máximos por lo que tipo fijo no sería lo más adecuado...

Mira EEUU bajando los tipos en vertical por culpa de la crisis y en Europa iremos detrás, no te quepa duda. Si esperan es porque hay que gestionar el tipo de cambio dolar-euro con los tipos. En cuanto el dolar caiga lo suficiente respecto del euro, los tipos en zona euro pabajo. No creo que tarden más de un trimestre en bajar un cuartillo.

Yo apostaría por tipo variable aunque es una opinión más como otra cualquiera...

S2

Totalmente de acuerdo con esta última opinión. El euribor diario a 1 año de este mes de febrero está rondando el 4.30%, que sumado a un diferencial, p. ej., de un punto, ya estaríamos sobre un 5,30%, eso sin tener en cuenta las futuras bajadas, que llegarán. En plazos de financiación de 10-12 años los ciclos económicos juegan un papel importante: hace unos 7 años estábamos en un escenario de tipos bastante similar al actual. Yo, la verdad, no apostaría por un tipo fijo.

Hola Silvia, yo haria dos simulacros, uno con el tipo de interes variable tal como esta ahora y otro con el interes fijo, por si hubiera alguna diferencia en la cuota, a mi hace dos años me paso asi, no recuerdo muy bien por que pero salia mas varato el interes fijo a un tipo de interes un poco mas alto, con lo que sea nos cuentas.


Saludos.