Tema: Alquiler cubierta industrial??

que es justo. Más no daría, desde luego.Menos sí.
Hay quien ofrece lo mismo que nosotros pero sin la prima inicial.
A la gente a la que le ofrezco ese alquiler le parece poco para hipotecar ese tejado durante 35 años.
En cambio he viitado clientes a los que por una Ha de terreno les ofrecen 1.200 € anuales.
Al fín y al cabo la nave la puedes alquilar, vender, etc y el terreno si que lo tienes hipotecado.
En cualquier casoi todavía no he encontrado el tejado.
Sañudos

En la empresa en la que curro estamos pagando 100.000€ + 40 años a 3000€ año. Con seguro a todo riesgo de la cubierta. Es el precio de mercado.

Eso de mezclar el negocio fotovoltaico (explotaciones solares) con inmobiliarios (alquiler de la cubierta), no es bueno para ninguna de las dos partes, a cada uno lo suyo, y con independencia de la actividad.

Un saludo.

La verdad es que debe de haber un montón de empresas que sí que están ofreciendo el alquiler de cubiertas y esto nos repercute negativamente a los que ofrecemos la inversión en la cubierta al propietario de la misma.
Digo negativamente porque en una primera reunión con ellos no hablan de los contratos de alquiler que deben firmar, tan solo del 5% o del 10% de los ingresos sin TENER QUE HACER NADA. Luego cuando ven que el contrato les hipoteca la nave durante 25 años y si no cumplen hay penalizaciones, porque es así, muchos de ellos se vienen abajo, momento ya tarde para retomar el tema de hacer la inversión ellos mismos. No se puede ir a polígonos enteros ofreciendo alquiler a naves de ya 10 o 15 años, hay que buscar el perfil de cliente idóneo para este tipo de mercado y no quemarlos a todos prometiendo cosas que luego no van a ningún sitio. Hay un mercado bien claro para este tipo de producto. Es mi opinión.

¿tenéis alguno un contrato de alquiler de cubiertas?. Sé que hay uno publicado por ASIF pero lo veo muy LIGHT para ser cierto. Me interesa ver la claúsula de penalización si a los 10 años pasa algo con la nave, no sé, recalifican el terreno y se la compran, la nave está que se cae, etc ...

No es la primera vez que un mismo gremio se hace la competencia desleal a sí mismo. La realidad de la calle, la mía, es que se paga entre un 5 y un 10% de la producción. Esto va en función de los costes de la instalación y lo bien situada/orientada que esté la cubierta. He hablado con propietarios que me cuentas ofertas de la competencia y pienso que hay algún gracioso tirando tiros al alza en el precio del alquiler y, lo que luego me han contado los propietarios, nunca firman contrato y nunca sube ningún inversor. Seguramente lo hacen por envidia. La verdad es que nos están fastidiando a los que realmente nos queremos subir en las cubiertas como inquilinos.

Por cierto, la última cubierta que he firmado ha sido a 50€/kwn/año. Si alguien necesita ayuda para encontrar una cubierta en alquiler que me lo diga en mensaje privado.

Saludos.

Competencia desleal siempre hay, y más en sectores inmaduros. En mi opinión lo que hay que hacer es intentar aprender para poder rebatir las falsas argumentaciones.

En cuanto a un modelo de contrato de alquiler, ahí va uno:
http://www.elektrosol.net/docs/Norma...lerEspacio.doc

Muchas gracias Jumanji. Siempre aportando tanto.

Muchas gracias, por las respuestas. La clave: SER PROFESIONAL.
El modelo de contrato de Alquiler la verdad es que es muy útil para gente del sector que no ofrece este producto de Alquiler de cubiertas. Y para los que lo ofrecen, para usarlo como referencia.
Gracias de nuevo.

ESTOY CON HELIO,SI ESPECULAMOS SATURAMOS AL INVERSOR Y SU DESCONFIANZA
HACIA ESTAS INSTALACIONES .HAY QUE PONER AL ALCANCE DE LAS EMPRESAS LA DISTINTAS ENERGIAS RENOVABLES QUE EXISTEN,NO SOLAMENTE LA FV.

Iniciado por HSU

En la empresa en la que curro estamos pagando 100.000€ + 40 años a 3000€ año. Con seguro a todo riesgo de la cubierta. Es el precio de mercado.

Eso de mezclar el negocio fotovoltaico (explotaciones solares) con inmobiliarios (alquiler de la cubierta), no es bueno para ninguna de las dos partes, a cada uno lo suyo, y con independencia de la actividad.

Un saludo.

Para que potencia ofreceis estos importes?