Tema: Busco información real

Hola a tod@s.
Entre de casualidad en esta pagina y la verdad es que me ha ayudado bastante, sobre todo el extenso foro. A ver si alguien puede ayudarme.
Tengo unos terrenos de 7 Ha en el interior de Valencia en el que estan interesados en comprarme unos promotores que tienen inversores holandeses. El precio de venta me parece bueno, aunque tambien me parece buena la idea de comprar una instalacion de 100 KW, por lo que en el contrato de compra-venta del terreno pondre una opcion de compra de la instalacion (en el terreno caben unas 20 instalaciones de 100 KW).
Creo que me he informado bastante al respecto, pero esa informacion es toda en papel, y no siempre se ajusta a la realidad. En papel me salen unos buenos rendimientos, pero querria saber si se ajustan a la realidad.
Me gustaria que alguien tocara el tema economico y diera datos precisos de sus beneficios, lo que tuvo que invertir desde un principio, los gastos de mantenimiento, de seguro, de bancos, los ingresos por electricidad, etc, pero si pudiera ser con pelos y señales. La instalacion de 100 KW la compraria por 720.000 euros.
Gracias de antemano a quien pueda responderme

hola,
solo para contarte que en un terreno de 7Ha van a poder construir bastante mas de 20 instalaciones, tu mismo, 2Mw se instalan bien diseñado el huerto en 5Ha. Y si te dan opcion de comprar una instalación procura que te la den a precio de costo , es lo minimo.

Si es una instalación fija cogen bastantes más, ahora si es con seguidores es posible que sea ese número.

720.000 € por planta de 100 kW fija es carísimo...

En este foro tenemos la insana costumbre de desanimar a to dioos, no se si por frustraciones personales o por intereses personales...........

Quefull, pq le tienen q vender la instalación a precio de coste??, el hombre ha dicho q le pagan bien los terrenos....pq ser tan rotundos y decir q eso es lo minimo...

JPablo ya se ha cuidado de no decir cuanto le dan por sus terrenos (me parece perfecto) y ha pedido informacion real de seguros, rendimientos.... no q le dijeramos si tiene q comprar a precio de coste o no.

Por lo q respecta al precio todo depende conozco una instalación q se pagó a mas de 8€/wp instalado y esta dando 15% de rendimiento anual y otras q se han hecho a 5,5€/wp y no llegan al 9% o seaaa que...

Haz tus numeros, saca cuentas y pregunta cosas concretas q seguro q hay respuestas..

Hola a tod@s y gracias por vuestras respuestas.

He mantenido una reunion con los promotores, para ver si aceptaban el alquiler de los terrenos en lugar de la venta, pero no han cedido, asi que los vendo, a mi parecer bastante bien vendidos, asi que en ese aspecto no me quejo.
En cuanto a la instalacion de 100Kw, que costaba 720.000 euros, he conseguido rebajarla a 709.000 euros, que no es que sea mucha la rebaja pero menos da una piedra.
Se trata de una instalacion fija, que dicen que dan menos problemas. Sigue siendo abusivo pagar por ella (instalada, claro) los 709.000 euros? Sobre que precios estan? Supongo que dependeran de las marcas, no?
La huerta estaria asegurada con Mapfre, que dicen que es la mejor aseguradora, es abusivo pagar 6000 euros anuales por el seguro?

Bueno, espero impaciente vuestras respuestas, que vosotros sabeis mucho. Gracias chic@s. :wink:

JPablo, algo falla...

6.000€ por el seguro anual de 100 Kw me parece excesivo (más del triple). Ahora bien, las cuotas del seguro disminuyen según varios criterios: alarmas, vallado de seguridad, televigilancia, proximidad a núcleo urbano, vigilancia in situ, etc.

Por curiosidad, ¿podrías decir los Watios pico de la instalación y los rendimientos anuales que te han estimado (Kwh/año)?

Quizá sea mejor que lo envíes por mensaje privado, aunque quizá si lo publicas, escuches distintas opiniones.

Saludos.

Por cierto... Mapfre es tan buena aseguradora como cualquier otra:
Winterthur, Caser, Fiatc, La estrella...

No sé porqué dicen que es la mejor :shock:

Hola a tod@s y gracias por vuestras respuestas.

El otro dia dije que cobrabna 6.000 euros por los gastos del seguro, pero me equivoque, son 6.000 euros por los gastos de seguro, mantenimiento, seguridad y vigilancia. ¿Siguen siendo abusivos?

Otra pregunta queria hacer, por si aguien puede responderme:

He oido algo de que si tienes una instalacion es mejor montarse un S.L, ya que a la hora de declararel IRPF, IVA e ingresos es mejor o tiene ventajas fiscales. Estoy bastante pez en ese sentido, asi que si alguien me puede ayudar lo agradeceria. Gracias.

Hola a tod@s y gracias por vuestras respuestas.

El otro dia dije que cobraban 6.000 euros por los gastos del seguro, pero me equivoque, son 6.000 euros por los gastos de seguro, mantenimiento, seguridad y vigilancia. ¿Siguen siendo abusivos?

Otra pregunta queria hacer, por si alguien puede responderme:

He oido algo de que si tienes una instalacion es mejor montarse una S.L, ya que a la hora de declarar el IRPF, IVA e ingresos es mejor o tiene ventajas fiscales. Estoy bastante pez en ese sentido, asi que si alguien me puede ayudar lo agradeceria. Gracias.

Sobre el mantenimiento no tengo ni idea si es caro o barato, pues solo tengo 5Kw en el tejado sin ningún mantenimiento (bueno, las limpio alguna vez)

Sobre lo de montar una S.L. para gestionar una planta de 100kW, solo le veo la ventaja fiscal y como esta depende de la situación personal de cada uno con hacienda, si no lo tienes claro, busca un asesor fiscal y que estudie tu caso.

Salut