Estoy haciendo un estudio económico de viabilidad para una instalación con los siguientes datos:

Inversión: 25.000 euros
Gasto anual de mantenimiento: 100 euros
Energía anual generada: 4.800 KWh/año

Financiación:
- Recursos propios (20%) = 5.000 euros
- Recursos ajenos (80%) = 20.000 euros

Intereses:

i.p.c.:                                                        2,00%
Financiero:                                                4,00%
aumento anual de Mantenimiento: 3,00%
Aumento del precio de la Electricidad: 2,00%

Y me salen unos datos totalmente inviables para la instalación, en concreto un tir = 2,23% y un payback = 15 años para una vida útil de 25 años!

Mi consulta es la siguiente porque obviamente no lo estoy haciendo bien. Yo pongo en cada columna los datos actualizados de cada una de las partidas (sumándole el aumento anual de precio correspondiente a su interés)

Luego, en una columna que se llama Suma hago el VAN de ingresos menos gastos (lo actualizo al año actual por medio del ipc) y finalmente en la ultima columna calculo el flujo considerando la inversión (los flujos necesarios para calcular el tir. ¿se hace así verdad? Mi duda es que no sé si ya que voy añadiendo a cada partida el importe anual de su subida de precio estimada (por ejemplo, la subida debida a las ganancias de la nergía) al final he de actualizar por medio del ipc todos estos valores al año actual para calcular el van, yo creo que sí, pero la viabilidad se me va por los suelos como veréis en las columnas siguientes.

¿a alguien se le ocurre alguna pista?

En la hoja excel hago constar lo siguiente en la cabecera en cada columna:

Año  Tarifa  Inversión Ingresos Préstamo Mmnto. Suma   Cash
0    0,42150   5.000                                                     -5.000
1    0,42993                2.064    2.466        100    -492    -5.492
2    0,43853                2.105    2.466        103    -446    -5.938
3    0,44730                2.147    2.466        106    -400    -6.339
4    0,45624                2.190    2.466        109    -356    -6.694
5    0,46537                2.234    2.466        113    -312    -7.006
6    0,47468                2.278    2.466        116    -269    -7.276
7    0,48417                2.324    2.466        119    -227    -7.503
8    0,49385                2.370    2.466        123    -186    -7.690
9    0,50373                2.418    2.466        127    -146    -7.836
10   0,51380               2.466    2.466        130    -107    -7.942
11   0,52408               2.516    0              134   1.915    -6.027
12   0,53456               2.566    0              138   1.914    -4.113
13   0,54525               2.617    0              143   1.913    -2.200
14   0,55616               2.670    0              147   1.912       -288
15   0,56728               2.723    0              151   1.911     1.623
16   0,57863               2.777    0              156   1.910     3.532
17   0,59020               2.833    0              160   1.909     5.441
18   0,60200               2.890    0              165   1.907     7.348
19   0,61404               2.947    0              170   1.906     9.255
20   0,62632               3.006    0              175   1.905   11.160
21   0,63885               3.066    0              181   1.904   13.064
22   0,65163               3.128    0              186   1.903   14.967
23   0,66466               3.190    0              192   1.902   16.868
24   0,67795               3.254    0              197   1.900   18.769
25   0,69151               3.319    0              203   1.899   20.668

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"Espantoso temor infundirá al osado y con presteza huirá el cobarde de la roca de Brunilda. Sólo obtendrá esta novia quien sea más libre que yo, que soy un dios." Richard Wagner, Die Walküre. (Der Ring des Nibelungen).

tengo dudas sobre lo que pagas al año en cuestion de prestamo, 2466 no es excesivo?

Para en seguida. con esos numeros no se te ocurra montar nada,
Hay alguna huerta por la red que ofrece mejor rentabilidad  y todavia lo  estoy pensando.

Consejos.
Primero calcula la amortizacion cada mes
segundo.- No pages un 3% mas cada año de mantenimiento si la electricidad te va a subir solo un 2% (que lo dudo).
tercero.- divide los euros que pagas por los watios años y te saldra un numero que te servira para comparar las distintas ofertas que tengas.
Saludos

Por un lado, comentar que son datos elegidos al azar para realizar un estudio económico aproximado, que no es de una instalación concreta (ya veis que los números son muy redondos)

Por otro lado, lo que se paga del préstamo está bien, lo he obtenido de la función PAGO del excel. Mi duda está en si yo, después de aplicar a cada importe su subida porcentual correspondiente año a año (considerando su interés aplicable) y restar ingresos menos gastos, hecho esto he de coger el valor obtenido y trasladarlo al estado actual (hacer el van considerando tan solo el ipc). Yo diría que sí, y con estos valores del van año a año se obtiene el tir. Pero como veis los números no salen, y en teoría deberían de salir ya que es más o menos una instalación que produce 1250 KWh/KWp.

un saludo.

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foton, tenías razón, lo del préstamo no estaba bien. Estaba calculado usando el importe total, no lo financiado.

Por otro lado,

¿qué intereses soléis usar para el cálculo de la inversión de una instalación?

Yo he puesto un aumento del precio de la electricidad del 2%... pero el ultimo año fue del 1,71%... así que no es muy realista tampoco.

También, como aumento de los costes de mantenimiento, he supuesto algo mayor que el ipc, aunque lo lógico hubiera sido poner lo mismo que el ipc supongo...

gracias.

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Un aumento mas realista de coste de electricidad seria un 1,4%. Por lo menos eso dicen las previsiones. Con respecto al ipc ha salido en prensa hace poco que sufrira una subida aunque el objetivo para los paises europeos es el 2% que has tenido tu en cuenta.

Saludos.

No recuerdo el motivo por el que el gobierno bajó el precio de la electricidad  pero me parece recordar que fue para evitar que se disparase la inflacion. Por tanto cuidado con la inflacion que si sube mucho se puede volver a bajar el precio de la electricidad.
Si alguien sabe el motivo de porque bajo el precio de la electricidad desde el año 1996 hasta el 2001 que nos lo explique.

Salud.

bajan la electricidad... y suben el gas natural de un 6% a un 20%, lo mismito que el ipc para que no se note en nuestros bolsillos.

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Sigo teniendo una duda respecto al estudio económico.

Supongo ahora estos intereses:

ipc = 2%
mantenimiento = 2%
elecgricidad= 2%
financiero = 4%

Supongo que no es normal pero... si decido financiar un 80% de la inversión en veinte años me sale un tir de la misma del 9% y en cambio, si decido solo financiarlo en dos años, el tir es del 4% mas o menos...!!! yo tenía entendido que a más tiempo más interés pagabas... ¿qué falla aquí? el tema de los importes del préstamo lo he calculado usando la funcion PAGO de excel.

gracias.

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Supongo que te has equivocado. manda detalles del calculo que haces.

Hay una maxima en esto de la energia fotovoltaica que creo que es por donde vamos todos.
CUANTO MENOS PONES <de tu bolsillo> MAS GANAS.
Saludos