Tema: El quid de la cuestión está en una Financiación 100%????

Hola chic@s, también me presento aunque sea mi segunda pregunta.

Ya se que el tema está muy "trillao", he estado leyendo hacia atrás hasta la página 8, es decir, casi todo el 2006 y lo que llevamos de 2007.

Por supuesto, cada uno tiene su opinión, yo, voy a proponer la mía a ver que tal pinta, todo referente a una instalación de 100 Kw:

1º El terreno de 3,5 Ha es de mi propiedad, heredado y no me ha costado nada y tampoco tengo que pagar ningún arrendamiento.
2º Por el mismo pasa una línea de media tensión, que me facilitaría bastante el punto de enganche, ya se, que depende de Iberdrola.
3º Dispongo en el banco del 20% del restante a la financiación.

Ahora bien, suponiendo que dicho 20% lo recupero a los 10 años mas o menos, yo opino de la siguiente forma:

1º Dicho 20% me da mas rentabilidad a mi por fuera, y encima, lo puedo tocar en un par de días (llámese Bolsa, Fondos de Inversión, etc), lo de la rentabilidad lo se por experiencia de estos últimos años.
2º Por lo dicho, si lo tuviera que entregar para la instalación, me quedo en el banco sin un duro (sin las espaldas cubiertas) y sin ver rentabilidades hasta dentro de unos 10 años no?
3º Como excepción a mi pensamiento principal, también aporto el 20% para que en 25 años, haya obtenido un millón de euros limpios (esta cantidad es a ojo o como ejemplo), que dudo mucho, que dicho 20% (120.000 euros) invertido en bolsa a 25 años, me genere unas ganancias parecidas.

Por lo cual, si encuentro una financiación al 100% (supongo que hipotecando el terreno, instalación, producción, etc.), para mí sería la mejor opción, y el dinero que haya en caja lo podemos seguir utilizando para otros menesteres, que de la otra forma, en mi caso, no me podría comprar muchos lujos en estos primeros diez años no?

Pero por el contrario, si sólo me financian el 80%, me pensaría muy mucho el tema de soltar todo el dinero que tengo y quedarme a dos velas, a ver que pasa dentro de diez o quince años.

Venga chicos, que opináis vosotros?

Un saludo.

La verdad es que no se lo que preguntas, así que dificil opinar. Respecto a la rentabilidad con el dinero en el banco, no lo veo tan claro como tu, hombre si trabajas en el Mercado de Futuros hasta un 6% (con gran riesgo), como sea con la cuenta naranja, lo veo crudo.

Saludos.

Partiendo de la base de que hablar tan alegremente de cantidades de este calibre es poco serio, haré dos comentarios:

1.-Cumplido el plazo de retorno (sea 10, 12 ... años) no se recupera tu aportación, sino el coste total de la planta.

2.-El inversor elige el grado de apalancamiento, de endeudamiento, que asume, en función de sus expectativas, liquidez, etc. pero en términos generales, a mayor porcentaje de desembolso inicial mayores beneficios netos se obtienen a lo largo de la vida útil de la instalación, aunque menores intereses.

Saludos

Iniciado por brunomiranda

La verdad es que no se lo que preguntas, así que dificil opinar. Respecto a la rentabilidad con el dinero en el banco, no lo veo tan claro como tu, hombre si trabajas en el Mercado de Futuros hasta un 6% (con gran riesgo), como sea con la cuenta naranja, lo veo crudo.

Saludos.

Gracias Brunomiranda. A lo mejor mi exposición es una opinión y no una pregunta, pero me gustaría que opinarais sobre la rentabilidad en general, según mis conceptos, a lo mejor así, aparte de mí, otros tambien se aclaran.

Lo de la rentabilidad por tu cuenta con un dinero, en este caso del 20% de 700.000 euros (140.000 euros), para mí está muy clara, por eso necesito otras opiniones que a lo mejor tienen mas razón que yó. Dichos 140.000 euros a 10 años en Bolsa, Fondos de Inversión, ETF, etc., dan mas rentabilidad que el 10%, por ejemplo, que te podría dar una instalación fotovoltáica, ojo, siempre que se los dejes a un profesional, nada de cuentas naranja ni depósito, que últimamente ofertan en televisión. Encima los puedes rescatar en tres dias máximo y por el otro lado no los ves hasta pasados 10 años.

Pero dándole la vuelta a la tortilla, también me pregunto: ¿que negocio existe, que "prestas" 140.000 euros (junto con la financión del 80%), y se supone que durante 25 años, te rentabiliza a ojo 1 millón de euros limpios?, y encima, es un negocio o inversión, que tiene poquito mantenimiento y hay que molestarse poquito por el nó?

Un saludo.

Iniciado por arr402000

Partiendo de la base de que hablar tan alegremente de cantidades de este calibre es poco serio, haré dos comentarios:

1.-Cumplido el plazo de retorno (sea 10, 12 ... años) no se recupera tu aportación, sino el coste total de la planta.

2.-El inversor elige el grado de apalancamiento, de endeudamiento, que asume, en función de sus expectativas, liquidez, etc. pero en términos generales, a mayor porcentaje de desembolso inicial mayores beneficios netos se obtienen a lo largo de la vida útil de la instalación, aunque menores intereses.

Saludos

Gracias arr402000. Solo un inciso, creo que no estoy hablando tan alegremente de cantidades, tengo 5 presupuestos encima de la mesa, junto con sus financiaciones famosas del 80% banco y el 20% el titular. Por eso puedo hablar perfectamente de una cantidad total de 700.000 euros, que calculándole el 20% son 140.000 euros si no me equivoco no?

Un saludo.

yo lo veo interesante, sobretodo, si te financias todo lo posible.

El que tenga 700000 euros, se va a cualquier banca privada y desde luego qeu le garantizan un buen porcentaje, y sin robos, paradas, instaladoras, llamadas, REPES, Industria etc.............

Puntodemira, lo que yo haría es compaginar las dos inversiones, o sea, diversificar el destino de tu capital actual.

Si tienes disponible para invertir unos 140.000 €, invirte 70 en FV y los otros 70 en productos financieros. Lo que quiero decir es que en lugar de buscar una financiación del 100% y los 140 meterlos en bolsa o meter los 140 en FV y no tener nada para otras inversiones, busca una financiación del 90% (que será mucho más fácil que la del 100%) y te quedan 70.000€ para otros menesteres.

Iniciado por puntodemira

... Solo un inciso, creo que no estoy hablando tan alegremente de cantidades...

No hablaba de ti en particular, más bien me refería a que tomemos con cautela las observaciones que hacemos que lógicamente, se hacen en términos globales.

Por lo demás, la FV entiendo que admite un grado de endeudamiento del inversor que no sería admisible en otras actividades.

Saludos

Iniciado por jor-sol

Puntodemira, lo que yo haría es compaginar las dos inversiones, o sea, diversificar el destino de tu capital actual.

Si tienes disponible para invertir unos 140.000 €, invirte 70 en FV y los otros 70 en productos financieros. Lo que quiero decir es que en lugar de buscar una financiación del 100% y los 140 meterlos en bolsa o meter los 140 en FV y no tener nada para otras inversiones, busca una financiación del 90% (que será mucho más fácil que la del 100%) y te quedan 70.000€ para otros menesteres.

Gracias jor-sol, veis como poco a poco, se conocen opciones interesantes.

Pues bien, la voy a tener muy en cuenta, cuando me digan que del 100% naranjas de la china, para poder ofertarle yo dicho tema.

De todas formas, sabeis o habéis oido algo respecto, si se puede avalar o garantizar dicho 20%, con productos financieros como Bolsa, Fondos de Inversión etc? es decir, ...dame tambien el 20% que te lo garantizo que lo tengo pero en estos productos financieros...

Un saludo.

Iniciado por arr402000

Iniciado por puntodemira

... Solo un inciso, creo que no estoy hablando tan alegremente de cantidades...

No hablaba de ti en particular, más bien me refería a que tomemos con cautela las observaciones que hacemos que lógicamente, se hacen en términos globales.

Por lo demás, la FV entiendo que admite un grado de endeudamiento del inversor que no sería admisible en otras actividades.

Saludos

O.K. arr, todo aclarado, entiendo que los que estais en este fregao hace bastante tiempo, tengais reticencias a los nuevos que nos incorporamos a esto, pero por suerte o por desgracia, cada vez que compro algo, me informo y leo bastante, aunque reconozco, que todavía no llevo ni un 10% andado de todo el proyecto.

Un saludo.