Tema: Financiación: el 20% debe ser cash o pueden ser acciones?

He leído en varios posts que es estándar que la financiación consista en un 80% de financiación bancaria, y un 20% de recursos propios.

Mi pregunta es: ese 20% debe ser cash, o se puede ofrecer una cantidad equivalente monetariamente en acciones o fondos? La idea sería que se podría continuar ganando el rendimiento de las acciones, y al mismo tiempo usarlo de garantía por el banco en el caso de que las cosas vayan mal.

Es frecuente hacer algo así, o los bancos siempre requieren cash?

Iniciado por Far_star

He leído en varios posts que es estándar que la financiación consista en un 80% de financiación bancaria, y un 20% de recursos propios.

Mi pregunta es: ese 20% debe ser cash, o se puede ofrecer una cantidad equivalente monetariamente en acciones o fondos? La idea sería que se podría continuar ganando el rendimiento de las acciones, y al mismo tiempo usarlo de garantía por el banco en el caso de que las cosas vayan mal.

Es frecuente hacer algo así, o los bancos siempre requieren cash?

He vuelto a leer lo que he escrito y conceptualmente no es del todo correcto lo que digo:

haciendo una analogía con la compra de una casa, el 20% sería la entrada, y las acciones, la garantía (en el caso de una hipoteca, la casa misma). La pregunta correcta sería entonces:

Si el caso estándar en financiación de FV es:

- entrada = 20%
- garantía: poca, tal vez pignoración de la producción

Hay bancos que acepten:

- entrada = 0% (o menor que 20%)
- garantía: acciones o fondos

?

Lo del 80+20%, no deja de ser mas que una formalidad casi estadistica de los bancos...

Cuando en realidad vas a plantear el crédito, se barajan mas cuestiones, como la solvéncia , garantías...etc

Por poner un ejemplo real..., si vas a pedir 100.000€ para una instalación de 56Kwp cuyo valor son 300.000€ pero tienes un histórico de morosidad desastroso el banco no te dá ni un duro...ni siquiera valora la posibilidad de pignorar el contrato con la eléctrica, que a todas luces pagaría de sobra el préstamo.

Iniciado por MIGUELON11

Lo del 80+20%, no deja de ser mas que una formalidad casi estadistica de los bancos...

Cuando en realidad vas a plantear el crédito, se barajan mas cuestiones, como la solvéncia , garantías...etc

Por poner un ejemplo real..., si vas a pedir 100.000€ para una instalación de 56Kwp cuyo valor son 300.000€ pero tienes un histórico de morosidad desastroso el banco no te dá ni un duro...ni siquiera valora la posibilidad de pignorar el contrato con la eléctrica, que a todas luces pagaría de sobra el préstamo.

¿Y en la otra dirección? Si una persona no tiene historial de morosidad, y tiene unos ingresos razonables, podría usar en la negociación la idea de las acciones para disminuir el porcentaje de "entrada" por debajo del 20%?

Pregunto porque las personas que ya habéis hecho la negociación con bancos, ya debéis saber de qué pié calzan.

Los bancos no regalan nada, de ahí sus beneficios anuales...
La mayoría (por no decir todos) los bancos te exigirán que avales ese crédito del 80%, y aunque te lo den pignorando tu instalación, también es posible que te exijan que "enseñes" ese 20% e incluso que lo ingreses en la entidad bancarias, para asegurarse que no te largarás a Taiwán sin pagar un pastón.

En otra dirección, si tu património y solvencia es "normal" , es decir, la correspondiente a la cantidad solicitada, puedes pedir el 80 el 90 o el 100% real (siempre el 80% teórico en opeaciones de leasing)

Nunca he tenido la experiencia de clientes que avalen con acciones, pero como inversor en bolsa, sé que "hoy eres rico y mañana pobre", supongo que dependerá de la volatilidad de los títulos....no es lo mismo tener 100000€ en acciones del BSCH o Telefónica que de Terra o Avanzit....

Supongo que el porcentaje que te dé el banco como dinero fiable.... dependerá de la "calidad" de tu cartera

Si te sirve de orientacion, yo no tengo apenas deudas y mi patrimonio es un poco mayor del valor de la inversión; El 20% lo cargo en una hipoteca sobre mi casa ( ya veré el plazo) y el 80% pignorando el total de la producción.

...y seguro que al Corte Inglés por ejemplo le dan el 100% o el 120% sin avales... Como bien comenta Miguelón, al final depende todo del cliente.

En cuanto a lo de avalar con bonos, acciones... claro. Eso es un tema con el Banco. Se pueden avalar esos activos para solicitar un préstamo personal y pagar ese 20% por poner un ejemplo.