Tema: Revocación licencia de Obra

No se si a alguien le ha pasado este caso

Comenzamos un proyecto en suelo hace 3 años y con todos los permisos, incluida la licencia de obra, solicitamos el PREFO.
Vamos a salir en la siguiente convocatoria del PREFO y cuando vamos al ayuntamiento a un trámite nos dice que la licencia está caducada y que la quieren revocar ( se pidió una prórroga en su día y nos comentaron que según normativa no se pueden podían pedir más, que no había problema y cuando nos dieran el PREFO que comenzaramos). INCREIBLE
Todavía no nos han comunicado la revocación por escrito

Si alguién sabe algo de este tema agradecería sus comentarios ya que esto nos puede ocasionar un perjuicio enorme

Iniciado por jose angel

No se si a alguien le ha pasado este caso

Comenzamos un proyecto en suelo hace 3 años y con todos los permisos, incluida la licencia de obra, solicitamos el PREFO.
Vamos a salir en la siguiente convocatoria del PREFO y cuando vamos al ayuntamiento a un trámite nos dice que la licencia está caducada y que la quieren revocar ( se pidió una prórroga en su día y nos comentaron que según normativa no se pueden podían pedir más, que no había problema y cuando nos dieran el PREFO que comenzaramos). INCREIBLE
Todavía no nos han comunicado la revocación por escrito

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Tanto la comisión de prevención ambiental, como la comisión provincial de urbanismo, son los competentes para autorizar el uso excepcional de suelo rústico, generalmente suele autorizarse sin plazo específico, tendrán vigor.
Pero la Licencia ambiental y urbanistica, que es el paso final la concede el ayuntamiento, previos dictamentes vinculantes de las dos comisiones anteriores, que ya estan otorgados. El plazo suele ser prorrogado. Ahora bien, si quieren instar la caducidad o revocarla, tienen que devolverte lo pagado. Y este es el quiz de la cuestión, que te liquidaron ICIO en su día por un valor y las nuevas sentencias del TS les da potestad para liquidar por el valor total de la obra, y yo que siempre pienso en lo mismo estoy seguro que lo que realmente quierren liquidarte es el nuevo ICIO , y estas jodido.
Intenta reunirte con el Alcalde y llegar a un acuerdo. Ten presente que se da un plazo para iniciar la obra pero no para acabarla, puedes tener la licencia en vigor, hay muchos muchos matices.

Necesitas negociar porque sólo quieren dinero. Te importaría decirme que CCAA?

Iniciado por jose angel

No se si a alguien le ha pasado este caso

Comenzamos un proyecto en suelo hace 3 años y con todos los permisos, incluida la licencia de obra, solicitamos el PREFO.
Vamos a salir en la siguiente convocatoria del PREFO y cuando vamos al ayuntamiento a un trámite nos dice que la licencia está caducada y que la quieren revocar ( se pidió una prórroga en su día y nos comentaron que según normativa no se pueden podían pedir más, que no había problema y cuando nos dieran el PREFO que comenzaramos). INCREIBLE
Todavía no nos han comunicado la revocación por escrito

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Lo que tengo claro por el momento es que si las obras no se llevan a término lo único que tienes la obligación de pagar son las tasas por la expedición de la licencia y NO pueden cobrarte el ICIO que está condicionado a la ejecución de las obras. Si ya te lo han cobrado deberán devolvertelo.

Por otro lado, si la cuestión es que ha vencido el plazo concedido para la ejecución de las obras, yo pediría por escrito una renovación de la licencia. Solo podrán negarse en el caso de que hubiera sobrevenido nuevas circunstancias que impidieran la renovación. Lo evidente es que si nada ha cambiado no puede resolverse la misma licencia en serntidos contrarios.

Por cierto una cosa es la caducidad de la licencia y otra muy diferente la revocación de la misma. Si el caso fuera este último el ayuntamiento estaría perdido.