Tema: Promoción vivienda fotovoltáica

Hola, he realizado esta consulta en otro post pero creo que es mejor abrir nuevo tema. La cuestión es esta: Me han ofrecido la construccion de una vivienda con el tejado solar incluido (20Kw), me dicen que la producción o venta de la electricidad irá vinculada o pignorada a la hipoteca y se pagará sola la vivienda. ¿Es esto tan facil? Gracias.

Hola Picachu, solo tienes que hacer unos simples números para comprobar que lo que te han contado es una mentira.

Cuando este produciendo esa instalacion su prima puede estar sobre los 26 centimos el kwh. si produces unos 1300 kwh/ kwn al año, nos da una produccion de 26000 kwh que por 0,26 cent nos da un total de 6760 euros al año. Durante 25 años que podras cobrar la prima, nos da un total de 169.000 euros. Todo depende de la ubicacion de la casa, orientación, calidades de la instalación y la prima que realmente llegaras a cobrar.

Piensa que actualmente, según esta el patio, con amortizar la instalación en menos de 12 años nos damos con un canto en los dientes. Si sumas intereses, degradacion de paneles y los nuevos recortes o nuevas exigencias que iran imponiendo los próximos gobiernos, pues que como no te compres un barracon con las placas encima, dificilmente podras pagar otro tipo de construcción.

Piensa que solo la instalación ya puede tener un coste por encima de los 60.000 euros.

Un saludo.

Tampoco hay que ser tan pesimista, tanto como pagarte la casa no, pero desde mi punto de vista es un buen negocio.

Supón que quieres construir una casa, con tu terreno, tus 150-200 m2 construidos, jardncito, una buena vivienda. Si estimamos el coste de esa casa en 250.000€ te quedará una hipoteca a 35 años de 1000€, que no todo el mundo puede pagar.

Pero si además pones el tejado al sur, y montas una fotovoltaica de 20kW en el tejado, lo metes en el mismo paquete la misma casa te cuesta 300.000€, una hipoteca de 1.300€/mes, pero tienes una instalación que produce anualmente unos 7000€/año, con lo cual te queda una hipoteca de 700€/mes. Lo cual es más asequible, y estas disfrutando una casa estupenda de 200m2 con tu garaje, bodega y jardín.

Hay que analizar los números con detalle pero créeme que no es mal negocio.

La casa completa (con las placas) son unos 230 mil euros, así que podría ser rentable?

Una duda, ya se que hay un post que habla largo y tendido, pero mientras mas miro y leo el BOE no encuentro lo del recorte de horas. ¿Se han recortado las horas en instalación de 20 Kw en zona IV? Gracias a todos.

Coincido con Lugh, creo que si se hacen bien los números puede resultar bastante interesante. Por lo menos significará una ayuda para el pago de la hipoteca.

Iniciado por Picachu

Una duda, ya se que hay un post que habla largo y tendido, pero mientras mas miro y leo el BOE no encuentro lo del recorte de horas. ¿Se han recortado las horas en instalación de 20 Kw en zona IV? Gracias a todos.

Para las nuevas instalaciones el recorte de estos tres años no afecta, y siendo una nueva instalación se supone que se habrá dimensionado contando con el máximo de horas de la zona IV.

En esa zona calcula que durante los primeros 25 años la instalación puede reducir el precio de tu hipoteca entre 500 y 700 €, lo cual no está nada mal.

Gracias a todos. En principio, una vez pagada la entrada, me queda una hipoteca de unos 700 eur, entonces es cierto que me puede salir la hipoteca medio de "gorra".