Tema: Cuadro de amortizaci?n.No salen los n?meros

:?: Estoy intentando sacar los números, lo más aproximado posible siendo legal en la producción (150.000 Kw/año) y si se financia 100%-con iva incluido- no salen las cuentas.Alguien podría darme alguna pista para que el cliente no le salga a pagar los primeros años? Si podéis mandarme alguno se agradecería. Gracias

Si me facilitas mas datos ....Coste de la inversión, Potencia Pico,..etc...
mi Excel no hace milagros pero los intenta...jejje


Un saludo

Manosol,

SI se financia al 100%, a ojo por tanteo te vas a tener que ir a 12 - 13 años de amortización para no tener que estar poniendo dinero además de la producción los 2 primeros años.

Con el excel seguro que te lo confirma.

Saludo.

Iniciado por manosol

:?: Estoy intentando sacar los números, lo más aproximado posible siendo legal en la producción (150.000 Kw/año) y si se financia 100%-con iva incluido- no salen las cuentas.Alguien podría darme alguna pista para que el cliente no le salga a pagar los primeros años? Si podéis mandarme alguno se agradecería. Gracias

Si lo que quieres es que no tenga que poner dinero de su bolsillo los primeros años, tienes que solicitar un año de carencia. Durante el primer año sólo paga intereses y queda un remanente para hacer frente a la diferencia negativa entre la producción y la cuota de préstamo de los siguientes años.

Prueba con eso a ver qué te sale.

Referente a los datos son estos,
la instalación es de 118kwp, el coste con iva es de 740.236€
el tipo de interés que le da el banco es de 4,50 y estoy viendo lo del año de carencia,, que creo que solo el bbva lo da, pero estoy mirando.
A ver si con esto, Miguelon11 me puedes ayudar un poco más.
Os agradezco a todos el interés y vuestras respuestas.
A ver si sacamos adelante entre todos estos proyectos y se nos da un marco normativo adecuado, que a veces dan ganas de dejarlo.
saludos a todos

Manosol, creo que el problema que yienes es debido al periodo de amortización del préstamo.

Yo siempre recomiendo préstamos a 25 años sin comisión de cancelación anticipada de forma que el cliente siempre pueda ir amortizando en función de la marcha de la instalación y sus intereses económicos.

Otra cosa es lo que opine el banco sobre los 25 años!! (no suele gustarles, especialmente cuando te dan el 100% que ellos lo interpretan como que "no arriesgas nada")

Si lo planteas así, tus cifras no dan problemas:

Ingresos 66.057 €
Préstamo con IVA 49.374 €
Préstamo sin IVA 42.564 €


Además según las cifras que has dado entiendo que es una instalación con estructura fija por lo que el mantenimiento no debe ser muy caro.

A partir del siguiente año tambien cuentas con la devolución del IVA que puedes utilizar para amortizar préstamo.

Un saludo

Manosol, si se financia el 100% y se amortiza en 10 años, el promotor debe aportar anualmente una cantidad nada despreciable.

En el mejor de los casos y con premisas realistas:

-Subvención cero.
-Desgravación del 10 %
-Pérdidas del 1% en los paneles.
-IPC en el entorno del 2%
-Gastos de mantemiento preventivo moderados.
-Etc.

Estimo siempre unos flujos de caja -después de impuestos- anuales entre 15000€ y 25000€ anuales para 100 kW.

Si alguien posee la fórmula para que el desembolso sea menor con los plazos dados, bueno será verla.

Saludos

Iniciado por manosol

Referente a los datos son estos,
la instalación es de 118kwp, el coste con iva es de 740.236€
el tipo de interés que le da el banco es de 4,50 y estoy viendo lo del año de carencia,, que creo que solo el bbva lo da, pero estoy mirando.
A ver si con esto, Miguelon11 me puedes ayudar un poco más.
Os agradezco a todos el interés y vuestras respuestas.
A ver si sacamos adelante entre todos estos proyectos y se nos da un marco normativo adecuado, que a veces dan ganas de dejarlo.
saludos a todos

Con seguidores o fija? Donde esta la instalación (horas solares)? :wink: :wink:

La instalación de la que hablamos está en el área de Valencia - 20km-,
y es una instalación fija sobre techo ind.

Con una inclinanacion de 32 grados y buenos equipos podrias llegar a las 1300 horas solares efectivas ...

1300 x 118 Kwp = 153.400 Kwh generados

en euros: 153.400 x 0,4538(*)=69612€

(*)Suponiendo una subida de la TMR (o como se llame a partir de ahora :roll: :roll: )para el 2007 del 3%
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Leasing Bancario
(Bancaja a 10 años euribor+0,75 SIN CARENCIA ACTUAL: 4,25% )

Capital: 740.000€ + iva 16%= 858400€

CUOTA ANUAL: 104232€

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SUPONIENDO UN INCREMENTO DE 3% ANUAL DE LA TARIFA AMORTIZARIAS EN 12 AÑOS Y 139 DIAS


:? :? :? NO SE PUEDEN HACER MILAGROS CON ESTOS PRECIOS WP INSTALADO Y SIN PONER UN DURO !!!

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PARA AMORTIZAR EN 10 AÑOS SIN PONER DINERO, EL PRECIO DE WP INSTALADO CON LAS CONDICIONES ANTERIORES DEBERIA SER DE 5,55€/WP ...DESCONOZCO SI ESTO ES POSIBLE EN TU CASO, NOSOTROS, NUESTRA EMPRESA, HEMOS REALIZADO VARIAS INSTALACIONES SOBRE CUBIERTA A BUENOS PRECIOS PERO ESTE ME PARECE DEMASIADO AGRESIVO...HABRÍA QUE ESTUADIARLO


ESPERO HABERTE SIDO DE AYUDA... :P :P