Tema: Refinanciación de la deuda

El hilo del recorte de las horas se va convirtiendo en un cajón de sastre en el que todo entra sí que he pensado que este puede ser un buen tema para tratar posr si solo.

Hoy tocaba hacer la visita al banco para para acomodarse al futuro que se nos viene encima.

La directora de la sucursal no tenía ni idea de lo que ha sucedido. Tampoco ha recibido ningún tipo de comunicación de la entidad en tal sentido. He quedado en que le voy a hacer llegar el RD, el RDL y alguna información mas para que la entidad la vaya analizando.

Me dice que esta información la pasará al departamento que tienen sobre fotovoltaica y me confirma que su entidad tiene una elevada exposición a estas inversiones por lo que espera una reacción por parte de la entidad para facilitar una solución generica a la que se puedan acoger todos. No tienen el mas minimo interes en ejecutar garantias por lo que entiende que la solución será muy razonable.

Asimismo me comenta que existen entidades bancarias que no solo han facilitado prestamos sino que tienen inversiones directas. Algunos bancos tienen una expesición al riesgo mucho mayor que ellos por lo que entiende que la solución a la que se llegue será tambien tratada entre entidades.

Desde luego no es ni mucho menos lo que me esperaba, aunque esto no ha hecho mas que empezar.

Creo que es muy adecuado este hilo independiente. Yo he hablado hoy con el banco. Tampoco tenían ni idea. Modificar todo el contrato alargándolo y más si tiene un derivado (como el mío), no me soluciona el problema de los tres primeros años, y su coste, debido al saldo pendiente de amortizar y el derivado sería elevadísimo.
La opción que yo le he propuesto es una especie de cuenta de crédito con el límite que necesito y fecha de cancelación final del año siguiente al que acabo de pagar el leasing.
No me ha respondido nada en concreto, aunque si me ha indicado que el problema no radica en sí en este RDL y su financiación , sino que a futuro ya no pueden saber a ciencia cierta, respecto a valorar sus riesgos, sino lo volverán a cambiar. En fin, que derivará el tema al departamento correspondiente. Parece que también ofrecerán una solución "especial" para todos. El problema es que no me ha dicho que fuera a ser barata.
Yo le he recalcado que estamos todos en el mismo barco, y ellos son los que tienen la pasta para no llegar a impagos y ejecución de garantías.

Esta mañana mismo me he puesto en contacto telefónico con el director de mi oficina de Caja España para ver qué medidas y/o estrategias han tomado en esa entidad. Y también me ha sorprendido el poco caso que le ha hecho a este "tsunami" del RDL 14/2010, al que da casi como un farol que está por ver que salga adelante tras la reválida del Congreso (¡ojalá estuviese yo así de optimista!).
De momento no quieren abordar una posible modificación del marco financiero (en mi caso un leasing a 12 años), recordándome que ello lleva aparejado una pérdida de beneficios en el Impuesto de Sociedades. Además presume que el impacto de esta medida es muy relativo, ya que una mayoría de sus clientes están financiados en porcentajes alrededor de un 50% y no entran en pérdidas (como me pasará a mi de seguir esto adelante). Y por último, me larga un rollo acerca de que si este "hachazo" afecta a mucha gente ya saldrá (¿?) alguna medida para reblandecer el crédito a todos los afectados.
En resumen, me recomienda esperar a ver por dónde sale todo esto.

Ya lo puse en el hilo anterior...este tsunami todavía no ha llegado a la orilla, y los que algo tienen que decir en esto todavía están con la digestión del pavo y esquiando...;ayer en otra oficina de otra entidad expuse el tema....de la mía no me han llamado (todavía) y en esta tampoco tenían noticia de nada, pero me sacaron documentación de ICO liquidez..... Lo que me inquieta en cuanto a la refinanciación, son noticias como esta :El Banco de España exigirá en octubre provisionar hasta el 30% por inmuebles
yo no tengo mucha idea, pero me dá que el grifo se cerrará todavía más....

Me permito hacer una sugerencia: no hay que acudir al banco para solicitar refinanciacion, sino para comunicarle que "si el RDL se ratifica voy a la quiebra, no voy a poder pagar los plazos del prestamo y el banco se va a tener que quedar con mi instalacion" o algo en esa linea.

Se trata de que las centrales reciban ingentes comunicados de sucursales anunciando prestamos que amenazan con impagos. Es la unica manera que desde los bancos hagan presion para evitar la ratificacion.

Luego ya tendremos tiempo de aceptar propuestas de refinanciacion para continuar pagando el prestamo, pero de entrada, creo que ni mencionar esa posibilidad.

Estimado Quinto, eres un crack por abrir este hilo, los bancos es la próxima vistima del tsunami.

A Lolo Bueno, le quería comentar que aunque el banco financie una planta 50/50, con la bajada brutal de rentabilidad y el Riesgo Jurídico, la planta que antes valía una pasta, ahora vale cercano a 0. O sea, que no canten victoria, y que se preparen a provisionar.

Como dice solesitos están aún con la digestión del pavo y el champán, cuando se den cuenta de lo que les viene encima ....... a Sebastián y Marín no les van a a decir nada bonito.

En mi caso, el banco me dirá que tengo 2 opciones, o poner más Equity, que obviamente no voy a poner un duro ya en este negocio, ni en este Reino. O refinanciar la deuda, que supongo que me ofrecerán un "bridge loan", como poco al 7 u 8%, alegando al alto riesgo Jurídico que tiene este negocio y el Reino de España.

Luego los pocos beneficios que deja este negocio se los llevará el banco en intereses.

De verdad, que no entiendo este RDL, nos han querido meter tal rejón, que les va a salir el tiro por la culata. Si nos llegan a bajar las horas un 10%, lo hubieramos tragado ..... "se han pasado de listos". Como cuando acuso a Gallardón en el debate en TV de tener amiga.

Yo también he hablado con la entidad financiera y sí que estaban enterados y preocupados.
Por el momento no se puede saber nada en concreto pero si que hay muchas coincidencias con lo que Quinto decía en el sentido de que las ejecuciones no son interesantes para ellos y que si al final se ratifica el RDL en las condiciones publicadas, podrían buscarse fórmulas genéricas de refinanaciación para dar una solución al problema, pero claro, son los departamentos de patrimonio y riesgos los que tienen que analizar y estudiar el impacto de las medidas y ver posibles soluciones. Dado que las expectativas de ingresos se van a ver afectadas drásticamente sólo de forma temporal ( al menos parece que en eso confiaban ) y por causas regulatorias ajenas al funcionamiento correcto de la explotación, creo que tampoco les queda otro remedio.

Un saludo.

Yo estuve anteayer en la oficina de Cajamadrid como ya comenté en otro hilo. Sabían de lo que hablaba y estaban enterados.

El director me comentó que sabía de la preocupación de los gestores del banco dada su exposición en la zona centro.

Creo que algunos aún no se han enterado de las implicaciones que tiene lo que pretenden ratificar.

Hablamos de créditos, lo tengo al Eurib+1, me dijeron que menos de un +3 de diferencial ni al Papa.

Iniciado por sabino

Me permito hacer una sugerencia: no hay que acudir al banco para solicitar refinanciacion, sino para comunicarle que "si el RDL se ratifica voy a la quiebra, no voy a poder pagar los plazos del prestamo y el banco se va a tener que quedar con mi instalacion" o algo en esa linea.

Se trata de que las centrales reciban ingentes comunicados de sucursales anunciando prestamos que amenazan con impagos. Es la unica manera que desde los bancos hagan presion para evitar la ratificacion.

Luego ya tendremos tiempo de aceptar propuestas de refinanciacion para continuar pagando el prestamo, pero de entrada, creo que ni mencionar esa posibilidad.

Estoy contigo, lo que dices es fundamental. Para hacer presión hay que hacer como dices. Hay que ganar la batalla.

Yo también he estado en mi oficina que ha financiado bastante y ya lo sabían y están estudiando el tema, la sensación es que encontrarán alguna solución más o menos aceptable. La sensación es que están bastante "suaves" y no es para menos, tengo claro que la refinanción será a cambio de un nuevo "mordisco" a la rentabilidad pues subirán los tipo y/o compensaciones. En cualquier caso, los bancos tienen para estar preocupados, porque aunque en muchos casos tienen firmas personales de propietarios solventes, en otros casos no son ya tan solventes o simplemente no tienen garantías personales... en cualquier caso los bancos pierden la mayor garantía : los propios ingresos que tenían pignorados, pues al igual que a nosotros nadie les garantiza que en el 2014 vuelva a pasar lo mismo. Desde los departamento de riesgos tendrán que revisarlo todo, y su exposición subirá.

Además se da la circunstancia que algunas instalaciones por aquello de las prisas se hicieron mal y con módulos de mala calidad que están dando muchos problemas y poca producción, sumado a previsiones de producción muy optimistas del promotor han dado con que mucha gente va ya muy justa e incluso por debajo del pago del préstamo durante estos 2 -3 años. Estoy seguro que el que pueda (por las garantías) le dirá al banco que se quede con la instalación.

Con lo que no es de extrañar que los bancos ahora se muestren incluso sorprendentemente amables... algo que ya pasa cuando un insolvente va al banco para pedir refinanción