Tema: VALORACIÓN ACTUAL DE UNA INSTALACION DEL 661

¿Cuánto creéis que vale ahora una instalación del 661? ¿Pensáis que se han devaluado al suprimirse en el nuevo Real Decreto el derecho a recibir las tarifas reguladas a partir del año vigésimo sexto?

¿Cuánto sería razonable en estos momentos pagar por Kwp de una instalación fija del 661, en suelo, con tres años de funcionamiento, sin problemas legales, con unos gastos de alquiler del terreno, seguridad y mantenimiento aceptables, y con una producción anual demostrada de 1500 Kwh/Kwp?

Lo digo porque me han ofrecido comprar una instalación de esas características y estoy valorándolo.

En mi opinion el riesgo regulatorio se ha elevado hasta tal punto que, para comprar, el vendedor deberia incurrir en perdidas. La amenaza de rebaja de horas es tan real que solo se podria comprar asumiendo este riesgo como si ya fuera un hecho cierto. Ademas del recorte de horas citado, la prima de riesgo se ha elevado a tal punto que yo no compraria por menos del 10 % de rentabilidad libre de impuestos, o lo que es lo mismo, una prima de riesgo de 250 puntos basicos adicionales a la rentabilidad inicialmente prevista para la instalación.

Por supuesto que su valor tambien es inferior como consecuencia de la nueva norma que recorta los años de tarifa.

Los criterios entonces serian:

- Instalacion fija 100 Kwp que inicialmente costó 610.000 €
- Horas de funcionamiento 1250 (recortadas)
- Vida util 25 años (recortada)
- Rentabilidad requerida 10 %


Total que me sale 326.926 €, es decir, 3.269 €/Kwp.

No es coña, son finanzas.

Iniciado por Quinto

En mi opinion el riesgo regulatorio se ha elevado hasta tal punto que, para comprar, el vendedor deberia incurrir en perdidas. La amenaza de rebaja de horas es tan real que solo se podria comprar asumiendo este riesgo como si ya fuera un hecho cierto. Ademas del recorte de horas citado, la prima de riesgo se ha elevado a tal punto que yo no compraria por menos del 10 % de rentabilidad libre de impuestos, o lo que es lo mismo, una prima de riesgo de 250 puntos basicos adicionales a la rentabilidad inicialmente prevista para la instalación.

Por supuesto que su valor tambien es inferior como consecuencia de la nueva norma que recorta los años de tarifa.

Los criterios entonces serian:

- Instalacion fija 100 Kwp que inicialmente costó 610.000 €
- Horas de funcionamiento 1250 (recortadas)
- Vida util 25 años (recortada)
- Rentabilidad requerida 10 %


Total que me sale 326.926 €, es decir, 3.269 €/Kwp.

No es coña, son finanzas.

Buen cálculo, Quinto.......

Como bien dices, a ese precio nadie podria vender una instalación del 661 sin tener pérdidas. Y cuantiosas, además......

Iniciado por pespis

Buen cálculo, Quinto.......

Como bien dices, a ese precio nadie podria vender una instalación del 661 sin tener pérdidas. Y cuantiosas, además......

La cuenta es sencilla:

Coste inversión 610.000 €
Beneficios 3 años 160.000 €

Valor restante 450.000 €
Valor actual 327.000 €

Perdidas 123.000 €

Quinto. ¿Esos beneficios son al margen de la rentabilidad razonable? O estás considerando los beneficios totales recibidos durante esos tres años.
Porque resulta logico que la persona que instalo la FV tenga derecho a algun beneficio durante esos tres años

Iniciado por javierferrero

Quinto. ¿Esos beneficios son al margen de la rentabilidad razonable? O estás considerando los beneficios totales recibidos durante esos tres años.
Porque resulta logico que la persona que instalo la FV tenga derecho a algun beneficio durante esos tres años

Javier, esos beneficios de 3 años forman parte del supuesto de Cerveragon que indica que la instalacion lleva 3 años de funcionamiento. Representan por lo tanto las ganancias de los 3 ultimos años que ya ha ingresado el actual propietario. Sale a unos 53.000 € anuales.

Lo normal seria que la instalacion fuera mas reciente, con menos tiempo de funcionamiento y, por lo tanto, esos beneficios serian inferiores y las pérdidas mayores.

Iniciado por cerveragon

¿Cuánto creéis que vale ahora una instalación del 661? ¿Pensáis que se han devaluado al suprimirse en el nuevo Real Decreto el derecho a recibir las tarifas reguladas a partir del año vigésimo sexto?

¿Cuánto sería razonable en estos momentos pagar por Kwp de una instalación fija del 661, en suelo, con tres años de funcionamiento, sin problemas legales, con unos gastos de alquiler del terreno, seguridad y mantenimiento aceptables, y con una producción anual demostrada de 1500 Kwh/Kwp?

Lo digo porque me han ofrecido comprar una instalación de esas características y estoy valorándolo.

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Saludos, no tienes nada que valorar, estimado Sebastián II, Nada que valorar. Entra a ciegas MAÑANA MISMO y quítale el muerto a ese desagradecido. Puedes pagar lo que te pidan, que con la seguridad jurídica que tenemos todo lo que pagues es poco; según dicen no hay retroactividad (perjuicios todos los que quieras, pero no se le llama retroactividad). Piensa que todos los casos son iguales: ni hay gastos de mantenimiento, averías, gastos financieros, ni nada de gastos. Esto es el oro del moro (lo del moro nunca mejor dicho, dadas las similitudes con Alí Babá...).
Te lo digo yo que tengo callos en los dedos de contar billetes de 500€.
Lo dicho: mañana mismo firma esa compra POR LO QUE LE COSTÓ AL INVERSOR -LO QUE HAYA COBRADO YA.
y CUANDO TERMINES LA OPERACIÓN TE VENDO LA MÍA TB. Y si tienes más amigos en el ministerio le vendemos POR LO QUE NOS HA COSTADO unas cuantas más.
Saludos.

Ah, y se me olvidaba: al margen de todas esos privilegios, resulta que cada año tenemos más horas de sol en España, con lo cual la productividad se va a disparar más aún. Según debe calcular el ministerio debemos tener ahora como 4,5 horas más de sol al día que cuando ellos firmaron el BOE. Dentro de 3 años más tendrás unas 6,5 horas más de sol al día.
Ni lo pienses; Cerveragón: compra mañana mismo!!!! aunque sea un cheque en blanco.

Por favor Decre, no te lo tomes a mal. Estoy convencido de que la pregunta no es con mala intención.

Ademas si tenemos una ventaja es que aqui estamos muchos que opinan de muchas maneras diferentes. Peor para el Sebas.

Iniciado por Quinto

Por favor Decre, no te lo tomes a mal. Estoy convencido de que la pregunta no es con mala intención.

Ademas si tenemos una ventaja es que aqui estamos muchos que opinan de muchas maneras diferentes. Peor para el Sebas.

Estimado Quinto, ¿totalmente convencido de "eso"? De todos modos sólo le estaba aconsejando que compre esa instalación, que es el chollo del siglo. No hace falta preguntar eso. Hace pocos días el responsable de la Comisión de Energía decía que era el mejor producto financiero. No lo digo yo entonces.
Y por una vez no estoy de acuerdo contigo en ese detallín que marco en rojo. Si es verdad que somos muchos pensando cosas diferentes eso no es peor para el Sebas, sino bastante mejor; sería uno de sus puntos fuertes.
En UNESA cuando tienen problemas piensan todos igual y les va bastante mejor de cara a la autoridad...

Salu2 !