Tema: VALORACIÓN ACTUAL DE UNA INSTALACION DEL 661

Iniciado por lilabozhi

La pregunta de cerveragon que inició este tema me pareció muy interesante y las respuestas no me parecen suficientes. La valoración de QUINTO me parece extremadamente baja. ¿Como algo que produce anualmente 100x1550x0,466 = 72.230 €, descontandole los gastos (6.000 a 10.000 €), es decir, un beneficio de 62.000 € anuales, va a valer sólo 350.000 €.? Incluso considerando la inestabilidad legislativa, que desde luego es un gran problema, ese no es valor de mercado de una instalación de 100 kwp.

¿Alguién más tiene alguna idea interesante? Yo también tengo oferta de comprar una instalación de similares características y lo estoy sopesando. Gracias.

Lilabozhi, si me dices cual es tu supuesto te digo cual es el valor. Estos son los datos necesarios:

Valor de la inversión.
Potencia nominal. Tipo de instalacion (fija o seguidor)
Horas de producción anual.
Tipo impositivo.
Rentabilidad minima que estarias dispuesto a aceptar.

Respecto a este último dato te recuerdo que los bonos a 10 años están en máximos, ayer 5,451 %.

Iniciado por lilabozhi

La amortización depende del valor de compra, que es precisamente lo que estoy buscando.

La pregunta a la que me gustaría tener contestación es: Productores con experiencia bajo RD 661: ¿Cuanto pagaríais por una instalación de 100 kwp, con producciones anuales de1550 kwh/kwp, con tres años, producciones constrastadas e instalaciones de buena calidad?

Gracias.

Si está situada en España, su valor real es simbólico, tan simbólico como la seguridad jurídica. ¿Que valor tiene algo cuyos ingresos los fija una banda de forajidos y que a los 22-23 años deberás desmontar con un alto coste? Bueno, mas adelante puede que salgan nuevos RD y los años se rebajen a 20, o 10, o 5...¿Cuanto puede valer eso? Y ademàs en cualquier momento pueden obligarte a hacer nuevas inversiones... Sin comentarios.

Iniciado por lilabozhi

La pregunta de cerveragon que inició este tema me pareció muy interesante y las respuestas no me parecen suficientes. La valoración de QUINTO me parece extremadamente baja. ¿Como algo que produce anualmente 100x1550x0,466 = 72.230 €, descontandole los gastos (6.000 a 10.000 €), es decir, un beneficio de 62.000 € anuales, va a valer sólo 350.000 €.? Incluso considerando la inestabilidad legislativa, que desde luego es un gran problema, ese no es valor de mercado de una instalación de 100 kwp.

¿Alguién más tiene alguna idea interesante? Yo también tengo oferta de comprar una instalación de similares características y lo estoy sopesando. Gracias.

Mi consejo, No Compres!!!
La rentabilidad de tu inversión, la que tu estimas, va a estar supeditada a la resolución de demnadas en los tribunales.

Compra en Alemania, que seguro que la previsión y la realidad coinciden, pero en ESPAÑA, eso sería como que te toque la lotería, es decir pura coincidencia.

Saludos

Iniciado por lilabozhi

La pregunta de cerveragon que inició este tema me pareció muy interesante y las respuestas no me parecen suficientes. La valoración de QUINTO me parece extremadamente baja. ¿Como algo que produce anualmente 100x1550x0,466 = 72.230 €, descontandole los gastos (6.000 a 10.000 €), es decir, un beneficio de 62.000 € anuales, va a valer sólo 350.000 €.? Incluso considerando la inestabilidad legislativa, que desde luego es un gran problema, ese no es valor de mercado de una instalación de 100 kwp.

¿Alguién más tiene alguna idea interesante? Yo también tengo oferta de comprar una instalación de similares características y lo estoy sopesando. Gracias.

Esta formula te podia ayudar un poco
Valor Actual Neto, VAN - Análisis de Inversiones - Asesores Bancarios y Financieros
Aunque en realidad gracias al señor ministro , habria que asignar una probabilidad de cobro, algo inferior, entonces el cálculo se podría sacar, pero es mucho más complejo

Iniciado por flinto

Esta formula te podia ayudar un poco
Valor Actual Neto, VAN - Análisis de Inversiones - Asesores Bancarios y Financieros
Aunque en realidad gracias al señor ministro , habria que asignar una probabilidad de cobro, algo inferior, entonces el cálculo se podría sacar, pero es mucho más complejo

Asi es como lo calculo yo Flinto. Para calcular el VAN considero una tasa de actualizacion igual a la rentabilidad minima admitida que se convierte así en el parametro clave de la valoración. A mayor riesgo percibido hay que demandar una mayor rentabilidad.

Por ejemplo REE percibe una rentabilidad por sus inversiones igual al bono a 10 años + 3,75%, lo que a dia de hoy seria un 9,20 %.

Podemos descomponer los riesgos en:

- Riesgo pais
- Riesgo actividad fotovoltaica
- Riesgo sector electrico

Podemos suponer que el riesgo del pais está incluido en la rentabilidad del bono a 10 años, es decir, 5,45 %.

A dia de hoy la actividad fotovoltaica la percibo mucho mas arriesgada que la actividad de transporte de energia por lo que un diferencial del 3,75 % para remunerar tal riesgo se queda bastante corto.

Ademas de lo anterior tambien hay que evaluar los riesgos asociados al sector electrico puesto que no se debe olvidar que quien garantiza el cobro es el mismo sector electrico. En mi opinion dicho sector está parasitado por las compañias electricas que siempre se las van a averiguar para llevarse la mejor tajada. Esto equivale a que este sector dificilmente va a ser solvente en una pila de años. No hay mas que ver el deficit de tarifa que habrá que devolver.

En definitiva que una rentabilidad del 10 % me parece que subestima los riesgos asociados. Lo que creo que no cabe duda es que esto se asemeja bastante mas a una inversion en paises emergentes que a una inversión en bonos.

En algún post he leido que Iberdrola iba a obtener una rentabilidad en el entorno del 13 % para sus plantas en EEUU. ¿Es correcto el dato?

Apreciado Quinto:

Aquí tienes el enlace donde el Sr. Gañán..... perdón Galán (no se donde tengo la cabeza) habla de retornos del 12,9% para ser exactos.

Iberdrola culpa al Gobierno de haber perdido oportunidades en EEUU - 2482810 - elEconomista.es


En otro artículo del día siguiente al anterior (30-09-2010) en el tercer párrafo o primero del titular subvenciones habla claramente de retornos (en el anterior se fija el porcentaje) y de subvenciones del 30%

Expansión.com

Ya ves querido Quinto, nuestro máximo enemigo que nos ha tildado de aprovechados, cazaprimas, etc. "vende consejos que para mi (por él) no tengo" y se va a EEUU para obtener un 30% de subvenciones sobre los costes y por anticipado, y después retornos anuales del 13%.

En su día creo que realicé unos cálculos de rentabilidad y entre subvención y retorno me salía una media de rentabilidad del 18%

Saludos