Tema: Golpe fiscal de Hacienda a la rentabilidad de las renovables

Ok Andrés, ya he comprendido a qué te referías, a los huertos solares... Es decir, un promotor que construye un Parque Solar parecelado en pequeñas instalaciones propiedad de diferentes inversores.

Aquí, en principio, entiendo que no es de aplicación puesto que las instalaciones son de los clientes antes de construirse. El promotor va cobrando los hitos desde el minuto 0, y en realidad los inversores lo que hacen es subcontratarle la obra.

Ahora bien, efectivamente, dependerá de cada caso, y de cómo se hayan hecho las cosas.

Iniciado por Jumanji

Ok Andrés, ya he comprendido a qué te referías, a los huertos solares... Es decir, un promotor que construye un Parque Solar parecelado en pequeñas instalaciones propiedad de diferentes inversores.

Aquí, en principio, entiendo que no es de aplicación puesto que las instalaciones son de los clientes antes de construirse. El promotor va cobrando los hitos desde el minuto 0, y en realidad los inversores lo que hacen es subcontratarle la obra.

Ahora bien, efectivamente, dependerá de cada caso, y de cómo se hayan hecho las cosas.

Jumanji, Ok, gracias por la aclaratoria. Es cierto, eso aminora mucho el universo de posibles huertas que están con ese riesgo.

En todo caso el problema se podría presentar en aquellas operaciones que se hicieron cuando el parque ya estaba construido, o en el caso de segundas transmisiones de aquellos que invirtieron en una huerta, y luego ya en operación se la vendieron a otro (o a aquellos que tenían previsto hacer eso en el futuro...).

Y de nuevo la coletilla siempre inherente a este planteamiento:
"Ahora bien, efectivamente, dependerá de cada caso, y de cómo se hayan hecho las cosas".

Perdona Jumanji, pero no estoy del todo de acuerdo...

En los huertos solares hasta lo que yo conozco la construcción y comercialización se hicieron de 2 maneras:

1) Firma del contrato privado y construcción de la instalación a nombre del comprador. Esto tenía el inconveniente de que en caso de que el adquirente renunciara al proyecto por cualquier causa (falta de financiación, desinterés, etc.) el promotor de la huerta solar se encontraba con los problemas y demoras del cambio nombre y negociación de la rescisión del contrato.
2) a los efectos de agilizar los trámites y poder iniciar las obras con el nombre de todos los titulares, muchos promotores constituyeron tantas sociedades como instalaciones construían y comercializaban.

En este segundo supuesto, de transmisión de más del 50% y toma de control de una sociedad en la que sus activos son considerados por Hacienda como inmuebles... entiendo que SI es de aplicación del artículo publicado en Expansión.

Cordialmente

Luis

Iniciado por lldc

Perdona Jumanji, pero no estoy del todo de acuerdo...

En los huertos solares hasta lo que yo conozco la construcción y comercialización se hicieron de 2 maneras:

1) Firma del contrato privado y construcción de la instalación a nombre del comprador. Esto tenía el inconveniente de que en caso de que el adquirente renunciara al proyecto por cualquier causa (falta de financiación, desinterés, etc.) el promotor de la huerta solar se encontraba con los problemas y demoras del cambio nombre y negociación de la rescisión del contrato.
2) a los efectos de agilizar los trámites y poder iniciar las obras con el nombre de todos los titulares, muchos promotores constituyeron tantas sociedades como instalaciones construían y comercializaban.

En este segundo supuesto, de transmisión de más del 50% y toma de control de una sociedad en la que sus activos son considerados por Hacienda como inmuebles... entiendo que SI es de aplicación del artículo publicado en Expansión.

Cordialmente

Luis

Pues yo entiendo que en el segundo caso que planteas tampoco esta muy claro. Si yo como promotor constituyo x sociedades para desarrollar un huerto solar, y cuando obtengo todos los permisos para poder construir empiezo a vender las sociedades, entiendo que no estaria sujeto, ya que el mismo inversor atraves de la sociedad que me ha comprado me compra la instalación que yo construyo, por lo que le emito una factura a nombre de esa sociedad con una fecha posterior a la fecha en que yo he transmitido la sociedad. En cambio, si trasmito las participaciones al inversor con posterioridad a emitir la factura de la instalación a la sociedad, entiendo que ahi sí estaria sujeto al ITP, ya que la sociedad ya es poseedora del "bien inmueble".

No se si me he explicado bien, pero esto es lo que yo pienso.

Como bien dice Andrés...

Iniciado por andres00

Y de nuevo la coletilla siempre inherente a este planteamiento:
"Ahora bien, efectivamente, dependerá de cada caso, y de cómo se hayan hecho las cosas".

Entiendo que el caso de una huerta solar no debería, a priori siempre, presentar problemas. Un buen abogado debería saber defenderlo. Pero...