Tema: ¡Ayto. pide Licencia de apertura para darme Licencia de Obras de Tejado FV!

Hola a tod@s,
Hace unos días casi me da un infarto cuando fui a un Ayto. (de la provincia de Granada) a preguntar por la solicitud de Licencia de Obras para una instalación FV sobre cubierta de nave industrial que estamos tramitando, de potencia unos 80 kW, y me dan como respuesta lo siguiente:
Me piden para la concesión de la licencia de obras, que debo solicitar y obtener licencia de apertura... Me he quedado de piedra,... Hemos hecho ya muchas intalaciones en otros municipios y comunidades autónomas, y nunca me habian pedido esto. He llamado a la Agencia Andaluza de Energía para preguntarles, y se han quedado igual de piedra que yo...
Os lo transcribo literalmente, para que alguien me oriente sobre qué debo argumentarles como respuesta para que me permitan obtener la licencia de obras.
"DECRETO Visto lo actuado en el Expdte. --/2010, sobre licencia de obras para "instalación fotovoltaica de baja tensión en --------, promovido por -------. Visto asimismo el informe emitido por el Tecnico Municipal, con fecha de -- de --- de 2010.
CONSIDERANDO lo establecido en el artº 21 del Reglamento de Servicios de las Corporaciones Locales, así como lo dispuesto en el artº 42 de la Ley 30/92 de 26 noviembre de Procedimiento Administrativo Común.
En virtud de las atribuciones que me confiere el artº 21.1 de la Ley Reguladora de Bases de Régimen Local y modificaciones posteriores, así como de la Delegación de competencias realizada por la alcaldía, vengo a bien decretar:
PRIMERO: Suspender el plazo legalmente establecido, para dictar una resolución, de acuerdo con lo establecido en el art. 42 apdo. 5º de la Ley 30/92 de 26 de noviembre de Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas y del Procedimiento Administrativo Común en la redacción dada por la Ley 4/99 de 13 de enero, hasta que el interesado solicite y obtenga la correspondiente licencia municipal de apertura de conformidad de lo dispuesto en el art. 22.3 del Reglamento de Servicios de las Corporaciones Locales de 17 de Junio de 1955.
SEGUNDO: Dar traslado del presente al interesado.
En ------- a -- de ----- de 2010"
Soy técnico, no abogado, pero tengo que solucionar esto como sea, ya que sino nuestro cliente se va a arrepentir. En el Ayto. les he trasladado mi sorpresa por lo que me solicitan, y me dicen que les justifique si entiendo que no hace falta dicha licencia de apertura, cosa que no sé cómo hacer.
Necesito vuestro consejo.
Gracias a todos,
Saludos.

Preguntale al tecnico que te denego la licencia de que quiere que hagas la licencia de apertura. Una licencia de apertura de tienda de zapatos? De almacen de chupachups? Una licencia de apertura de un almacen vacio?
Quizas asi vean que no tiene sentido lo que piden, por otra parte tambien puedes anexarle un documento indicandole que el local donde se va a realizar la instalacion es un local sin uso alguno...
La verdad yo tampoco te puedo ayudar mucho... nunca me ha pasado eso.

Bienvenidos al mundo cruel. Esta mañana me han llamado desde Iberdrola que lo tenia todo bien pero para firmar el contrato de 20 Kw sobre el tejado de mi casa necesito la licencia ambiental. Y en esa licencia esta la de apertura. Es decir que al final debes pedir una licencia de actividad para poder vender la luz. Normalmente tardan un mes en darte esta licencia asi que una vez todo hecho a esperar, no hay mas remedio.

saludos

Pero eso es nuevo ¿No?

Yo he hecho proyectos en pabellones sin ningun uso en particular, (sin actividad declarada, para alquilar...) y ni ayuntamientos ni mucho menos Iberdrola me ha dicho que tengan que tener licencia de actividad. Eso si la conexion de Iberdrola si que ya estaba puesta.

Pues parece ser que es viejo, ademas te cobra el ayuntamiento una pasta.
al final es para pagar a todo el mundo y que todos tengan sus ingresillos.

Iniciado por fotosol

Hola a tod@s,
Hace unos días casi me da un infarto cuando fui a un Ayto. (de la provincia de Granada) a preguntar por la solicitud de Licencia de Obras para una instalación FV sobre cubierta de nave industrial que estamos tramitando, de potencia unos 80 kW, y me dan como respuesta lo siguiente:
Me piden para la concesión de la licencia de obras, que debo solicitar y obtener licencia de apertura... Me he quedado de piedra,... Hemos hecho ya muchas intalaciones en otros municipios y comunidades autónomas, y nunca me habian pedido esto. He llamado a la Agencia Andaluza de Energía para preguntarles, y se han quedado igual de piedra que yo...
Os lo transcribo literalmente, para que alguien me oriente sobre qué debo argumentarles como respuesta para que me permitan obtener la licencia de obras.
"DECRETO Visto lo actuado en el Expdte. --/2010, sobre licencia de obras para "instalación fotovoltaica de baja tensión en --------, promovido por -------. Visto asimismo el informe emitido por el Tecnico Municipal, con fecha de -- de --- de 2010.
CONSIDERANDO lo establecido en el artº 21 del Reglamento de Servicios de las Corporaciones Locales, así como lo dispuesto en el artº 42 de la Ley 30/92 de 26 noviembre de Procedimiento Administrativo Común.
En virtud de las atribuciones que me confiere el artº 21.1 de la Ley Reguladora de Bases de Régimen Local y modificaciones posteriores, así como de la Delegación de competencias realizada por la alcaldía, vengo a bien decretar:
PRIMERO: Suspender el plazo legalmente establecido, para dictar una resolución, de acuerdo con lo establecido en el art. 42 apdo. 5º de la Ley 30/92 de 26 de noviembre de Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas y del Procedimiento Administrativo Común en la redacción dada por la Ley 4/99 de 13 de enero, hasta que el interesado solicite y obtenga la correspondiente licencia municipal de apertura de conformidad de lo dispuesto en el art. 22.3 del Reglamento de Servicios de las Corporaciones Locales de 17 de Junio de 1955.
SEGUNDO: Dar traslado del presente al interesado.
En ------- a -- de ----- de 2010"
Soy técnico, no abogado, pero tengo que solucionar esto como sea, ya que sino nuestro cliente se va a arrepentir. En el Ayto. les he trasladado mi sorpresa por lo que me solicitan, y me dicen que les justifique si entiendo que no hace falta dicha licencia de apertura, cosa que no sé cómo hacer.
Necesito vuestro consejo.
Gracias a todos,
Saludos.

La explicación, y las posibles soluciones pueden ser varias:

¿ Estaba legalizada en su día la construcción de la nave?. Si la nave se construyó sin licencia de obras, ( sin proyecto, sin dirección de obras ...) es lógico que ahora te pidan, al menos, licencia de apertura.

¿Tenía la nave suministro eléctrico?

¿Cuanto cuesta la licencia de apertura? A mi este verano me pidieron lo mismo en mi pueblo para abrir una piscina comunitaria. Al final, la cuestión era pagar 450 leuros. La piscina tiene 20 años y todos los veranos se usaba. La cuestión en los ayuntamientos ahora es sacar dinero como sea. ¿Cuanto te cuesta la licencia de apertura? Si es una cantidad pequña, paga y para adelante. ¡¡ Digo yo!!.

En fin, creo que debes hablar con el ayuntamiento e intentar enterarte del fondo de la cuestión y, si puedess, negociar.

Saludos y mucha suerte.

Iniciado por lilabozhi

La explicación, y las posibles soluciones pueden ser varias:

¿ Estaba legalizada en su día la construcción de la nave?. Si la nave se construyó sin licencia de obras, ( sin proyecto, sin dirección de obras ...) es lógico que ahora te pidan, al menos, licencia de apertura.

¿Tenía la nave suministro eléctrico?

¿Cuanto cuesta la licencia de apertura? A mi este verano me pidieron lo mismo en mi pueblo para abrir una piscina comunitaria. Al final, la cuestión era pagar 450 leuros. La piscina tiene 20 años y todos los veranos se usaba. La cuestión en los ayuntamientos ahora es sacar dinero como sea. ¿Cuanto te cuesta la licencia de apertura? Si es una cantidad pequña, paga y para adelante. ¡¡ Digo yo!!.

En fin, creo que debes hablar con el ayuntamiento e intentar enterarte del fondo de la cuestión y, si puedess, negociar.

Saludos y mucha suerte.

La instalación va a ir (si nos dejan) sobre 3 naves, dos en propiedad y una alquilada. Una de las de propiedad la construyó el ayuntamiento hace años, y la compró nuestro cliente. Ahora en esa nave hay un negocio, pero la verdad no se si tiene apertura concedida.
La segunda y tercera nave son almacenes, y se acaba de legalizar en el catastro, aprovechando que se va a hacer la instalación FV sobre cubierta. Imagino que estas dos naves no tienen licencia de apertura.
Las 3 naves tienen suministro eléctrico, y el punto de conexión está concedido en la arqueta junto a una de las naves, sin problema.
Pero la licencia de apertura, entiendo que me la piden para la venta de la electricidad solar, no de la actividad que haya en el interior de las naves,no?
Respecto a lo de pagar, es la última opción que me planteo, primero quiero saber si hay forma de evitar hacer la apertura, si no al final, siempre hay tiempo de pagar...
Qué opinais? Yo lo que sé es lo que pone el escrito que os copié.
Gracias y saludos,

Se me ha ocurrido una posible forma de justificar la no necesidad de tramitar la licencia de apertura para ejercer la actividad de produccion de energía solar fotovoltaica, y es que en Andalucia existe el Decreto 50/2008, por el que se regulan los procedimientos administrativos referidos a las instalaciones de energía solar fotovoltaica emplazadas en la Comunidad Autónoma de Andalucía, y en dicho decreto no se menciona por ningun lado la licencia de apertura para tramitar una instalación fotovoltaica de conexión a red en baja tensión, sobre una cubierta de una nave industrial.
Tampoco se menciona nada en el RD1578/2008, ni en el RD661/2007, ni en el RD1663/2000.

¿Qué os parece?

Iniciado por fotosol

Se me ha ocurrido una posible forma de justificar la no necesidad de tramitar la licencia de apertura para ejercer la actividad de produccion de energía solar fotovoltaica, y es que en Andalucia existe el Decreto 50/2008, por el que se regulan los procedimientos administrativos referidos a las instalaciones de energía solar fotovoltaica emplazadas en la Comunidad Autónoma de Andalucía, y en dicho decreto no se menciona por ningun lado la licencia de apertura para tramitar una instalación fotovoltaica de conexión a red en baja tensión, sobre una cubierta de una nave industrial.
Tampoco se menciona nada en el RD1578/2008, ni en el RD661/2007, ni en el RD1663/2000.

¿Qué os parece?

He consultado el Reglamento de Servicios de las Corporaciones Locales de 1955 al que hace mención el Ayto., y en su Artículo 22.3, que ellos citan como motivo para pedir la licencia de apertura, dice lo siguiente:
"Cuando, con arreglo al proyecto presentado, la edificación de un inmueble se destinará específicamente a establecimiento de características determinadas, no se concederá el permiso de obras sin el otorgamiento de la licencia de apertura si fuere procedente."
Si las edificaciones de los inmuebles (naves industriales, en nuestro caso), no se destinan específicamente a establecimiento de características determinadas, sino que tienen otro uso aparte de la instalación fotovoltaica, no procede entonces este punto, entiendo yo, de ahía la coletilla final "...si fuere procedente".
Aunque la frase me parece de lo más ambigua, que da pie a que cualquiera la interprete como quiera.
¿Qué opináis?

Hola foreros,
esa licencia de apertura será la licencia de actividad, que realmente se necesita, ya que la instalacion va a ejercer una actividad distinta a la que se ejerce dentro de la nave, y va a declarar como actvidad y tendrá que abonar IVA, e impuesto de sociedades.
En casi todos los aytos para obtener una licencia de obra primero se ha de conseguir esa licencia de actuvuidad o apertura, y para esta licencia hay que presentar un proyecto electrico, y una memora de calidad ambiental ya ue la FV está aun, sujeta a impacto ambiental.
espero haber ayudado.