Tema: INVERSION RENTABLE

Buenas, he estado informandome sobre ésta inversión, en en una empresa de mi zona, que ya ha realizado varias huertas solares.

1- En una principio, me ofrecieron una instalación de 50kw por 250.000€ (sin IVA), de los cuales me piden 50.000€ al contado, y el resto financiado. El precio de compra sería de 0,28€/kw. La instalación está en Badajoz, estiman una producción de 90000 Kw/h x año

2- Por otra parte, esta misma empresa me comenta que sus instaladores les han cedido para la venta una instalación de 50 Kw en un huerto solar ya en producción en Palencia. El precio sería de 375.000 €, pagando 75.000€ al contado. Dicho campo solar, presenta una producción el año 2009 de 85000 Kw/h x año y el precio de compra, sería de 0.47€/Kw

Calculando el precio del w, obtengo: (no se si lo he calculado bién)

1- 250000 €/50000w -> 5 € / w
2- 375000 €/50000w -> 7.5 €/w

Leyendo por el foro, encuentro que los precios rondan los 3.5 €/w, esta diferencia de precios es normal, o están intentando aprovecharse de mi desconocimiento.

Pensais que alguna de las dos es una buena inversión?

Creo que me sale una rentabilidad del 10 %

Los materiales empleados y las instalaciones, se que son de muy buena calidad, ya que tengo conocidos que han invertido en anteriores huertas y me lo han comentado y no tienen ningún timpo de quejas.

Un 10 % de la producción, se queda para pagar los diversos gastos (mantenimiento, seguro, seguridad, etc)

También me comentan que tienes un beneficio fiscal todos los años que se obtiene de la siguiente operación:

Beneficio fiscal = Rendimiento económico - Intereses - gastos - amortización fiscal

Además, durante los 12 primeros años, está exento el pago de I.S.

Que opinais, os quedarias con alguna de las dos opciones.

Muchas gracias,

Espero vuestras opiniones.

Nadie se anima...
Necesito un poco de ayuda, ando un poco desorientado...

Iniciado por daanyju

Pensais que alguna de las dos es una buena inversión?

Creo que me sale una rentabilidad del 10 %

Te parece bien un 10% de rentabilidad?,
Si? entonces es una buena inversion,
No? entonces no

Iniciado por daanyju

Los materiales empleados y las instalaciones, se que son de muy buena calidad, ya que tengo conocidos que han invertido en anteriores huertas y me lo han comentado y no tienen ningún timpo de quejas.

Te merece confianza la promotora/instaladora
Si?, entonces es una buena decision
No?, entonces no

Iniciado por daanyju

También me comentan que tienes un beneficio fiscal todos los años que se obtiene de la siguiente operación:

Beneficio fiscal = Rendimiento económico - Intereses - gastos - amortización fiscal

Mas que un beneficio fiscal es que esa actividad empresarial reflejara perdidas durante el periodo de amortizacion fiscal (siempre que ese periodo no se excesivamente largo).

Esas perdidad de esa actividad, si la empresa tienen otras actividades que den beneficios, se compensaran con los beneficios (es decir te reduciran beneficios "contable" d otras actividades), pero si la empresa no tiene otra actividad no hay beneficio fiscal alguno.

De forma analoga pasa si lo compras a titulo personal, esas perdidas te reduciran tu base en la declaracion de la renta. Si al año ganas 30.000€ (por poner un ejemplo) y cada año pierdes 10.000€ de la FV (contablemente hablando) entonces en tu declaracion de renta solo declaras en base a 20.000 (30.000-10.000)

Peeeero, y eso muy pocos lo dicen, pasada la amortizacion fiscal/contable si ganas 30.000€ de la FV y 30.000 personal, tendras que pagar a hacienda por los 60.000€ con lo que saltaras de tramo IRPF. Si antes de tus 30.000€ `personales pagabas un 28% (8.400€) ahora pagaras un 43% (12.900).
Es decir que perderias de tus ingresos personales (FV aparte) 3.500€ anuales (en este ejemplo claro)

Iniciado por daanyju

Además, durante los 12 primeros años, está exento el pago de I.S.

Eso creo que no es asi al menos por las zonas donde yo me muevo, de todas maneras que te digan dónde viene reflejado que estas exento del pago ed IS

Iniciado por daanyju

Que opinais, os quedarias con alguna de las dos opciones.

Te parece interesante alguna?, tienes el capital disponible?, Quieres ser empresario de la energia FV?

SI? entonces si
No? entonces.......