Tema: necesito consejo alquiler cubierta nave

hola a todos

necesito ayuda , no se si es una buena idea , ni si las condiciones economicas que me ofrecen son justas

no se si implica en algo para el uso de la nave el tener la instalacion en el tejado ??

y por otro lado lo que me ofrecen es un alquiler puro y duro , ellos se ocupan de todo incluido seguros , os pongo un pequeño resumen:

me ofrecen en 25 años 275000euros , en pagos trimestrales , y trascurrido el plazo te regalan la instalacion ,

provincia de madrid , tecnologia monocristalino , radiacion oficial 1667 , prevision de venta de energia 204000 kw/h , perdidas 21 %

un saludo y gracias

Vamos a hacer los únicos cálculos que se pueden hacer con la información que has dado:
204.000 kWh de producción (al año imagino) x 0,31 €/kWh (instalación > 20kWp) = 63.240 €/año de ingresos que recibirán "ellos" y de los cuales te darían:
275.000/25 = 11.000 €/año.
O sea que te dejarían como alquiler más del 17% ...
Hmm, sabiendo que lo normal es de 3 a 6%, me parece que o no te están dando los datos reales de producción o hay otro error en los datos, porque no les saldría este proyecto rentable para nada ...
Para ti parece estupendo, pero mejor siempre leer en detalle el contrato de alquiler (quien es responsable del mantenimiento de la instalación y cubierta, como se calculan los pagos trimestrales, que pasa en caso de se debe hacer una reparación en la cubierta ... y si hay daños causado por la instalación, etc. etc.).
Si tienes los datos de la instalación (kWp, inclinación, orientación, etc.) puedes verificar tu mismo la previsión de venta de energia con PVGIS:
PV potential estimation utility

Suerte ...

Sí, leí el post y me daban esos números, no me atreví contestar porque me parece una pasada.
También habré que leer muy muy bien el contrato.
En fin que los promotores opinen

hola

los numeros son esos los tengo por mail , ademas he preguntado a mas gente de poligono que ya estan con ellos y cuadra , hoy comi con otro industrial de algete y esta en tratos con otros y cuadra mas o menos , no tengo aceso al contrato , si alguien quiere y puede le puedo enviar una copia del proyecto que tengo , la verdad que si es el 3 % ni de coña por 900 € al año me complicaria la vida ni por 1800 , ni yo ni creo que nadie , la empresa se llama ineco o inelco o algo asi

gracias de nuevo por vuestro tiempo

Entiendo que lo que te ofrecen es un 8% de la produccion en una nave de 5000 m2 y con 300 kw instalados?

hola

no la nave tiene una superficie de 1200 metros y una producion de 120 kw

Hola Razola.

Te hago mis comentarios.

Antes de nada, comento un par de cosas:

1) 120 kWp en 1.200 m2 de planta. Uy uy uy… Muy muy muy justito...
2) 204.000 kWh vendidos el primer año; es decir, 1.700 kWh/kWp. Uffff… Me parece demasiado…
3) 275.000€ en 25 años… Si partimos que los puntos 1 y 2 son verídicos, te dejo un pequeño cálculo para que valores.

Hipótesis de la hoja de Excel:
- Damos por ciertos los puntos 1 y 2 anteriores
- Tarifa inicial: 0,30 €/kWh
- IPC anual: 2%
- Actualización de tarifa: IPC-0,25% hasta el año 3; IPC-0,5% a partir de entonces.
- Degradación de los módulos: 10% los primeros 10 años y 20% los primeros 25 años.

CONCLUSIONES

La empresa te estaría ofreciendo casi el 17% de la facturación. De ser así, no aceptes bajo ningún concepto que te paguen en % de la facturación, exige que te paguen un canon fijo equivalente a lo que prometen. Aunque siendo sinceros, no creo que la instalación se acabe realizando bajo estas condiciones. La empresa te estaría dando gran parte de su Bº.

Ya nos contarás.

120 Kwp en 1200 metros de nave como se dice aqui JODO. Que colocan las placas directamente en el pallet o que?

hola este es el estudio de la nave de loeches , este me lo hicieron hace tiempo para comprar yo la instalación , pero cuadra con la producción de la oferta de alquiler , por lo que conseguí sacarle al de la oferta de alquiler , la instalación a ellos les sale por poco mas de 400000 € , el contrato no le tengo todavia , le pedido una copia del contrato

hola

nadie me puede ayudar ????