Tema: Derechos del Inquilino sobre instalación.

Hola a todos, tengo una nave industrial en alquiler y mis intenciones son hacer una instalación fotovoltaica sobre cubierta. Mi pregunta es ¿ tiene el inquilino algun derecho de lucro sobre la producción de la instalación o indemnización de algun tipo?.

Entre el inquilino y yo solo hay un contrato de arrendamiento la de la nave, sin que especifique nada de instalaciones solares...

Un saludo a todos y a ver si podeis ayudarme.

Gracias

Depende del tipo de contrato que tengas con el inquilino, puedes tener que pedirle permiso al inquilino y el estar en su derecho de dartelo o no

Hola, aparte que te dé su aceptación , acuerdate que te tiene que hacer un arrendamiento por no menos de 25 años. Y tambien ver que le vas a pagar por ese alquiler de la cubierta. El propietario de la nave se arriesga a que si tu te vas dentro de 15 años pongamos por ejemplo, el proprietario de la nave podría tener luego problemas para alquilar la nave a otro, ya que el siguiente inquilino tendrá que hacer una ampliación de su seguro para cubrir posibles daños a tu instalación y puede ser un elemente que le estorbe para la acyividad que vaya a desarrollar.

Iniciado por quefull

Hola, aparte que te dé su aceptación , acuerdate que te tiene que hacer un arrendamiento por no menos de 25 años. Y tambien ver que le vas a pagar por ese alquiler de la cubierta. El propietario de la nave se arriesga a que si tu te vas dentro de 15 años pongamos por ejemplo, el proprietario de la nave podría tener luego problemas para alquilar la nave a otro, ya que el siguiente inquilino tendrá que hacer una ampliación de su seguro para cubrir posibles daños a tu instalación y puede ser un elemente que le estorbe para la acyividad que vaya a desarrollar.

Hola quefull, gracias por tu interes, pero yo soy el propietario de la nave alquilada, en la que voy hacer la instalación (siempre con la autorización del inquilino), la duda que tengo es que si me podria reclamar un porcentaje del beneficio, por derecho, indemnización o lo que sea...

Gracias

Si te da autorizacion, no te puede reclamar nada. Pero la autorizacion que sea por escrito.

Probablemente el inquilino que tienes te va a pedir una rebaja en la renta mensual cuando le comentes que sobre la cubierta quieres proyectar una instalación fotovoltaica. Lo que esta claro es que te tiene que autorizar... y por escrito, pero LO MEJOR y recordando a lo que me decia mi querido Abuelo Paco, zapatero a tus zapatos, es decir asesorate por abogado especialista en la materia para no tener problemas futuros. Consejo: Los de Legalitas no son abogados especialistas.
Tu abogado tendrá por ejemplo que incluir una cláusula de Servidumbre de paso, los mantenimientos de la cubierta...bla..bla..bla..

NEGOCIA BIEN con él... y que no te apriete mucho con la rebaja de la renta..!! :-)

Hola, pues yo pienso que deberias de no crearte problemas con tu casero, alquila otra cubierta por 25 o 30 años incluso de repente encuentras un lugar con mas radiacion solar que en donde estas actualmente, y montas alli la planta solar, si no tienes cubierta yo te la pudo facilitar, y problema resuelto. Saludos.