Tema: Problemas con la licecia de obra

Hola, tengo un problema en un ayuntamiento para que me den una licencia de obra para hacer una instalación en la cubierta de una nave.
Me dicen que el terreno donde se encuentra dicha nave ha sufrido una reordenación y no pueden darme la licencia de actividad, sin embargo no me pondrían problemas si fuera para autoconsumo...
Alguien me puede aconsejar como tratar este tema?

Es probable que si se encuentra en reordenacion se suspendan las licencias hasta que se tramite el expediente urbanistico. Recaba mas informacion para saber en q fase se encuentra pero no pinta bien, estos tramites pueden durar tiempo.

Te podría decir aquello de "dales lo que quieren", pero, efectivamente puede haber problemas a posteriori; si es un atyo grande puede "colar" pero si es uno pequeño y con poco territorio y/o polígonos, la cosa puede ponerse fea.

Ya sé que alguno me tirará los trastos a la cabeza por sugerir estas cosas, pero si la administración (cualquiera de ellas) cambia las normas a su antojo y conveniencia, es de pura lógica que hagamos lo mismo, o al menos lo intentemos, si ellos no nos respetan, porqué "narices" tengo yo que repetarles a ellos, más que por la posible coacción o represión que puedan ejecercer sobre mi.

No obstante, con el dinero de los clientes no se juega; con el propio tú verás.

Saludos Cordiales

Mark, estoy de acuerdo contigo, el problema es que ellos tienen la sartén por el mango, es tan simple como eso...y encima cada ayuntamiento es de su padre y de su madre..
En cuanto a la licencia, deberías informarte bien con el técnico competente en el estado en el que se encuentra el expediente. Hace poco tramitamos una licencia para una cubierta de una parcela que se encontraba dentro de un plan parcial, y por lo tanto fuera de ordenación, por lo que hasta que no se resuelva el expediente y se desarrolle el plan en la zona no pueden otorgarnos la licencia....y eso cuándo será??? pues esa es la pregunta del millón, y mientras clientes y trabajadores esperando..así está el patio

El problema es que llevo 1 año intentando legalizar esta obra. Hace unos dos meses me dieron un informe técnico favorable y pensé que ya lo tenía solucionado pero ahora parece ser que el problema es el informe jurídico.
Las palabras de la abogado fueron algo así. " Yo no voy a dar por bueno algo que me pueda llevar a la cárcel"
Prefiero no nombrar el ayto. pero si conocierais sus antecedentes se os prondría la misma cara q se me puso a mí.
Por lo que se comenta, Galicia es de los sitios más lentos en conseguir el "puto" papeleo...

El argumento del abogado es bueno( y más con la que está cayendo) ¿ puedes demostrar que no tiene razón?

Estoy en ello, lo que se es que conseguí ejemplos de otros aytos. en las mismas condiciones.
Además me mosquea q proponen la licencia a cambio de una serie de cesiones...

Si estas en un plan parcial, peri o algo asi, lo que ocurre es que se supenden las licencias, no puedes negociar, estan suspendidas por ley hasta que se resuelva el proyecto urbanistico. En algunos casos dichos proyectos urbanisticos dejan fuera de ordenacion inmuebles que ya estan construidos en la zona de actuacion (cuantas veces no hemos visto una casa que se mete 1 metro en una calle nueva) hasta que dichos inmuebles quieren una licencia de obras para algo y tienen que adaptarse a la nueva normativa (perdiendo un trozo de vivienda, de valla,etc).
Quiero pensar bien en el ayuntamiento (soy catolico y me obligo a seguir teniendo fe) y quizas lo que te ocurra sea esa situacion. Entonces el tecnico industrial de turno informa favorablemente tu proyecto, pero el secretario del ayuntamiento o el funcionario competente no puede emitir la licencia de obras hasta que no se termine el proceso, y te adaptes a esa nueva ordenacion

Je je, onomato me ha gustado su sarcasmo, yo estoy perdiendo la fe, igual tengo que volver a arrodillarme ante el obispo...

Iniciado por Onomato

Si estas en un plan parcial, peri o algo asi, lo que ocurre es que se supenden las licencias, no puedes negociar, estan suspendidas por ley hasta que se resuelva el proyecto urbanistico. En algunos casos dichos proyectos urbanisticos dejan fuera de ordenacion inmuebles que ya estan construidos en la zona de actuacion (cuantas veces no hemos visto una casa que se mete 1 metro en una calle nueva) hasta que dichos inmuebles quieren una licencia de obras para algo y tienen que adaptarse a la nueva normativa (perdiendo un trozo de vivienda, de valla,etc).
Quiero pensar bien en el ayuntamiento (soy catolico y me obligo a seguir teniendo fe) y quizas lo que te ocurra sea esa situacion. Entonces el tecnico industrial de turno informa favorablemente tu proyecto, pero el secretario del ayuntamiento o el funcionario competente no puede emitir la licencia de obras hasta que no se termine el proceso, y te adaptes a esa nueva ordenacion

Hola:

Este es un tema antiguo, pero tiene mucha importancia porque ocurre más a menudo de lo que podamos pensar. Y me ha ocurrido a mí.

Pero antes de pasar a lo mío, comento: Bioenerxia, creo que sé por donde iba Mark. Lo que querría decir es que, se puedes todavía, que presentes el tema como "aislada de red". Eso es lo que pienso que querría decir con "el respeto a a ellos, los de las corporaciones locales". No obstante, Mark también ha dicho que es un poco peliaguda la solución, principalmente si se trata de un ayto pequeño, ya que estarías jugando con dinero ajeno. y tiene razón.

A mí también me quieren denegar una licencia de obras para una pequeña instalación de 5KW, a instalarse sobre un tejado de vivienda privada, en un barrio residencial, por LOS MISMOS MOTIVOS. El motivo que alegan, y es para indignarte, es que se trata de una "actividad productiva". Me dicen que si fuera una instalación aislada, que no pasaría nada. Manda coj...En mi discusión con el interlocutor de ayuntamiento, me ha quedado claro que, para él, es lo mismo un taller de coches, por ejemplo, con el ruído de los vehículos y máquinas, que una instalación fotovoltaica. Estaba yo tan indignado, que no me ha dado tiempo decirle que una instalación aislada puede ser incluso más peligrosa, si es que podemos hablar de peligros, que una conexión a red, por la utlización de baterías, que podrían generar una explosión. Además, él no ve, ó no quiere verlo, que, estéticamente, las dos son iguales. Voy más lejos todavía: ¿Qué querrará decir con actividad productiva? Es que se puede vivir con los ingresos de una conexión a red de 5 ó 10 KW? Pero, yo no trago todo facilmente, y se salgo perdedor, contactaré con la prensa, hablada y escrita, en la zona, para decir que el Ayuntameinto (y es del PSOE) ESTÁ EN CONTRA DE LA FOTOVOLTAICA PAR SUS VECINOS.

¿Todavía s/obre este asunto, alguien sabe si existe alguna jurisprudencia superior a cualquier normativa municipal en este ámbito? En otras palabras, si existe alguna ley ó normativa, por ejemplo desde el Ministerio de Industria, que anule una normativa de deterrminado ayuntamiento, con criterios que justifiquen la aplicación en este aspecto.

Saludos