Hola, deseo abrir este tema porque existe mucha informacion en el foro y muy buena, pero observo que a veces parece contradictoria y se pierde en detalles tecnicos
Basicamente entiendo que en una cubierta de 1500 m2 a 1800 m2, con orientacion sur, puede tener una capacidad de instalacion de aprox 100 kw y en una cubierta de 5000 m2 pueden instalarse 300 kw
El alquiler del mercado puede oscilar entre un 6 a un 8% de la produccion que vierte a red y cuando se trata de contratos estos pueden oscilar entre los 25 y los 40 años (estos ultimos no les veo sentido si tanto la retribucion como la vida media de las placas estan en los 25 años), pero aun entiendo menos los contratos con clausula de renovacion anual.
Por ultimo, no tiene logica que en estos momentos de falta de instalaciones fotovoltaicas en suelo, no existan empresas que de una forma continuada y prioritaria, esten realizando proyectos en cubiertas, maxime cuando es una via de inversion, de trabajo y de sacar todo el stock acumulado.
Es realmente interesante el alquiler de las cubiertas para el propietario?

Si yo tuviera una nave, te aseguro que alquilaria la cubierta. Una instalacion de 100 kw te puede generar unos ingresos por venta de electricidad a la compañia, en un caso normalito, unos 30.000 € /año. Al cabo de 25 años, esos ingresos, con la regularizazion del IPC -1 %, seran para el propietario. no conozco ningun seguro o primas de jubilacion, que sin ninguna inversion, me aseguren por ley, 30.000 € al año. Tal vez pueda parecer poco dinero lo que se percibe al mes durante los 25 años, en este ejemplo unos 200 €) pero teniendo en cuenta los gastos que ocasiona (cero euros), la rentabilidad es altisima. Y la vida util de las placas no termina a los 25 años, sino su garantia.

Yo tambien lo haria.

No pago nada para hacer la instalacion y el mantenimiento, durante los primeros 25 años cobro un % a titulo de alquiler, a al cumplir los 25 años tengo 2 opciones:
1) Que la empresa que gestiona la planta la desmantele a su cargo.
2) Paso a ser el dueño de la planta.

El segundo caso es aun mas atractivo, debido a que la planta FV puede seguir unos 15 años mas trabajando, aun que cobrando la tarifa de mercado del kWh.

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La edad de la piedra no se acabó porque terminaron las piedras, lo mismo tiene que ocurir con la edad del crudo!

200 euros mensuales es un alquiler interesante? a cambio de este alquiler debo de darle una llave para que suba a mi tejado y durante 25 años no pueda hacer ninguna actuacion sobre el.
Supongo una equivocacion lo de los 30000 euros/año y entiendo como una renta aceptable y creo que es por donde van las tendencias de mercado de 4200 euros/año ó bien en el entorno del 8% de la produccion.
Pero porque motivo no se estan haciendo tejados de forma masiva, donde se encuentra el problema, ves impresionantes poligonos industriales sin una miserable placa y supermercados, centros comerciales....naves espectaculares, alguien no esta convencido ó los propietarios ó los instaladores, porque si al inversor le ofreces un 12 % rentabilidad instalacion el arrendador debera obtener un beneficio minimo del 8% y el instalador debera obtener otro 30%

sera que los numeros no son realmente esos
sera que 6% (3000€) año no hipotecan durante 25años una nave...
por ahi tenemos un hilo sobre las excusas ( perdon razones) que nos dan cuando buscas un tejado

Hoy me he encontrado con una oferta que desconocia 65 euros por kw instalado, creo que supone aproximadamente un 13 % de la facturacion.
¿Que quiere decir que el mercado se calienta?

Buenas a todos, llevo realizados más de 300 propuestas de ALQUILER de cubiertas de instalaciones en naves, gananderas, industriales de todo tipo desde Zamora hasta Murcia, en la mayoria de los casos los dueños no quieren ni hablar de 8% , 6% lo que quieren es un dinero fijo anual , sin más y es lógico, la mayoria de la gente si no te conoce ni te recibe , es complicadisimo dado que la gente desconfía y es normal, luego hay algunos que andan ENGAÑANDO dando previsiones de producción totalmente irreales de ese 8% vendiendo humo con previsiones "ESTIMATIVAS" el juego es complicado y hay que ver nave por nave caso por caso, interesante para el dueño puede ser siempre y cuando se haga con una empresa seria que se comprometa a cifras fijas, sin datos de 8% ni "estimativos" ......

son CARGAS POSITIVAS que generan un beneficio o es que una nave en un polígono industrial tienes pensada tirarla a bajo?

so cargas positivas q generaran siempre beneficios, o es q alguien quiere tirar una nave industrial de un poligono abajo?