Tema: 1 Titular - 1 ref. catastral - 3 stmas. independientes

A ver quién me aclara esto!

Tengo en el PREFO de la segunda ya publicadas 3 instalaciones de 19kW para tres bloques independientes que están dentro de una misma referencia catastral, y además para un solo titular. Como son independientes las han metido de momento en el I.1, además Iberdrola ha concedido 3 puntos diferentes, uno en la fachada de cada bloque.

Pues ahora llegan los de la C.A.M. y dicen que como están en la misma parcela, según RD1578 es sólo una instalación, así que han de ir al mismo punto de conexión (lo cual es una jodienda porque hay unos 30m entre cada bloque).

Y digo yo que los c*jones (con perdón...), que el 1578 lo único que dice es que "A LOS EFECTOS DE LA DETERMINACIÓN DEL RÉGIMEN ECONÓMICO...se considerará que pertenecen a una única instalación, cuya potencia será la suma de las potencias de las instalaciones unitarias, las instalaciones que se encuentren en referencias catastrales con los catorce primeros dígitos idénticos". Lo cual quiere decir simplemente que cada una cobraría 32c€ y no 34c€, pero no que tengan que ser un solo sistema.

Alguien está de acuerdo conmigo, o me he vuelto loco...

Pues siendo francos:

MITyC debería haberlo considerado todo como un sistema para la retribución, por lo que deberían estar en I.2, con potencia total de 57 kW

IBERDROLA: pueden darte 3 puntos de conexión diferentes, en 3 lugares físicos diferentes

La C.A.M. no tiene sentido lo que dice, pueden existir múltiples puntos de conexión en una única referencia catastral con división horizontal, y todos ellos tendrían una limitación de 2MW de potencia sumada (salvo la excepción añadida con el RD del día 20...)

No te has vuelto loco pero en la CAM pretenden que te vuelvas...

Además, qué más les da a ellos como conectes? Si tienes los papeles en regla...

Xactamente...el MITyC me tiene que decir que son 32c€ para cada instalación (por lo de una única referencia y porque es la misma línea de evacuación...aunque en diferentes puntos), y punto pelota.

Y la CAMsperanzaguirre a callar...

A ver si lo pillo, trasladándolo a una idea que tenía en la cabeza implementar. Una urbanización con 14 casas bien orientadas. Supongamos que la cubierta de cada casa está diseñada para que entren 5 Kw. Cada casa, obviamente, con cada pequeña instalación sería un titular independiente. Entiendo que todas las casas de esa urbanización tendrán los 14 primeros dígitos de la referencia catastral iguales. ¿No puede tramitarse acogiéndose al subtipo I.1 (0,34)?

Pues hasta que no veas las referencias, no sabrás si tienen esos dígitos iguales.
Depende del origen de la propiedad de esas parcelas, antes de que se construyeran.

Podrían estar las 14 casas en referencia con 14 dígitos iguales.
Podrían estar 6 en referencia con 14 dígitos iguales, y 8 en otra.
Podrían estar todas de forma independiente...

Y así hasta que la combinatoria diga

Buenas Pot, es una idea. Te explico, es un terreno que no tiene construído nada aún, tiene dos referencias catastrales ya que son dos parcelas contíguas. Tiene licencia de obra pero no se ha construído nada (además habría que modificar el proyecto para poder trasladar el diseño con 5kw sobre cada cubierta de cada una de las casas). Si se implementase la idea el siguiente paso sería hacer mediante escritura pública la división horizontal de las viviendas proyectadas.

La verdad desconozco en estos momentos si podría existrir la posibilidad de plantear inicialmente que las referencias catastrales de esas viviendas una vez construídas y hacer la declaración de obra nueva, plantear referencias catastrales diferentes (igual estoy diciendo una gilipo.....). No sé desconozco...

(es un terreno que una de mis sociedades tiene en propiedad y está hipotecado y no lo compra nadie por la situación de ese sector, lo compré por un millón de circunstancias de las que me arrepiento, no soy promotor de viviendas aunque acabo de terminar 6 viviendas que entrego ahora, me metí por ir de la mano con un amigo pero no es ni mucho menos un sector que me guste.... la salida que veo es desarrollarlo con otra sociedad vinculada a la fotovoltaica y vender un producto diferente: casas que con su instalación sobre cubierta ayudan a pagar la hipoteca).

Pero la verdad tal y como está articulado el RD1578 es bastante complicado.

No sé si verás la idea un poco loca pero hay que comerse la cabeza, ¿verdad?

Gracias por tus apreciaciones.

A cuidarse y un saludo

Pues en ese caso, y eso que no lo tengo yo tampoco muy claro, creo que lo tienes bastante crudo.

O mucho me equivoco, o el hecho de tener 14 dígitos iguales, implica SIEMPRE que si se ha hecho división horizontal, se tengan iguales. Esto provoca que no hace falta que nadie se coma la cabeza para segregar parcelas y de ese modo poder disfrutar de mejores primas, ya que no se puede evitar.

Desde mi punto de vsta, y dados tus comentarios, creo que podrás hacer dos instalaciones (a efectos de retribución), pero casi seguro que no podrás ahcer una por vivienda.

En cualquier caso, si podrás hacer una por vivienda, pero cuya retribución sea 0'32, 0'3117, o la que haiga cuando tengas la obra definitvamente finalizada...

Suerte en ambas cosas! la venta de viviendas y la de plantas solares

Saludos

Gracias Pot, la verdad son ideas que uno intenta desentrañar para darle salida a algo que, en fin, dadas las circunstancias y siendo frío y objetivo se substenta sobre un porcentaje de riesgo bastante alto por el entramado comercial (en el caso de las casas) y tramitológico (en el caso de tramitar las pequeñas instalaciones bajo el articulado retributivo actual).

De todas formas ya se pueden poner las pilas las administraciones si quieren, de verdad, contribuir a fomentar la generación distribuida... porque tal y como se articula actualmente no hacen más que complicarlo.

Sería interesante abrir un hilo sobre cómo tratar jurídica y técnicamente las instalaciones sobre cubierta cuando llegue el grid parity porque eso lo cambia todo... y según documentos de la EPIA en el sur de europa está a la vuelta de la esquina....

Gracias, de nuevo, por tus comentarios.

A cuidarse!

...interesante....y volviendo a mi tema?? jeje

Una cosa...creo que no hay que liarse tanto con las referencias catastrales. EL RD1578 dice que "..a los efectos de la inscripción, en una convocatoria....se considerará que pertenecen a un solo proyecto, cuya potencia será la suma de las potencias de las
instalaciones unitarias, aquellas instalaciones que conecten en un mismo punto de la red de distribución o transporte, o dispongan de LÍNEA DE EVACUACIÓN COMÚN". Que será el caso de las 14 viviendas....no?

Que tiene huevos...yo pido punto para mi nave para 20kW y me inscribo en el prefo, y resulta que mi vecino también...ale, sin saber nada el uno del otro nos encontramos los dos en la lista del I.2, sin que nadie nos avise..... Así es la norma y así me lo ha confirmado en persona el Excmo. Sr. Don Esteban Sánchez.

Este tema ya lo tratamos anteriormente. El problema está en que la referencia catastral urbana necesita 18 dígitos para identificar el local concreto, no la parcela. La ref.catastral rústica, con 14 dígitos es suficiente y eso es lo que han tenido en cuenta para la normativa. Es una cagada del ministerio pero si no se lo dice nadie no lo rectificarán.
Lo que me fastidia es que para las grades inversiones si corrigen el RD pero para los pequeños .... que les den.

Os pego el link donde se trató este mismo tema.

TEXTO DEFINITIVO DE REFORMA NORMATIVA

Saludos,