Tema: Se pueden poner en los tejados de los pisos placas solares fotovoltaicas???

Me comentaron ara un par de meses que es posible pero no tengo ni idea de los requisitos que tienen que cumplir para poder vender la energia y claro sacar algun dinero para la comunidade de vecinos,no se si sera una locura esta pregunta pero desde que me lo comentaron estoy intrigado porque si se puede poner creo que abria gente interesada porque creo que seria un tema bastante interesante.
Un saludo para todos y haber si me puede aclarar alguien la duda.
GRAAACIAAAAAAAAAAS...

Por poder se puede pero primero tendréis que estar todos los vecinos de acuerdo y segundo consultar en tu ayuntamiento por si vuestro edificio tuviese alguna restricción municipal de altura, por ejemplo, o de cualquier otro tipo......

Añadido a que no existan muchas antenas, máquinas de frío, casetas de inversores, ni amigos de lo ajeno que se las puedan agenciar...

EDITO: casetas de ascensores... deformación profesional

Iniciado por MDOSOl

Por poder se puede pero primero tendréis que estar todos los vecinos de acuerdo y segundo consultar en tu ayuntamiento por si vuestro edificio tuviese alguna restricción municipal de altura, por ejemplo, o de cualquier otro tipo......

Creo que mas que todos los vecinos de acuerdo, deben estar de acuerdo todos los vecinos que esten presentes en la junta de vecinos en la que se proponga algo similar. Digo esto, porque por ejemplo, yo vivo en una urbanización donde somos 50 vecinos y a las juntas no se presentan/presentamos nada mas que cerca de 20.
Un saludo.

Tendrían que consultar los estatutos de la comunidad a ver si les vale una mayoria simple de los presentes al hacerse en la cubierta de propiedad comunitaria....

Olvídate, habría que poner a TODOS, aunque no estén en la junta, de acuerdo. Y generar una sociedad participada por todos, ya que una comunidad de vecinos sólo puede ostentar la copropiedad de un bien que de un servicio a todos, no una actividad económica como tal.

Por lo menos en Castilla y León no conceden regimenes especiales a comunidades de vecinos, de hecho aqui ni siquiera dejan poseer instalaciones fotovoltaicas a las comunidades de bienes.

En comunidad de vecinos, todo depende de los estatutos del edificio. No hay mas. Y estos estatutos estarán redactados conforme a la ley de propiedad horizontal, entre otras.

La forma sería la de una sociedad formada por los que quieran entrar, no hace falta que sean todos, ni siquiera del bloque de viviendas, mientras se tenga permiso de la comunidad que, en la mayoria de los casos, es por unanimidad. Si fuera así y hubiera un vecino que no está deacuerdo, no se puede hacer. Si están todos deacuerdo, se debe hacer firmar en un contrato a todos los vecinos estar conformes con la cesión de la cubierta y demás espacios necesarios para la producción FV durante 25 años mínimo, y que cuando se venda el piso esta obligación pase al que lo compre.
Si en los estatutos no pone que se adopten las medidas por unanimidad y es por mayoría simple y otra forma, pues mejor. Pero son los estatutos los que mandan.

Por lo demás, todo igual.

este tipo de instalación modifica el "título constitutivo de la comunidad" y, por tanto, según la ley de propiedad horizntal necesita la unanimidad de todos los vecinos, independientemente de lo que digan los estatutos (si dicen lo contrario son ilegales y no sirven). ahora bien, esto no significa que todos lo vecinos tengan que pronunciarse en la junta. El procedimiento es que se apruebe por todos los que asistan a la Junta, se manda por escrito el acuerdo a todos los vecinos, y si nadie se opone en un plazo de un mes (creo) se considera que su voto es positivo al acuerdo tomado.

Perfecto, pero de todos modos necesitas que todos firmen en un contrato su compromiso a ceder el espacio y otros elementos para la instalación durante 25 años si no quieres tener problemas después.

Para perder el mínimo tiempo creo que lo primero sería hacerle una consulta al técnico del ayuntamiento. Después en caso positivo a lidiar con todos y cada uno de los vecinos, mejor si puede ser con datos económicos para que vean lo que pueden ganar.