Tema: Posible Proyecto

Buenas, antes de nada presentarme y dar la enhorabuena a todos por el foro. La situación es la siguiente, dispongo de un terreno de viñedo de 6000 m2 en la provincia de Valladolid bien situado, al lado de una carretera, y con un poste de luz a unos 50m desde el borde de la finca. En estos momentos está todo plantado de viña y hay un pequeño chalet. pero no ocupa demasiado. La finca tiene cierto desnivel favorable para el seguimiento del sol. Ahora viene la cuestion. En estos momentos no tengo grandes ahorros para invertir directamente. Pero me gustaría saber si puedo financiarlo con algun proyecto presentado en algun banco o algo. Aún así, me gustaria saber si en ese terreno con el tamaño que tiene sería viable una planta solar de 100 kw. Y si teniendo en cuenta que tengo que financiar la inversion y la zona en la que está seria rentable. Todo esto lo comento porque los ingresos por uvas estan siendo de unos 1000 e anuales, la cosa esta muy pal para los viñedos en esta zona. Entonces me planteo esta inversion para sacar mayor beneficio al terreno. Realmente la mejor forma de sacar beneficio sería vender el terreno, porque esta en una zona de un futuro poligono industrial con amplias zonas con chalets, de hecho a mi alrededor tengo bastantes chalets de lujo. Saludos.

- Si puedes ofrecer garantías personales y tienes algún banco de confianza, es posible que puedas conseguir el dinero. Se habla mucho de los problemas con la financiación, pero no debemos olvidar que un banco que trabaje con algún cliente que le aporte negocio, con el que tenga confianza y experiencia, no estará dispuesto a perder una operación importante como ésta.
- Si tienes 6.000 m2, descontando unos 1.000 m2 del chalé, es más que probable que quepa una instalación de 100 Kw con seguidores.
- No estaría de más que antes de nada estudiases con detenimiento qué se va a hacer en la zona, no vaya a ser que sufras una expropiación dentro de 5 años. :wink: Si es una zona en la que se han planeado otras cosas, puede que te faciliten el camino.

Nexflow, tu situacion es parecidisima a la mia:

- Mi parcela es de 5.600 m2 y esta plantada de olivar que voy a arrancar. Esta al lado de una zona de chalet que es posible que se expanda.

- En mi caso y teniendo en cuenta las sombras que arrojan los olivos vecinos solo he podido meter 63 Kwp en seguidores en este terreno. Para una instalacion de 100 Kw con seguidores yo diria que lo minimo es 4.000 m2 utiles, es decir, no sombreados.

- Mi experiencia con los bancos es que hay tener muchisima solvencia para que te financien una instalacion de 100 Kw aunque tu debes tener como minimo un 25 % de su importe, es decir, unos 187.500 €.

- En cuanto a la rentabilidad, a mi me caben pocas dudas sobre que es una buena inversion aunque esto siempre es una eleccion personal. Un dia le comenté a un amigo que esperaba un TIR del 10 % y casi se escojona de la risa que le da, claro que él trabaja en el sector de la construcción.

Quinto totalmente deacuerdo contigo, pero yo añadiria algo mas,te tienes qeu hipotecar hasta los calzoncillos que llevas puestos, a dia de hoy.
Mira a mi me an pedido avales de la planta , la pinnorarion de el contrato, y aval con un solar de 900 m2 urbano edificable a 4 alturas,personalmente te digo que para mi es demasiado riesgo de momento,solo ese solar ya vale como 2'5 veces la instalacion solar.
Mi banco me lo desaconsejo y otro muy conocido por aqui que suele hacer este tipo de financiaciones todavia no me a dado una respuesta clara.
No descarto la posibilidad, veremos a ver que pasa de aqui al viernes que me tiene que contestar el el BS.
Buen dia a todos y mucho sol

Mi problema va a venir cuando tenga que financiar parte de la planta con capital propio, dado que no dispongo de una gran cantidad de dinero en liquido, la unica forma viable para mi sería pagar con fondos propios unos 60000 euros y buscar una formula para que algun banco me financie el resto, de todas formas tendre que mirar como esta el tema de las subvenciones en mi comunidad y también si encuentro alguna facilidad por parte de la empresa instaladora. Por ahora lo voy a sondear con mi familia y meditar muy intensamente. Ya que no nos queriamos desprender del terreno, lo que no se muy bien, es el rendimiento que le podria sacar a la instalación dado la ubicacion de la finca. (Valladolid). Y aunque yo no pueda disfrutar mucho de las ganancias, en un futuro mis hijos lo puedan aprovechar bastante.Saludos.

Muy buenas.
La verdad que el problema final es siempre el mismo, y es la rentabilidad del proyecto, que a día de hoy sigue siendo una incógnita.
Si se supiera eso no habría problemas de financiación por parte de casi nadie, pero bueno, así son los negocios.
Si alguien tiene resultados aunque sean de un mes, que los ponga para hacernos una idea.
Con las tablas que hay por ahí, con un mes se puede ver si se cumplen las previsiones.
Gracias.