Tema: 100KWp por 690000 eur

Hola a todos.

Me han ofrecido la siguiente instalación.
Paneles policristalinos
100 Kw
Instalación fija
Lugar : Cuenca
1 año funcionando (que lo pierdo)

Ya se que hay que estudiar la calidad de los materiales, etc para conocer realmente la instalación, pero por el momento y a la espera de que me concreten más datos esto es lo que tengo.

¿Que os parece el precio?

Es por saber si es acorde o es un poquito cara. Yo no me dedico a esto y lo hago como inversión. Pensad que ahora el dinero no se puede tener ni en los bancos y todas las inversiones son bastante inciertas.

Si es verdad que lleva un año funcionando, te podran enseñar y demostrar las producciones reales obtenidas. Con eso te puedes hacer una idea de la rentabilidad que puedas obtener.

Asegurate de que no tendrás ningún problema a la hora de tener derecho a la prima del decreto661,

A primera vista no es un precio muy atractivo, pero tu eres quien tiene que valorar la rentabilidad.

Piensa que según tengo entendido, no tendrias derecho a la deduccion medioambiental, en el Blog de Jumanji se hizo una exposición sobre ese tema.

Con tipos de interes del 6% quizas no sea una inversión muy llamativa, pero como bien dices, con lo que te da el banco actualmente, si que se pueden obtener rentabilidades mucho mayores. También debes pensar que con las amortizaciones tendras unos cuantos años en que nogeneraras beneficios y por tanto te ahorraras una buena partida en impuestos.

Un saludo.

gracias Rosendo.

Se que si hay facturas, lo que pasa es que fue mi cuñado a verlas y no las tengo de primera mano. le ensañaron una de 5000 euros, pero de enero (los meses más bajos según ellos). Esto es así porque todo viene a través de mi asesor fiscal, no porque no me hayan querido enseñar más.

Yo se que no es una panacea, pero ¿a que precio puedo encontrar una como esta con ciertas garantías y que esté funcionando?. Como no me dedico a esto la quiero sencilla, es decir fija. Huyo de las complicaciones funcionales, porque por ahí si que me la meten doblada seguro.

Que te enseñen todas las facturas que ha generado y todos los papeles que demuestren que está completemente en regla, no vaya a ser de esas instalaciones que están con la espada de Damocles sobre su cabeza y no sepan muy bien si van a entrar en el Decreto anterior (661/2007) o están bajo sospecha y pendientes de comprobación o incluso de sanción.

Si te decides deben enseñarte todo, todo.

El precio que comentas , en su momento era un poco alto, pero hay que valorar el que ya este funcionando. Actualmente se pueden encontrar instalaciones de ese tipo por debajo de los 400.000 euros., pero la prima que pueden recibir es de 0.32 o menore y se supone que la tuya tiene una prima de 0.47 centms de euro por kwh.

Un saludo.

Buenas tardes Carraixet, antes de comprar la Planta debes de :
1) Ver si te venden la sociedad propietaria de la instalación, si es así, es lo mejor pues no tienes que hacer ningun papeleo, además de que mantienes las deducciones fiscales.
2) Comprobar las Fras. de la producción, así verificas la rentabilidad de la inversión.
3) Saber el coste total del mantenimiento de la instalación, es decir alquiler, seguro, etc.
4) Comprobar si tiene asociado un credito y en que condiciones, si lo tiene es lo mejor, pues la subrogación siempre es mas facil que si vas a pedir un credito por la instalación.
Y por último, ver el contrato firmado por las parte con Iberdrola , Endesa ó quien te corresponda, y las garantias de los paneles e inversores.
Si la rentabilidad neta total te dá por encima del 8% está bien, sino se puede conseguir instalaciones con una mejor relación precio/ rentabilidad.
Saludos cordiales,
GGP

Iniciado por GGP

Buenas tardes Carraixet, antes de comprar la Planta debes de :
1) Ver si te venden la sociedad propietaria de la instalación, si es así, es lo mejor pues no tienes que hacer ningun papeleo, además de que mantienes las deducciones fiscales.
2) Comprobar las Fras. de la producción, así verificas la rentabilidad de la inversión.
3) Saber el coste total del mantenimiento de la instalación, es decir alquiler, seguro, etc.
4) Comprobar si tiene asociado un credito y en que condiciones, si lo tiene es lo mejor, pues la subrogación siempre es mas facil que si vas a pedir un credito por la instalación.
Y por último, ver el contrato firmado por las parte con Iberdrola , Endesa ó quien te corresponda, y las garantias de los paneles e inversores.
Si la rentabilidad neta total te dá por encima del 8% está bien, sino se puede conseguir instalaciones con una mejor relación precio/ rentabilidad.
Saludos cordiales,
GGP

Sólo añadiría que veas copias u originales de Ripre definitivo , del proyecto visado y su dirección de obra,del acta de puesta en marcha,Contrato para la entrega de energía producida en régimen especial , la documentación de la sociedad y sus socios ( si son varios) , características de la instalación respecto a homologación y certificados de sus materiales ( módulos , estructuras , inversores , etc) y una visita a la instalación....y si te ponen pegas o no lo tienes claro búscate otra que las hay a patadas , yo conozco un montón en venta.....

Desde luego quien viene a este foro se va con un asesoramiento de lujo.

Gracias a todos por vuestras aportaciones.

Con estos parámetros a priori parece dificil que de por encima del 8%.
En principio tenía la intención de pagar la mitad y financiar la otra mitad
Si no me decís nada más seguiré buscando por ahí algo que resulte más atractivo.

Si podeis decidme algún precio orientativo. Se que de esas cosas no quereis hablar pero pensad que siempre hay que empezar por algo. Te dicen el precio y luego uno se interesa y comprueba, o te dicen que es muy buena y el precio.
Lo que quiero decir es que siempre hay un punto de comienzo para poder invertir. Pongo un ejemplo de lo que he dicho:
Vendo un coche por 6000 euros y luego compruebas que es un Dacia o
Vendo un Mercedes por 45000 euros.
Luego tu ves el coche si quieres pero el precio te lo tienen que decir.

Que sepais que para gente como yo estas web son imprescindibles. Sois unos cracks
Comparando es la que mejor calidad y cantidad de datos tiene.

Gracias por vustro apoyo

Pues en lo que a mí respecta, ese precio sería el adecuado siempre que en el preciod e venta se incluya la facturacón hasta ahora.

Es decir, 6.9 - 7 es buen precio, para comprar los 25 años de esa instalación... Si vas a perder un año, ya me resulta algo subidito.

por otro lado, si pones tu el 50%, es mucho más dificil que llegues al 8% de rentabilidad. No me he parado a calcularlo, pero es la impreisón que me da...

No está de más que pidas tambien la licencia de obra pues en algunos ayuntamientos las hay funcionando sin ella todavía y cuando finalmente haya que tenerla ,puede surgir alguna pega o afección (lindes inferiores a los establecidos etc.) que suponga un sobrecoste no contemplado su arreglo.

Coincido con Asterix... magníficos comentarios.

OLE!! que foro tenemos ;D

si compras a ese precio estaras tirando el dinero una instalacion sobre cubierta tipo de 100KWP te deberia costar por debajo de 400000 (4€/WPP) mas menos luego hay variaciones pero hasta los 6,9 que te venden mejor gastatelo en pipas.

hablamos de instalaciones del 661/2007. Yo he estado mirando cosas que hay por ahí y no encuentro nada que baje de 6,4 sin saber qué paneles, inversores ,etc tienen.
De todas formas si encontrais instalaciones del 661 a 4 eur/Kwp instalados decime cuales porfavor

Iniciado por ptgogdo

si compras a ese precio estaras tirando el dinero una instalacion sobre cubierta tipo de 100KWP te deberia costar por debajo de 400000 (4€/WPP) mas menos luego hay variaciones pero hasta los 6,9 que te venden mejor gastatelo en pipas.

Antes de resultar ofensivo, podrias leerte el hilo....No hay instalaciones a 4€/wp en las condiciones que comenta el compañero que ha abierto el post

Iniciado por sifos

Antes de resultar ofensivo, podrias leerte el hilo....No hay instalaciones a 4€/wp en las condiciones que comenta el compañero que ha abierto el post

Me lo has quitado del teclado ....y Mira que me digo cuando veo estas cosas ...Eduardo cállate que eres un bocazas....

Ptgogdo, con 4 mensajes y un punto rojo, intervenir de esa forma como tú lo has hecho es totalmente coherente con tu situación.

Gracias por otro lado por las intervenciones de sifos y MDOSOL. Muy correctas y educadas.

Hombre Asterix, me he leido todos los mensajes de ptgogdo y tampoco es para tanto, quizas lo de las pipas no venga a cuento, pero seguro que el estaba pensando en precios del nuevo decreto.

Un saludo.

Puede que tengas razón Rosendo, será mejor calmarnos. Debe ser toda esta coña de los cupos y demás.

sin querer meterme en lios es cuestion de hacer cuentas
los tipos de interes estan muy bajos
la produccion esta en las facturas
ingresos -gastos -------rentabilidad ¿creo yo?

Lo de los tipos de interés bajos .... depende.

El Euribor está bajo, eso sí. Pero los bancos están clavando diferenciales cercanos y por encima del 2%. No tienen cara dura ni na' !!

Estoy viendo si por el ICO salen diferenciales del 1% pero falta concretar.

Saludos,

ico esta saliendo 4% a diez años variable
ya no es 8% de hace un año (cuando frene mi proyecto)

Yo no entiendo de que van las ayudas a la banca para que faciliten el acceso a los créditos.

Resulta que ahora que baja el Euribor disparan el diferencial a cotas inimaginables hace un año.

Mi prestamo ICO esta al euribor mas 0.65 y según lo que comenta Tormentas saldria un diferencial del ICO con el euribor de practicamente 2 % y eso que es el ICO.

¿Que pasara a la gente que firme diferenciales del 2%- cuando suba el euribor?. Ahora es muy facil firmar creditos al 4 %, pero si sube el euribor al 5 pagaran un 7%.

Estos diferenciales deberian estar mas controlados, al fin y al cabo es la ganancia de los bancos y si encima que se les ayuda se van a forrar mas todavia estamos apañaos.

Un saludo cabreado.

Pues esa es la cuestión... El Euribor y el IRPH siempre han estado por debajo del 1% de diferencia y ahora, desde que comenzó a bajar el Euribor, el IRPH empezo a subir y ahora está desbocado sobre el 2,3%.

También es cierto que parece que tiende a bajar pero habrá que ver a qué velocidad.

Por cierto IRPH es Indice de Referencia de Préstamos Hipotecarios (yo no lo supe hasta que me interesó este tema).



Saludos,

Disculpa Jor-Sol, pero ¿no es el Euribor el índice al que prácticamente todos los préstamos se referencian? ¿En qué medida nos influye el IRPH?

Ahora lo verás más claro:

"El IRPH: Existen tres modalidades:
1.- IRPH de bancos: el porcentaje es la media obtenida a partir de los tipos medios de interés de los préstamos hipotecarios con un plazo superior a tres años que han sido concedidos por los bancos durante el mes.
2.- IRPH de cajas de ahorro: se calcula igual que el anterior pero en este caso se trata de los préstamos formalizados en las Cajas de Ahorros, es decir, es el tipo medio de los préstamos hipotecarios a más de tres años que han sido concedidos por las Cajas de Ahorros.
3.- IRPH del Conjunto de Entidades: es una media de los dos índices anteriores."

El Euribor es la referencia pero el IRPH es la media de Euribor + diferencial, o sea, el interés que tú pagarás al banco.

La diferencia entre el Euribor y el IRPH es el diferencial que ponen los bancos por encima del Euribor y eso es lo que trato de que observéis en la tabla, que siempre ha estado por debajo del 1 y ahora está por el 2,3.

Vamos, que los bancos han visto bajar el Euribor y lo que han hecho es subir el diferencial. No obstante, en el último més de la tabla parece que comienza el descenso, pero habrá que esperar a ver cómo continúa.

Saludos,