Cita:
Iniciado por Sampedro  ... Con las nuevas tarifas a punto de aprobarse, será necesario afinar lo más posible a la hora de realizar una próxima inversión. ... |
Hola Sampedro,
Yo también opino como Mdosol ¡¡¡Excelente aportación!!!.
Quisiera preguntarte unas dudas que me surjen que quizás aporten más información de tipo financiero a cualquiera que no lo tenga del todo claro (yo entre otros) y que podamos entre todos llegar a hacer que esta tabla sea totalmente fiable.
1. Desconozco aunque imagino, que la deducción por medio ambiente puede ser de un plazo no superior a 10 años. Lo deduzco del hecho de que hay veces que aun no habiéndose llegado a alcanzar la máxima deducción no se sigue calculando más alla del año 10. Imagino también que el tipo será del 6% de la inversión establecido por ley.
2. ¿Como has decidido las pérdidas de producción estimadas (D9)? Yo esperaba una relación de pérdida que siguiera lo que dicen los fabricantes : aquello de que los paneles darán al menos un 90% a los 10 años y un 80% a los 20 años.
3. La actualización del precio del kWh (D11) debería tener alguna relación con el IPC aplicado a los gastos (D13) ya que si suponemos este último como un IPC medio para el periodo de estudio (25 años) sabemos que la tarifa se actualiza según el 661 con el IPC-0,25 hasta el 31-Dic-2012 y a razón del IPC-0,5 a partir de entonces. Quizas sería más real hacer esta correlación.
4. Una duda : Entiendo que la tasa de descuento (D14) es lo que un banco te daría de media en los 25 años por tener tu dinero invertido digamos en un plazo fijo. ¿No es un poco alto? Hay que tener en cuenta que es una media de 25 años y eso supone valores superiores (espero que no) en años venideros. Como esto es también aplicable al tipo de interés de salida no debería también estar ligados como ocurre en la realidad, es decir, los bancos te dan altos intereses cuando ellos cobran intereses aun más altos y te dan bajos intereses cuando ello los cobran más bajos pero todavía por encima.
5. La columna L pretende seleccionar la deducción medioambiental de ese año o cero si se ha alcanzado la máxima, pero lo hace por medio de la función mínimo que no funciona bien para valores negativos. Prueba a poner un 1 en D4 y verás lo que digo.
6. Creo que en la columna del Cash Flow (T) no debería estar la amortización de la inversión (G) ya que se tuvo ya en cuenta en los gastos totales (H) que influyen en el beneficio antes de impuestos y después de impuestos (P y S). ¿Tú que piensas?
7. Veo más o menos el objeto de la celda D31 al valorar de 0 a 10 la inversión en su conjunto teniendo en cuenta :
7.1. Ratio del beneficio medio anual antes de impuestos con respecto a la inversión con medios propios.
7.2. Ratio del VAN medio anual con respecto a la inversión con medios propios.
7.3. La TIR.
¿Podrías explicar tú o quién hizo esta hoja porqué de esta calificación? Hay que tener en cuenta que al intervenir de la misma manera los 3 factores (7.1, 7.2 y 7.3) hacen que los dos primeros pesen mucho en la nota final y si pones una inversión propia nula (hay que poner 1 porque 0 da DIV/0) esos ratios son altísimos y por tanto superan el aprobado (5).
Siento haberme enrollado tanto, pero si entre todos mejoramos esta hoja de cálculo con aportaciones y uno las implementa tras comprobar que hay varias opiniones a favor de que necesita la corrección obtendrémos algo aún mejor. ¡Que ya es buena!
Nota : Lo bueno de que alguien haga algo bueno y lo comparta es que otro puede mejorarlo y si también lo comparte puede llegar un tercero que haga lo mismo que el primero y el segundo y si seguimos esa senda, el resultado es que la sociedad avanza.