Por lo que has comentado,lo mas probable es que tus vecinos tengan instalado al final de la chimenea un "aparato", por llamarlo de alguna manera, que aumenta el tiro de la chimenea.De este modo los gases salen mas calientes y no hay condensación. Si consigues aislar la chimenea con un aislante apropiado,seguramente no tendras condensacíon y ahorraras mas energía que tu vecino.